Touwslagerlaan 40

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

Prachtige, ruime en zeer complete geschakelde vrijstaande woning met zes slaapkamers, een parkeerplaats op eigen terrein, een fraaie veranda en een eigen aanlegsteiger met directe vaarverbindingen naar de Westeinderplassen en Amsterdam. Met 10 zonnepanelen en een energielabel A+ is deze woning tevens duurzaam en energiezuinig. Kortom: de perfecte instapklare woning waar luxe wonen aan het water centraal staat!

Highlights:
• Eigen aanlegsteiger voor boot
• Achtertuin direct gelegen aan vaarwater met verbinding naar de Westeinderplassen en Amsterdam
• Energielabel A+ en 10 zonnepanelen
• Volledig geïsoleerd en voorzien van HR-beglazing
• Luxe en fraaie woonkeuken
• Parkeren op eigen terrein
• Gelegen in een veilige, autoluwe en doodlopende straat
• Zonnige tuin op het zuidwesten
• Gunstige ligging ten opzichte van Schiphol, Amsterdam, Leiden en Haarlem

Ligging:
Welkom in Aalsmeer, een bruisende gemeente met een uniek dorps karakter midden in de Randstad. Je woont op steenworp afstand van het levendige centrum, waar een compleet winkelaanbod, gezellige horecagelegenheden en diverse speciaalzaken voor je klaarstaan. De locatie is ideaal: binnen enkele minuten bereik je het openbaar vervoer met snelle verbindingen naar station Hoofddorp, Schiphol en Amsterdam-Zuid. Tevens zorgt de gunstige bereikbaarheid via de A4, A5, A9 en A2 ervoor dat omliggende steden als Amstelveen, Hoofddorp en Amsterdam in een mum van tijd bereikbaar zijn. Het omringende landschap, dat voor een derde uit de Westeinderplassen bestaat, nodigt uit tot tal van recreatieve mogelijkheden zoals zwemmen, surfen en varen. Ook recreatieoorden als het 'Surfeiland', binnen- en buitenzwembad De Waterlelie, natuurbad Het Oosterbad en het Amsterdamse Bos zijn binnen handbereik. Zo combineert Aalsmeer stedelijk gemak met de rust en recreatieve kwaliteiten van de natuur.

Begane grond:
Bij binnenkomst valt het direct op: dit is een heerlijke, ruime, lichte en verzorgde woning. De entree leidt naar een praktische bijkeuken voorzien van een keukenblok, een trapopgang naar de eerste verdieping en een toiletruimte met fonteintje. De sfeervolle, royale living kenmerkt zich door grote raampartijen richting de tuin en een erkerraam voor een optimale lichtinval. Dankzij de speelse indeling, mede door de haard/roomdivider (gashaard) met TV en bergruimte, ontstaan meerdere gezellige hoekjes. Vanuit de woonkamer leiden openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De moderne, luxe keuken met eiland, gelegen aan de voorzijde, biedt alle comfort met een gasfornuis van Boretti , quooker, afzuigkap, vaatwasser, wijnklimaatkast oven/magnetron en een koel/vriescombinatie, aangevuld met overvloedige opbergmogelijkheden in kasten en lades. Een raam aan de voorzijde biedt bovendien uitzicht op de rustige straat. De gehele begane grond is afgewerkt met een prachtige eikenhouten vloer.

1e Verdieping:
De lichte en ruime overloop leidt naar drie royale slaapkamers. De ouderslaapkamer valt op door de aanwezige walk-in closet, terwijl een separaat toilet en een lichte, frisse badkamer met douche, ligbad en dubbele wastafel het comfort verder verhogen. Deze verdieping is afgewerkt met een moderne gietvloer.

2e Verdieping:
Op deze zeer royale verdieping vind je nog eens drie extra slaapkamers, waarmee het totaal op zes slaapkamers komt. Daarnaast is er een handige was- en stookruimte aanwezig. Via de overloop is de bergvliering bereikbaar middels een vlizotrap. Ook deze verdieping is voorzien van een lichte, onderhoudsarme gietvloer.

Tuin & Berging:
De verzorgde achtertuin, gelegen op het zonnige zuidwesten, biedt volop mogelijkheden om diverse zitjes te creëren en te genieten van het buitenleven. De tuin beschikt tevens over een vlonder met ligplaats voor een eigen boot (maximale doorvaarthoogte 1, 20 m), waardoor je op de mooie dagen de Westeinderplassen of de Ringvaart kunt bevaren en kunt genieten van al het moois dat de omgeving te bieden heeft.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 2013
• CV-ketel: Intergas HRW, bouwjaar 2012
• Perceel: 307 m² eigen grond
• Woonoppervlak: circa 195 m2 (excl. berging 8 m2 en veranda 17 m2)
• Energielabel: A+
• Parkeren: Vrij voor de deur

Ook enthousiast geworden? Plan direct online een bezichtiging via onze website!

---------------------------

Schedule a viewing online right away? Visit our website!

Stunning, spacious, and very complete detached house in a cul-de-sac with six bedrooms, a parking space on its own premises, an elegant veranda, and its own boat ramp with direct boat connections to the Westeinderplassen and Amsterdam. With 10 solar panels and an energy label of A+, this house is also sustainable and energy-efficient. In short: the perfect move-in ready home where luxury waterfront living is central!

Highlights:
• Private boat ramp
• Backyard directly located on navigable water with a connection to the Westeinderplassen and Amsterdam
• Energy label A+ and 10 solar panels
• Fully insulated and equipped with high-performance glazing
• Luxurious and stylish kitchen living area
• Parking available on the property
• Located in a safe, traffic-calmed and dead-end street
• Sunny garden facing southwest
• Convenient location relative to Schiphol, Amsterdam, Leiden, and Haarlem

Location:
Welcome to Aalsmeer, a vibrant municipality with a unique village character right in the heart of the Randstad. You will live just a stone’s throw from the lively center, where a complete range of shopping options, cozy dining establishments, and various specialty shops awaits you. The location is ideal: within minutes you can access public transport with fast connections to Hoofddorp station, Schiphol, and Amsterdam-Zuid. Additionally, the excellent accessibility via the A4, A5, A9, and A2 motorways ensures that neighboring cities such as Amstelveen, Hoofddorp, and Amsterdam can be reached in no time. The surrounding area, one-third of which is taken up by the Westeinderplassen, invites you to enjoy numerous recreational activities like swimming, surfing, and boating. Recreational spots such as the 'Surfeiland', indoor and outdoor swimming pool De Waterlelie, natural swimming pool Het Oosterbad, and the Amsterdamse Bos are also within reach. In this way, Aalsmeer combines urban convenience with the tranquility and recreational qualities of nature.

Ground Floor:
Upon entering, you immediately notice that this is a delightful, spacious, bright, and well-maintained home. The entrance leads to a practical utility room equipped with a kitchen counter, a staircase to the first floor, and a small guest toilet. The charming, expansive living room is characterized by large windows facing the garden and a bay window for optimal natural light. Thanks to the playful layout—including a fireplace/room divider (gas fireplace) with a TV and storage space—several cozy nooks are created. From the living room, French doors lead to the sunny backyard. The modern, luxurious kitchen with an island, located at the front, offers every comfort with a Boretti gas stove, Quooker, extractor hood, dishwasher, wine fridge, oven/microwave combination, and a fridge/freezer combination, complemented by abundant storage options in cabinets and drawers. A window at the front also provides views of the quiet street. The entire ground floor is finished with a beautiful oak wood floor.

First Floor:
The light and spacious landing leads to three generous bedrooms. The master bedroom stands out with its walk-in closet, while a separate toilet and a bright, fresh bathroom with a shower, bathtub, and double sink further enhance the comfort. This floor is finished with a modern poured floor.

Second Floor:
On this very spacious floor you will find three additional bedrooms, bringing the total to six. In addition, there is a handy laundry and boiler room. The storage area is accessible via a trunk connected by a pull-down staircase. This floor also features a light, low-maintenance poured floor.

Garden & Storage:
The well-maintained backyard, facing the sunny southwest, offers plenty of opportunities to create various seating areas and enjoy outdoor living. The garden also features a deck with a docking area for your own boat (maximum sailing height 1.20 m), allowing you to navigate the Westeinderplassen or the Ringvaart on beautiful days and enjoy all the beauty of the surroundings.

Additional Details:
• Year of construction: 2013
• Boiler: Intergas HRW, built in 2012
• Plot: 307 m² of private land
• Living area: approximately 195 m² (excluding storage 8 m² and veranda 17 m²)
• Energy label: A+
• Parking: Free parking available in front of the house

Excited too? Schedule a viewing online now via our website!