Tweede Jan van der Heijdenstraat 65 4

ZEER CHARMANT, LICHT DUBBEL BOVENHUIS MET EEN GEWELDIG DAKTERRAS. DE WONING IS GELEGEN OP EIGEN GROND.

In de meeste geliefde straat van de Pijp: de Tweede Jan van der Heijdenstraat, bieden wij een uniek dubbel bovenhuis aan. Licht, zonnig en ruim! On top of the world! Kom snel mee naar binnen, dan leiden wij je rond.

INDELING
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van de woning op de derde verdieping. Vanuit hier leidt een trap naar de vierde verdieping, waar direct de verrassend ruime en lichte doorzonwoonkamer zich bevindt. Dankzij de drie grote ramen aan de voorzijde, gelegen op het zuiden, geniet de woonkamer van een uitstekende lichtinval.
Bij binnenkomst bevindt zich een modern afgewerkt separaat toilet, recent gerealiseerd. Centraal in de woonruimte ligt de open keuken. Aan de achterzijde zorgen grote raampartijen voor een prettige verbinding met buiten en bieden toegang tot het balkon. Hier geniet je van een vrij en groen uitzicht over de fraai aangelegde binnentuinen. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische en ruime bergkast.

Maar de woning heeft nog meer te bieden. Via de trap bereiken we de bovenste woonlaag, waar direct opvalt hoeveel natuurlijk licht naar binnen stroomt. De grote Velux-dakramen en de toegang tot het dakterras creëren een heerlijk ruimtelijk en open gevoel.
Op deze verdieping bevinden zich twee zeer royale slaapkamers, gelegen aan respectievelijk de voor- en achterzijde van de woning. Centraal tussen de slaapkamers ligt de verzorgde badkamer, compleet uitgevoerd met een tweede toilet, dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche.

Via een vaste trap via de dakopbouw bereiken we het absolute hoogtepunt van deze woning: het fantastische dakterras. Hier geniet je van optimale privacy, een weids uitzicht over de omgeving en de hele dag zon. Een unieke plek om te ontspannen, te borrelen of gezellig te dineren met familie en vrienden.

Benieuwd geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf alles wat deze woning te bieden heeft!

BIJZONDERHEDEN
* Eigen grond
* Appartementsrecht van 101 m2 (gemeten conform NEN 2580)
* Verdeeld over twee verdiepingen
* Twee goed bemeten slaapkamers, eenvoudig een derde slaapkamer te creëren
* Heerlijk dakterras (39m2)
* Balkon
* Energielabel A
* VvE is onlangs opgericht, servicekosten bedragen €250,- per maand
* Funderingsklasse (A,B,C)
* Oplevering: in overleg

OMGEVING
De Tweede Jan van der Heijdenstraat bevindt zicht midden in de levendige Pijp, een van de populairste wijken van de Amsterdam. De straat ligt op steenworp afstand van het Sarpahtipark en de beroemde Albert Cuypmarkt, waar u dagelijks terecht kunt voor verse producten en streetfood. In de directe omgeving zijn talloze hippe horecagelegenheden te vinden, zoals CT Coffee & Coconuts, Brouwerij Troost, Little Collins, Spaghetteria en de Japanner, waar buurtgenoten graag komen voor koffie, brunch of diner. De bereikbaarheid is uitstekend: op loopafstand vindt u de Noord/Zuidlijn die een direct verbinding biedt met Centraal Station en de Zuidas, en ook diverse tram- en buslijnen doorkruisen de wijk. Met de fiets bereik je binnen tien minuten het centrum of het Museumplein.

VERY CHARMING AND BRIGHT DUPLEX APARTMENT WITH A FANTASTIC ROOF TERRACE. LOCATED ON FREEHOLD LAND.

Situated on one of the most sought-after streets in De Pijp, the Tweede Jan van der Heijdenstraat, we are proud to offer this unique duplex apartment. Bright, sunny and surprisingly spacious – truly on top of the world! Come inside and let us show you around.

LAYOUT
Through the communal staircase, you reach the entrance of the apartment on the third floor. From here, a private staircase leads to the fourth floor, where you are immediately welcomed by the surprisingly spacious and bright living room extending from front to back. Thanks to the three large south-facing windows at the front, the living area enjoys an abundance of natural light.
Upon entering, you will find a recently renovated, modern separate toilet. The open-plan kitchen is centrally positioned within the living space, creating a pleasant and sociable atmosphere. At the rear, large windows provide a seamless connection to the outdoors and offer access to the balcony. Here, you can enjoy unobstructed views over the beautifully landscaped and green inner gardens. This floor also features a practical and spacious storage cupboard.

But there is more to discover. A staircase leads to the upper floor, where the abundance of natural light immediately stands out. Large Velux roof windows and direct access to the roof terrace create a wonderful sense of space and openness.
This floor offers two exceptionally spacious bedrooms, situated at the front and rear of the property respectively. Centrally located between the bedrooms is the well-appointed bathroom, fitted with a second toilet, double washbasin, bathtub and walk-in shower.

Via a fixed staircase through the roof extension, you reach the absolute highlight of this home: the spectacular roof terrace. Here, you can enjoy complete privacy, panoramic views over the surrounding area and sunshine throughout the day. It is a unique space to relax, enjoy drinks with friends or dine outdoors with family and guests.

Curious to see more? Schedule a viewing today and experience everything this wonderful home has to offer!

FEATURES
* Freehold property (no ground lease)
* Apartment right of 101 m² (measured in accordance with NEN 2580)
* Spread over two floors
* Two generously sized bedrooms; a third bedroom can easily be created
* Fantastic roof terrace of approximately 39 m²
* Balcony
* Energy label A
* Homeowners' Association (VvE) recently established; service charges amount to €250 per month
* Foundation classification: A, B, C
* Transfer date: to be agreed upon

LOCATION
Tweede Jan van der Heijdenstraat is located in the heart of vibrant De Pijp, one of Amsterdam's most popular neighbourhoods. The street is just a stone's throw from the beautiful Sarphatipark and the famous Albert Cuyp Market, where you can shop daily for fresh produce and enjoy a wide variety of street food.
The immediate area offers an abundance of trendy cafés, bars and restaurants, including CT Coffee & Coconuts, Brouwerij Troost, Little Collins, Spaghetteria and De Japanner – all popular spots among locals for coffee, brunch or dinner.
Accessibility is excellent. The North/South metro line is within walking distance, providing direct connections to Amsterdam Central Station and the Zuidas business district. In addition, several tram and bus lines run through the neighbourhood. By bike, both the city centre and Museumplein can be reached within just ten minutes.