Tweede Oosterparkstraat 209 B

DE SINT LAURENTIUSSCHOOL | Wonen in een voormalige school, met onder andere bijzondere architectuur en hoge plafonds, is voor velen een droom. In deze oude school ligt dit eigentijdse appartement van circa 138 m² met een energielabel A en comfortabel gelegen op de eerste etage. Gelegen op eigen grond.

De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of door het downloaden van ons magazine. Hier kun je ook eenvoudig zelf een bezichtiging inplannen. See English translation below

Rondleiding
De leefruimte strekt zich uit over de volledige breedte van het gebouw en voelt aan als een modern atelier: open, hoog en rijk aan daglicht. Het voorste deel van de woonkamer heeft een prachtige hoogte van circa 5 meter, het voormalige klaslokaal. Grote ramen aan beide zijden zorgen voor een natuurlijke balans tussen ochtend- en middagzon. De woonkamer is opgezet als een uitnodigende compositie met ruimte voor een grote eettafel en een gezellig zitgedeelte. De houten visgraatvloer vormt een warme basis met een klassieke uitstraling.
Tegen de wand is de open keuken gesitueerd: een stoere en eigentijdse keuken in matzwart met een royaal kookeiland. Het werkblad in licht natuursteen en uiteraard is apparatuur subtiel geïntegreerd, met oog voor gebruiksgemak en esthetiek (o.a. quooker,5-pits fornuis, oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie).

De bovenverdieping is gewijd aan rust en privacy. Twee ruime slaapkamers hebben beiden haar eigen badkamer ensuite en liggen aan weerszijden van de vide. De hoofdslaapkamer profiteert van grote ramen met uitzicht op de binnentuinen. Hier vloeien slapen en baden moeiteloos in elkaar over: de verzorgde badkamer in beige tinten heeft een royale (dubbele) douche, een ligbad , wastafelmeubel en toilet.
De tweede slaapkamer, eveneens ruim en rustig gelegen, beschikt over een eigen badkamer met inloopdouche, en wastafel. De warme houten vloeren lopen drempelloos door in beide vertrekken, wat zorgt voor eenheid en balans.

Buitenruimte
Het balkon ligt als een intieme coulisse aan de achterzijde van de woning van circa 14 m² op het noordwesten. Hier kijk je uit over volwassen groen en achtergevels met karakter – een verrassend stil decor midden in de stad.
De houten gevelbekleding van het gebouw loopt door in de bekleding van het balkon, waardoor binnen en buiten in elkaar overvloeien. De buitenruimte zelf is diep genoeg voor o.a. een eettafel, waardoor het voelt als een verlengstuk van de woonkamer. Of je nu wilt tafelen, een boek leest of de dag begint met een espresso in het groen – een fijn buiten.

Buurtgids
Wonen dichtbij het Oosterpark betekent leven in een buurt die continu in beweging is, maar z’n ontspannen karakter nooit verliest. Alles ligt binnen handbereik,  van verse koffie tot verfijnd dineren. Direct aan het park ligt Hotel Arena met zijn rustige terras onder de bomen. Voor een rustig terras aan het park of een verfijnde lunch is Pillows Grand Boutique Hotel Maurits at the Park een geliefde bestemming onder buurtbewoners. Verderop, op de hoek van het Beukenplein en de Oosterparkstraat, is Bar Bukowski, populair in de buurt voor een borrel of brunch. De Biertuin, Louie Louie, Buurtcafé De Tros en Turbo liggen allemaal op loopafstand en vullen de avonden met levendigheid. Liever iets verfijnder? Restaurant De Kas in Park Frankendael biedt fine dining met ingrediënten, vers geoogst uit eigen tuin.
Voor de dagelijkse boodschappen is er volop keus: Albert Heijn, Marqt, de Dappermarkt én kleine speciaalzaken zoals bakker Hartog, kaaswinkel Abraham Kef en biologische slagerij De Groene Weg. Ook winkelcentrum Oostpoort, op een paar minuten lopen, biedt een breed aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en voorzieningen — ideaal voor alledaags gemak.
Scholen en opvanglocaties zijn er in de directe omgeving. Basisscholen als De Witte Olifant, Montessorischool Oost en De Archipel zijn goed aangeschreven.

Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 138 m²
• Balkon van circa 14 m²
• Eigentijds wonen
• Gelegen op eigen grond
• Energielabel A
• Servicekosten VvE € 120,- per maand
• VvE wordt professioneel beheerd

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

------------------------

THE SINT LAURENTIUS SCHOOL | Living in a former school building — with striking architecture and nearly 5-meter-high ceilings — is a dream for many. This contemporary apartment of approximately 138 m², with energy label A, is situated on the first floor and rests on freehold land.

Tour
The living space spans the full width of the building and feels like a modern loft: open, airy, and bathed in natural light. The front section of the living room, once a classroom, boasts an impressive ceiling height of nearly 5 meters. Large windows on both sides create a natural balance of morning and afternoon sun.
The living area is thoughtfully arranged as an inviting composition, with room for a large dining table and a cozy sitting area. The classic herringbone wooden floor adds warmth and character.
The open kitchen is built against the wall — a bold and modern matte black design with a generous kitchen island. The light natural stone countertop and high-end appliances (including a Quooker, 5-burner stove, oven, dishwasher, and fridge/freezer) are seamlessly integrated, combining ease of use with sleek aesthetics.

The upper floor is dedicated to rest and privacy. Two spacious bedrooms, each with its own ensuite bathroom, are located on either side of the mezzanine.
The main bedroom features large windows with views over the inner gardens. Here, sleeping and bathing flow effortlessly together: the tasteful bathroom in soft beige tones includes a spacious double shower, bathtub, washbasin vanity, and toilet.
The second bedroom is also generously sized and quietly located. It comes with its own private bathroom, featuring a walk-in shower and washbasin. Warm wooden flooring continues seamlessly throughout both rooms, creating a sense of cohesion and balance.

Outdoor Space
The balcony, approx. 14 m², is tucked away like an intimate stage set at the rear of the property and faces northwest. From here, you overlook mature greenery and charming rear facades — a surprisingly peaceful backdrop in the heart of the city.
The building’s wooden cladding continues onto the balcony, creating a smooth visual transition between inside and out. The balcony is deep enough for a dining table and more, making it feel like a natural extension of the living room. Whether you're enjoying a meal, reading a book, or starting the day with an espresso surrounded by greenery — it's a delightful outdoor space.

Neighborhood Guide
Living near Oosterpark means being part of a vibrant neighborhood that never loses its relaxed character. Everything is close at hand — from fresh coffee to fine dining. Right on the edge of the park, you’ll find Hotel Arena, with a peaceful terrace under the trees. A local favorite for lunch or a quiet drink is Pillows Grand Boutique Hotel Maurits at the Park.
A little further along, at the corner of Beukenplein and Oosterparkstraat, is Bar Bukowski, popular for drinks or brunch. Other walkable hotspots include De Biertuin, Louie Louie, Buurtcafé De Tros, and Turbo, adding energy to your evenings.
Prefer something more refined? Restaurant De Kas in Park Frankendael offers fine dining with ingredients freshly harvested from their own garden.
For daily shopping, you're spoiled for choice: Albert Heijn, Marqt, the Dappermarkt, and specialty shops such as Bakery Hartog, Cheese Shop Abraham Kef, and organic butcher De Groene Weg. The Oostpoort shopping center, just minutes away, offers a wide range of shops, supermarkets, restaurants, and amenities — ideal for everyday convenience.
Schools and childcare facilities are also nearby. Well-regarded primary schools include De Witte Olifant, Montessorischool Oost, and De Archipel.

Details
• Living area approx. 138 m²
• Balcony approx. 14 m²
• Contemporary living in a former school
• Freehold property (no ground lease)
• Energy label A
• Monthly HOA service fees: €120
• Professionally managed HOA

This information has been compiled with the utmost care. However, no rights can be derived from its accuracy or completeness. All stated dimensions are indicative only.
The measurement guidelines are based on NEN2580. The purpose of these guidelines is to ensure a more uniform method for indicating usable floor space. However, variations in results may still occur due to interpretation differences, rounding, or limitations during measurement.