Tweede Jacob van Campenstraat 120 2

Tweede Jacob van Campenstraat 120-II, 1073 XX Amsterdam.

Uitstekend gerenoveerd en zeer goed ingedeeld 4-kamer dubbel bovenhuis met eigen opgang van 101m² en een zonnig dakterras, gelegen op eigen grond. De ideale kans om zonder bovenburen in de stad te blijven wonen als stel of gezin op een geweldige en rustige plek in de gewilde Oude Pijp. Ook is het waarschijnlijk nog mogelijk om in dit gebied een woningdeelvergunning voor 3 personen te krijgen waardoor dit appartement ook aantrekkelijk is voor young professionals.

De woning bevindt zich op de tweede en derde verdieping, in een karakteristiek 19e-eeuws pand. De voor- en achtergevel en het dak zijn in 2018 volledig gerenoveerd, in 2012 is de fundering vernieuwd. Daarnaast zijn de keuken en het toilet op de woonverdieping in 2021 volledig gerenoveerd. De grote ramen aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel licht- en zoninval waardoor het appartement ruim aandoet. De glas-in-lood ramen, de open haard, de spiltrap en de houten vloeren zorgen voor een sfeervolle uitstraling.

Indeling
Eigen entree vanaf de begane grond met trappenhuis. Ruime hal met wc en de doorloop naar de study/slaapkamer aan de voorzijde. In de grote living vallen direct de open haard en de eikenhouten vloer op. De zitkamer en eetkamer zijn geïntegreerd en ligt over de gehele lengte van het pand. De spiltrap naar de kapverdieping is in de woonkamer geplaatst. De open keuken ligt aan de achterzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

De bovenste verdieping heeft een grote metamorfose ondergaan gedurende de afgelopen jaren. Er zijn tijdens de renovatie extra dakkapellen gemaakt waardoor er een royale overloop is ontstaan. De masterbedroom ligt aan de voorzijde van het pand. Aan de achterzijde ligt de lichte tweede slaapkamer met uitzicht over de binnentuinen. Aangrenzend de badkamer die voorzien is van inloopdouche, ligbad, wastafel, toilet en vloer- en spiegelverwarming. De twee slaapkamers hebben beide een mooie maat en bonus meters onder de kap. Opvallend zijn de ruimtelijkheid en prettige lichtinval. Op de overloop zijn op maat gemaakte inbouwkasten en een vlizotrap naar vliering en dakterras gecreëerd. Deze ruime overloop biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een extra (slaap)kamer. Het bruto vloeroppervlak van het gehele appartement is 130 m².

Omgeving
Het appartement is gelegen in de zeer populaire Pijp, de Pijp kenmerkt zich als een jonge en levendige buurt met een charmante bouwstijl en veel gezellige horeca, alles in de directe omgeving. Een kleine opsomming van populaire aanwinsten zijn: Samuels, Dito Deli, Tewatashi Sushi, Brio en de Badcuyp en natuurlijk de klassiekers de eerste Spaghettaria van de stad en Het Paardje. Ook de kant op richting de Utrechtsestraat is gezellig en is veel beter geworden met de positieve ontwikkeling van de Nederlandse Bank renovatie. Voor de lekkerste koffie kan men in de Van Woustraat of bij Bakkerijen Louf en Wolf iets verderop.
Voor de dagelijkse boodschappen en gezellig shoppen kan men terecht bij Ekoplaza of de Stadsmarkt de Pijp, een grote AH en natuurlijk de Albert Cuypmarkt.

Het appartement is zowel met openbaar vervoer als met de auto uitstekend bereikbaar. Vanaf de ringweg A10 (S-100 en S-112) is het slechts enkele minuten rijden naar de Oude Pijp. Twee stations (Vijzelgracht en De Pijp) van de Noord-Zuidlijn en verschillende tramhaltes zijn op loopafstand. Parkeren door middel van vergunningensysteem (korte wachttijd of per direct een vergunning voor elektrische auto's).

De basis/casco van het huis is goed en grotendeels gerenoveerd. De fundering in 2012, de constructie, het schilderwerk en de gevels zijn vernieuwd of gerenoveerd in 2018. Dit huis is voor diverse partijen geschikt: families die in de stad willen blijven, (jonge) stellen, expats of woningdelers. Al met al een perfect huis voor mensen die willen genieten van al het fijns van Amsterdam en zich ook zo nu en dan willen terugtrekken midden in de stad. Het huis ligt in een zeer rustige en breed opgezette straat. Een heel compleet, goed ingedeeld en sfeervol bovenhuis met een hele fijne look and feel op toplocatie.

Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Nieuwe fundering in 2012;
- Woonoppervlakte 101m² gemeten conform NEN 2580;
- Geheel voorzien van isolatieglas, met behoud van glas in lood;
- Eigen opgang;
- Woningdeel vergunning kan worden aangevraagd door kopers;
- Energielabel A;
- Kleine prettige VvE met 2 leden, zorgvuldig beheerd door de leden zelf;
- Servicekosten € 100,- per maand;
- Diepe tuinen achter dus veel groen en privacy;
- Tweelaags familiehuis met dakterras van circa 12 meter;
- Ruime overloop met mogelijkheid tot het realiseren van een extra (slaap)kamer.

BEZICHTIGEN?
Je kunt zelf direct online een bezichtiging aanvragen via de knop “Vraag een bezichtiging aan”.
Heb je liever persoonlijk contact? Bel ons dan gerust op 020-3202020.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

**ENGLISH**
Tweede Jacob van Campenstraat 120-II, 1073 XX Amsterdam

Beautifully renovated and exceptionally well-laid-out 4-room duplex apartment of 101 m² with a private entrance and a sunny roof terrace, situated on freehold land (no leasehold). This is the ideal opportunity for couples or families who wish to continue enjoying city living without upstairs neighbours, in a peaceful location within the highly sought-after Oude Pijp district. In addition, it may still be possible to obtain a rental permit for three occupants in this area, making the property attractive to young professionals as well.

The apartment occupies the second and third floors of a characteristic 19th-century building. The front and rear façades, as well as the roof, were completely renovated in 2018, while the foundation was renewed in 2012. Furthermore, the kitchen and guest toilet on the living floor were fully renovated in 2021. Large windows at both the front and rear provide an abundance of natural light, enhancing the spacious feel of the home. Original stained-glass windows, a fireplace, a spiral staircase and wooden floors contribute to its warm and charming character.

Layout
Private entrance from the ground floor leading to the staircase and upper levels.

The living floor opens into a spacious hallway with a separate toilet and access to a study/bedroom at the front of the property. The generous living room immediately impresses with its fireplace and oak wooden flooring. The sitting and dining areas are seamlessly integrated and extend across the full length of the building. The spiral staircase to the upper floor is positioned within the living room, creating a distinctive architectural feature. At the rear is the open-plan kitchen, fitted with a range of built-in appliances.

The top floor has undergone a substantial transformation in recent years. Additional dormer windows were added during the renovation, creating a spacious landing area. The principal bedroom is located at the front of the property, while a bright second bedroom at the rear overlooks the surrounding inner gardens. Adjacent is the bathroom, equipped with a walk-in shower, bathtub, washbasin, toilet, and underfloor and mirror heating.

Both bedrooms are generously sized and benefit from additional usable space beneath the roof slopes. The upper floor is particularly notable for its sense of space and pleasant natural light. The landing features custom-made built-in wardrobes and a loft ladder providing access to the attic storage space and roof terrace. This spacious landing also offers the possibility of creating an additional bedroom. The total gross floor area of the apartment is approximately 130 m².

Location
The apartment is situated in the highly popular De Pijp neighbourhood, known for its vibrant atmosphere, charming architecture and extensive selection of cafés, restaurants and boutiques. Popular local hotspots include Samuels, Dito Deli, Tewatashi Sushi, Brio and Badcuyp, alongside established favourites such as the city's first Spaghetteria and Het Paardje.

The nearby Utrechtsestraat area has also become increasingly attractive thanks to the redevelopment of De Nederlandsche Bank. For excellent coffee and artisan baked goods, residents can visit the cafés along Van Woustraat or the renowned bakeries Louf and Wolf.

For daily shopping needs, residents have easy access to Ekoplaza, Stadsmarkt De Pijp, a large Albert Heijn supermarket and, of course, the famous Albert Cuyp Market.

Accessibility
The property enjoys excellent accessibility by both public transport and car. The A10 ring road (via exits S100 and S112) can be reached within minutes. The Noord/Zuidlijn metro stations De Pijp and Vijzelgracht are both within walking distance, as are several tram stops.

Parking is available through the municipal permit system, with relatively short waiting times and immediate permit availability for electric vehicles.

Additional Information
The structural condition of the property is excellent, with most major elements having been renovated or renewed. The foundation was replaced in 2012, while the structure, façades, roof and exterior paintwork were renovated in 2018.

This versatile home is suitable for a wide range of buyers, including families wishing to remain in the city, young professionals, expats and potentially home sharers. A complete, atmospheric and exceptionally well-designed upper-level residence with a wonderful sense of space and comfort, located on a quiet, wide street in one of Amsterdam’s most desirable neighbourhoods. It offers the perfect balance between vibrant city living and a peaceful retreat in the heart of Amsterdam.

Particulars
- Freehold property (no leasehold);
- New foundation installed in 2012;
- Living area of 101 m², measured in accordance with NEN 2580 standards;
- Fully fitted with insulated glazing while preserving the original stained-glass windows;
- Private entrance;
- A home-sharing permit can be applied for by the purchaser;
- Energy label A;
- Small and well-maintained owners’ association (VvE) consisting of two members, self-managed by the owners;
- Service charges of €100 per month;
- Deep rear gardens provide abundant greenery, privacy and open views;
- Two-level family home with a roof terrace of approximately 12 m²;
- Spacious landing with the possibility to create an additional bedroom or study.

VIEWING?
You can directly request a viewing online by clicking the “Request a viewing” button. If you prefer personal contact, feel free to call us at 020-3202020.

Disclaimer
This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, incompleteness, or consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative only. Buyers are responsible for conducting their own due diligence on matters that may be important to them. The real estate agent acts as advisor to the seller. We recommend engaging a qualified real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have specific requirements regarding the property, we advise you to inform your purchasing agent in good time and conduct independent investigations. If you choose not to engage a professional representative, you declare yourself sufficiently knowledgeable under the law to oversee all matters of importance.