8 2 Second Helmers Street

Tweede Helmersstraat 8-2, 1054 CH Amsterdam

In de geliefde Helmersbuurt in Amsterdam Oud-West bieden wij dit recent gerenoveerde en goed ingedeelde appartement (ca. 68 m²) aan. De woning is gelegen op eigen grond, beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, twee zonnige balkons, geheel vernieuwde keuken, badkamer en een prachtige visgraatvloer met vloerverwarming. Een ideale kans om comfortabel te wonen op een centrale locatie met een rijke variatie aan winkels, horeca en cultuur om de hoek!

Ligging & Bereikbaarheid

De Tweede Helmersstraat is gelegen in de geliefde Helmersbuurt in Amsterdam Oud-West, een karaktervolle wijk op een uitstekende locatie direct ten westen van het centrum. De buurt staat bekend om haar charmante straten, fraaie historische bebouwing en levendige, maar tegelijkertijd rustige woonkarakter. In de directe omgeving bevindt zich een uitgebreid aanbod aan winkels, speciaalzaken en supermarkten. Daarnaast staat de buurt bekend om haar gevarieerde horeca-aanbod. Op loopafstand vindt u populaire cafés en restaurants zoals Café Binnenvisser, Bar Centraal, Gitane, Café de Toog en het geliefde restaurant Morgan & Mees. Ook de bruisende Jan Pieter Heijestraat en de Kinkerstraat bieden een grote verscheidenheid aan koffiebars, lunchzaken, wijnbars en restaurants. Voor ontspanning en recreatie liggen het Vondelpark en het Leidseplein op korte afstand, evenals diverse culturele voorzieningen zoals het Rijksmuseum, het Van Gogh Museum en het Stedelijk Museum. De Helmersbuurt is bijzonder populair dankzij de combinatie van stedelijke dynamiek en een aangename woonomgeving. De wijk trekt een mix van jonge professionals, creatieve ondernemers en stadsliefhebbers en wordt, ondanks de centrale ligging, als relatief rustig ervaren ten opzichte van omliggende hoofdstraten zoals de Overtoom en de Nassaukade.

Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Het centrum van Amsterdam is eenvoudig per fiets bereikbaar en in de directe omgeving bevinden zich diverse tram- en busverbindingen. Daarnaast liggen Station Amsterdam Centraal en Station Amsterdam Zuid op korte afstand. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10, waardoor er een snelle verbinding is met de rest van de Randstad. Parkeren geschiedt via het vergunningssysteem.

Indeling

Net gemeenschappelijk trappenhuis

Tweede verdieping

Bij binnenkomst van het appartement op de tweede verdieping geeft de centrale hal toegang tot alle vertrekken van de woning. De royale woonkamer is gelegen aan de voorzijde en kenmerkt zich door de grote raampartijen die zorgen voor een aangename natuurlijke lichtinval. De dubbele openslaande deuren bieden toegang tot het balkon en versterken het ruimtelijke gevoel. Daarnaast beschikt de woonkamer over diverse fraai afgewerkte ingebouwde kasten en is er voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De recent volledig gerenoveerde keuken vormt een stijlvol geheel met de woonruimte en is uitgevoerd met een kookeiland en een gezellig bargedeelte. De keuken beschikt over diverse luxe inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Aan de rustige achterzijde van de woning bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. De ruime master bedroom biedt directe toegang tot het balkon van circa 4 m². Centraal in de woning ligt de moderne badkamer, voorzien van een wastafel met meubel en een inloopdouche. Tegenover de badkamer bevindt zich een separaat toilet met fonteintje. Daarnaast beschikt de woning over een praktische berging, ideaal voor extra opslagruimte. De woning is hoogwaardig afgewerkt met prachtige originele plafondornamenten, een stijlvolle visgraatvloer en comfortabele vloerverwarming door het gehele appartement.

Bijzonderheden:

- Appartementsrecht 67,9 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie)
- Twee zonnige balkons
- Twee goed bemeten slaapkamers
- Recentelijk geheel gerenoveerd
- Energielabel A
- Volledig voorzien van dubbel glas
- Gezonde VvE, bestaande uit 3 leden
- VvE in bezit van MJOP
- Servicekosten €143,51 per maand
- Authentieke details
- Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Oplevering in overleg, kan snel

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.