Uiterweg 358

Als u deze woning koopt moet de huidige woning en bedrijfsruimte gesloopt worden (de vergunning hiervoor is al onherroepelijk afgegeven). Daarna kunt u hier een nieuwe woning bouwen volgens de onherroepelijk afgegeven vergunning.

Wonen aan de mooiste weg van Aalsmeer en daar je droomwoning realiseren, dat kan op dit kavel! Deze vrijstaande woning met loods achter de woning is gelegen op een riant perceel van maar liefst 1628 m². Het perceel grenst aan vaarwater (Ringvaartzijde) en heeft een grote aanlegsteiger en helling. De loods achter de woning is compleet ingericht en voorzien van een hagelnieuwe handgemaakte bar. Het perceel is geschikt om te gebruiken als bouwkavel. Op dit kavel kan het woonhuis voor met de schuur eraan vast gesloopt worden ( zie sloopmelding ) en op deze plek kan men dan op minimaal 5 en maximaal 10 meter vanaf de weg een nieuwe woning bouwen. Zie optie uitgewerkte woning van Groothuis Bouw (deze tekeningen sturen we graag toe op verzoek. Dat betreft een woning van 12 meter breed en maar liefst 15 meter lang. Een andere optie is om de situatie zo te laten (zie voor de situatie de fraaie drone beelden van het kavel) en het woonhuis en de schuur te renoveren tot een riante en moderne woning. In de huidige situatie is er maar liefst mogelijkheid voor het parkeren van 10 auto's op het kavel. Daarnaast zijn er voldoende aanlegmogelijkheden voor boten. Men kan zowel links als rechts de ringvaart opvaren vanaf de aanlegsteiger. Het perceel is gelegen op het einde van een doodlopende weg in een zeer waterrijke omgeving welke ideaal geschikt is voor de watersportliefhebber. Het combineren van wonen en werken is een optie maar het realiseren van uw vrijstaande droomhuis op dit royale kavel is wat ons betreft de beste mogelijkheid! Het perceel is gelegen op 5 minuten afstand van de welbekende Westeinderplassen.

De woning is gelegen aan een doodlopende weg die bereikbaar is vanuit het centrum van Aalsmeer. De Uiterweg is een van de leukste, en voor de watersporter ideale, locaties nabij diverse havens en werven. Vanuit de achtertuin vaart u direct de Ringvaart op waarbij u op korte afstand van de Westeinder plassen (Grote en Kleine Poel) ligt. Ook varen naar de Kaag, Amsterdam en Leiden is een optie vanaf de Ringvaart. Op circa 10 fiets minuten vindt u het centrum van Aalsmeer met een ruim aanbod van winkels, supermarkten en openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen N196, N201 en de A4 liggen in de nabijheid. Een basisschool en kinderdagopvang bevinden zich ook in het centrum. Woonoppervlakte van de woning 132 m². Woonoppervlakte van de volledig ingerichte schuur 151m². Externe bergruimte 238m². Overige inpandige ruimte 53m2. Kavel 1628 m². Bouwjaar 1930.

Indeling

Begane grond: Entree met toegang tot de keuken, hal en de loods, voorzien van een plavuizen vloer. Hal met trapopgang en trapkast, voorzien van een laminaatvloer. Woonkamer gelegen aan de voorzijde, met meterkast, vaste kast en veel lichtinval, voorzien van een laminaatvloer. Dichte keuken met plavuizen vloer, voorzien van een oven, magnetron, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak en een vaste kast met opstelplaats van de c.v.-ketel. Werkkamer met vaste kast en laminaatvloer. Wit betegelde badkamer voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en een toilet.
Eerste verdieping: Ruime overloop met dakkapel, vlizotrap naar de vliering en toegang tot het dakterras. Toiletruimte met witte en zwarte tegels, voorzien van een toilet (Sanibroyeur) en fonteintje. Royale slaapkamer voorzien van een dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde. Hier bevindt zich een ruime slaapkamer. Dakterras gelegen aan de achterzijde, bereikbaar via de overloop. De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Perceel
Voor de entree van de woning is een zithoek gerealiseerd die is gelegen op het zuidwesten. De helft van de zijsloot behoort ook tot het perceel.

Het achterliggende terrein is momenteel ingericht als loods en garage. Aan de rechterzijde vindt u een garage (van 8.28 x 14.48 meter) met eigen opgang en die tevens te bereiken is via de entree van de woning. De garage is voorzien van een nieuwe elektrische overheaddeur. De garage bestaat uit twee verdiepingen en wordt gebruikt als opslagruimte.

Aan de linkerzijde vindt u een grote loods (van 25.50 x 8.43 meter). Voor de loods is een parkeerplaats gelegen met ruimte voor 10 personenauto’s. De loods is compleet ingericht en voorzien van een fraaie handgemaakte nieuwe bar.

Aan de achterzijde van het perceel ligt een steiger met ligplekken voor meerdere boten. Het vaarwater ligt in directe verbinding met de Ringvaart. Tevens is er een boothelling gelegen. De rest van de achterzijde is momenteel in gebruik als tuin, waar een leuke zithoek van is gemaakt.

Bijzonderheden
- Wonen aan de mooiste weg van Aalsmeer!
- De woning is in 2010 gerenoveerd. Hierbij zijn alle wanden voorzien van stucwerk, is de keuken vernieuwd, zijn alle vloeren vernieuwd, is de bovenverdieping opnieuw ingedeeld en is er een tweede toilet geplaatst
- In 2005 is de volledige zijgevel van de woning vernieuwd
- Heeft u de voorkeur voor nieuwbouw? De gemeente geeft in het bestemmingsplan ruimte voor de bouw van een royale vrijstaande woning (Zie optie uitgewerkte woning van Groothuis Bouw van maar liefst 12 meter breed en 15meter lang)
- De huidige situatie biedt genoeg opties voor werken aan/bij huis.
- De huidige situatie mogelijkheid tot het parkeren van 10 personenauto’s
- Er is thans voldoende aanleg mogelijkheden voor boten
- Je kan zowel links de ringvaart op varen als rechts (de rechterkant via brug met Afstandbediening)
- De loods achter is compleet ingericht en tevens voorzien van een handgemaakte nieuwe bar.
- De garage is voorzien van nieuwe elektrische overheaddeur
- 2 kamer appartement voorzien van luxe dubbele ruime douche
- Gelegen op 5 minuten afstand van de welbekende Westeinderplassen
- Tussen de foto's staat een optie zoals het kavel bebouwd zou kunnen worden.

Kortom: dit fraai gelegen kavel is zeker uw bezichtiging waard!