Tuinstraat 105

DE TUIN 105 | Appartement van circa 73 m², gelegen in het hart van de Jordaan. Het appartement beschikt over een woonkamer met open keuken, twee slaapkamers waarvan één nu in gebruik is als werkkamer, een centrale badkamer en een zonnig balkon. Gelegen op erfpachtgrond.

De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of door ons magazine te downloaden. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below *

Rondleiding
Het appartement combineert een rustig woongenot met de levendigheid die je van de Jordaan verwacht. Via een korte trap is er toegang tot de woning op de eerste verdieping. De entree biedt direct ruimte voor een garderobe, met een aparte ruimte voor wasmachine en droger. Aan de voorzijde is de living, waar grote ramen zorgen voor een brede lichtinval en zicht op de straat. Het eetgedeelte sluit hier op aan, in directe verbinding met de open keuken. Aan de achterzijde verandert de sfeer merkbaar. Hier is het stil, met toegang tot het balkon op het zuiden, grenzend aan de beschutte binnentuin. De slaapkamer ligt direct naast het balkon en is efficiënt in te delen. De tweede kamer aan de voorzijde heeft dezelfde maatvoering en is geschikt als werk- of slaapkamer. De badkamer ligt centraal en is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet.
Op de begane grond bevindt zich een praktische berging voor opslag.

Wat de bewoners gaan missen
"Ons favoriete plekje in huis is ons balkon: genietend met een wijntje in de zon van het licht en de mooie bomen in de tuin. Omdat onze slaapkamer aan de achterkant gelegen is, is het daar heerlijk rustig om te slapen."

Buurtgids
Gelegen aan de Tuinstraat, een unieke en historische locatie in het hart van de Jordaan nabij Noordermarkt en onder andere Toscanini. Op zaterdag transformeert de sfeervolle Lindengracht in de levendige Lindengrachtmarkt, één van de meest geliefde markten van Amsterdam. In de directe omgeving bevinden zich tal van verfijnde horecazaken en voor de dagelijkse boodschappen liggen de Westermarkt en de Haarlemmerstraat op loopafstand.

Bij de presentatie van deze woning op onze website hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld.

Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 73 m²
• Balkon gelegen op het zuiden van circa 6 m²
• Gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. Huidig tijdvak 16 april 1986 t/m 15 april 2038, AB 2000, de erfpachtcanon is afgekocht tot 15 april 2038
• Overstap eeuwigdurende erfpacht met AB 2016 is reeds gedaan, hierbij is de erfpachtcanon vastgeklikt
• Energielabel A
• Servicekosten VvE € 186,-- per maand
• Rijksbeschermd stadsgezicht

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

-----------------

DE TUIN 105 | Apartment of approximately 73 m², located in the heart of the Jordaan. The apartment features a living room with an open kitchen, two bedrooms, one of which is currently used as a study, a centrally located bathroom, and a sunny balcony. Situated on leasehold land.

The full living experience can be explored on our website or by downloading our magazine. You can also easily schedule a viewing via our website.

Tour
The apartment combines peaceful living with the lively character you would expect from the Jordaan. A short staircase leads to the property on the first floor. The entrance immediately offers space for a wardrobe, with a separate area for the washing machine and dryer. At the front is the living area, where large windows provide generous natural light and views over the street. The dining area adjoins this space and connects directly to the open kitchen. At the rear, the atmosphere changes noticeably. Here it is quiet, with access to the south-facing balcony overlooking the sheltered inner garden. The bedroom is located directly beside the balcony and can be arranged efficiently. The second room at the front is of a similar size and is suitable as either a study or a bedroom. The bathroom is centrally located and fitted with a walk-in shower and washbasin. There is also a separate toilet.

On the ground floor, there is a practical storage room for additional belongings.

What the current owners will miss
"Our favourite spot in the house is the balcony: enjoying a glass of wine in the sun, surrounded by the light and the beautiful trees in the garden. Because our bedroom is at the rear, it is wonderfully quiet for sleeping."

Neighbourhood
Located on Tuinstraat, a unique and historic address in the heart of the Jordaan, close to Noordermarkt and, among others, Toscanini. Every Saturday, the charming Lindengracht turns into the lively Lindengracht Market, one of Amsterdam’s most beloved markets. In the immediate area, there are numerous refined cafés and restaurants, while Westermarkt and Haarlemmerstraat are within walking distance for daily shopping.

On our website, we have also highlighted the best local hotspots in the area.

Key features
• Living area of approximately 73 m²
• South-facing balcony of approximately 6 m²
• Situated on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. Current lease period: 16 April 1986 to 15 April 2038, AB 2000; the ground rent has been paid off until 15 April 2038
• Conversion to perpetual leasehold under AB 2016 has already been completed, with the future ground rent fixed
• Energy label A
• Homeowners’ association (VvE) service charges: €186 per month
• Located within a nationally protected cityscape

This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative only.
The measurement instructions are based on the NEN 2580 standard and are intended to provide a more consistent method for indicating usable floor space. However, differences in measurement outcomes may still occur due to interpretation differences, rounding, or limitations during measurement.