272 Uiterweg

Alles wat je hart begeert! Een vrijstaand woonhuis (160 m²), een bijgebouw (145 m²) met hierin 2 appartementen met een gedeelde keuken maar eigen sanitair én een royale schuur (circa 425 m²) met inpandige insteekhaven voor meerdere boten en dat alles op een perceel van 1.500 m² eigen grond en water op "De Buurt''. Welkom bij Uiterweg 272.

Locatie
- Gelegen aan het einde van de Uiterweg aan vaarwater richting de Ringvaart
- Op korte afstand van jachthavens, horeca en de winkels in de Zijdstraat
- Scholen, kinderopvang, een gezondheidscentrum en openbaar vervoer op fietsafstand

Duurzaamheid
- De woning heeft energielabel B
- In 2021 zijn 44 zonnepanelen geplaatst, goed voor een opbrengst van bijna 11.000 kWh
- Het hoofdverblijf wordt verwarmd met een cv-ketel (2022). Het bijgebouw is gasloos, all electric en is voorzien van vloerverwarming
- In het bijgebouw is airco aanwezig

Goed om te weten
- Het hoofdverblijf heeft een woonoppervlakte van 160 m², het bijgebouw is 145 m²
- In 2020 is een (B&B vergund) bijgebouw geplaatst met hierin 2 appartementen
- Meerdere parkeerplaatsen op eigen, met een hek afgesloten, terrein
- In 2019 is de elektrische bedrading (gedeeltelijk) en is de meterkast helemaal vernieuwd
- Er is een recht van overpad om via het naastgelegen pad op eigen terrein te komen

Hoofdgebouw
We beginnen in het hoofdgebouw. Gebouwd in 1979 en netjes onderhouden. Volgens goed Aalsmeers gebruik komt men binnen door de achterdeur. Hier stap je direct de sfeervolle woonkeuken in met een grote Amerikaanse koelkast, vaatwasser, oven, anderhalve spoelbak en een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap. Vanuit de keuken is enerzijds toegang tot de woonkamer, maar ook naar de praktische bijkeuken. Hier zijn de aansluitingen voor wasmachine, droger en c.v.ketel.

De ruime L-vormige woonkamer biedt alle ruimte tot het creëren van meerdere zitruimtes. In het midden van de woonkamer is een strakke open haard. Rondom de gehele woning zijn meerdere grote raampartijen aanwezig wat zorgt voor een mooie lichtinval. De woonkamer is stijlvol afgewerkt met gladde wanden, inbouwspots en een massief houten vloer in visgraatverband. Aan de zijkant van het huis is de officiële entree. Hier bevinden zich ook een toilet met fonteintje, meterkast en de trapopgang naar de verdieping.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de badkamer, drie slaapkamers en een inpandige berging: Aan de achterzijde een tweetal vergelijkbare slaapkamers en aan de voorzijde een woningbrede. Deze kamer biedt ook toegang tot een inpandig balkon aan de voorzijde, met zicht op de Westeinderplassen. De badkamer is uitgerust met een toilet, dubbele wastafel in een meubel en een douchecabine. Vanaf de overloop heb je met een losse trap toegang tot een grote vliering

Bijgebouw
Gebouwd in 2020 en ideaal voor bijvoorbeeld thuiswonende kinderen, mantelzorg, Bed & Breakfast (hier is een vergunning voor) of praktijk aan huis. Het gebouw is opgesplitst in twee (woon)units over twee woonlagen met elk een eigen woon- en badkamer. De compleet ingerichte keuken/pantry ligt in het midden en wordt door de bewoners van beide woningen gebruikt. De keuken is voorzien een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, spoelbak, koelkast en combi oven-magnetron.

Het bijgebouw en het hoofdgebouw grenzen wel aan elkaar, maar zijn niet binnendoor bereikbaar.

Schuur en tuin
Het ruime perceel is gezellig ingericht met aan de voorzijde rondom het hoofdgebouw divers groen en beplanting. Ook richting de achterzijde is het nodige groen geplaatst in de vorm van een kleinschalige boomgaard. Verder voorziet de tuin over een groot grindpad waar met al het gemak meerdere auto's geparkeerd kunnen worden. Het perceel is af te sluiten met een elektrisch bedienbaar hek. Tot slot als kers op de taart staat achter in de tuin een voormalige kas van zo'n 425 m². Een waanzinnige hobbyruimte/opslag. Toegankelijk met een loopdeur en een overheaddeur en zelfs voorzien van een eigen insteekhaven waar meerdere boten overdekt kunnen liggen.

Aalsmeer
Aalsmeer is gunstig gelegen in de Randstad. Op korte afstand van uitvalswegen zijn bijvoorbeeld Luchthaven Schiphol en Amsterdam snel te bereiken. Een goed functionerende snelle busverbinding leidt rechtstreeks naar het NS station Hoofddorp of via een overstap naar de Cirkellijn Schiphol. Het busstation met verbindingen naar alle windstreken ligt op fietsafstand. De Westeinderplassen vormen een uniek natuur- en recreatiegebied. De tuin grenst aan de Ringvaart waarvandaan je zó de plas op vaart. Op korte afstand zijn verschillende horecavoorzieningen. Zowel langs het water als op loop/fietsafstand in het centrum van het dorp. Aalsmeer is een actieve gemeente. Er wordt veel georganiseerd op gebied van kunst, cultuur en sport. Van feestweek tot kunstroute, van zeilwedstrijden tot geraniummarkt. Er is altijd wel iets te doen. Er zijn verschillende basisscholen op fietsafstand en er zijn middelbare scholen in Aalsmeer, Hoofddorp, Uithoorn en Amstelveen.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, danwel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben laten opmeten, wordt noch door Eveleens Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper heeft de gelegenheid om de opgegeven maten te (laten) controleren indien gewenst. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.