Ton van Duinhovenhof 3

Wonen in een eigentijdse, duurzame woning op een unieke zelfbouwkavel in een jonge en dynamische woonwijk. Deze in 2021 gebouwde woning combineert modern wooncomfort met de vrijheid en het karakter van een zelf ontworpen woning, gelegen op een perceel van 94 m². De erfpacht is afgekocht tot 2070, met de mogelijkheid om onder gunstige voorwaarden over te stappen naar eeuwigdurende erfpacht.
De wijk is volop in ontwikkeling en biedt steeds meer voorzieningen binnen handbereik. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een parkeerplaats aan te kopen in de nabijgelegen parkeergarage.
Een instapklare woning die klaar is voor de toekomst en waar comfortabel wonen centraal staat.

Indeling:
De woning onderscheidt zich bovendien door haar stoere, industriële architectuur, met een markante stalen gevel en karakteristieke details zoals de authentiek ogende hijsbalk aan de voorgevel, een subtiele verwijzing naar de historische havenomgeving waarop de wijk is geïnspireerd.

Via de stijlvolle entree met Portugese vloertegels bereikt u de hal met maatwerk garderobekasten, meterkast en separaat toilet. Vanuit de hal bereikt u via een schuifdeur de royale woonkamer aan de voorzijde, waar de doorlopende vloerafwerking zorgt voor een strak geheel met een verfijnde uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe uitgevoerde keuken, welke naadloos in verbinding staat met de achtertuin en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur.

De elegante wenteltrap vormt een ware blikvanger en leidt naar de eerste verdieping. De speelse stalen brug en de indrukwekkende dubbelhoge eikenhouten maatwerk boekenkast versterken het architectonische karakter en geven de woning een unieke uitstraling. Aan de voorzijde is de leefruimte gesitueerd met een thuiswerkplek en een grote schuifpui die zorgt voor een overvloed aan daglicht en een naadloze verbinding met buiten. De stijlvolle eiken mozaïekparketvloer versterkt de warme en hoogwaardige uitstraling van deze verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich de eerste slaapkamer met een aangrenzende badkamer en suite, voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet, uitgevoerd in een verzorgde en moderne stijl.

De tweede verdieping kenmerkt zich door ruimte en licht, met een royale overloop voorzien van een bijzondere ronde lichtkoepel die deze verdieping een exclusief karakter geeft. Aan de voorzijde bevinden zich twee goed geproportioneerde slaapkamers. Daarnaast is er een separate technische ruimte met wasmachineaansluiting aanwezig. De tweede badkamer is volledig uitgerust met een ligbad, wastafel en toilet en straalt comfort en luxe uit. De vierde slaapkamer is eveneens op deze verdieping gelegen en beschikt over directe toegang tot het riante dakterras via een stijlvolle stalen buitentrap aan de gevel. Dit zonnige en fraai gelegen terras is voorzien van zes zonnepanelen en combineert buitenleven met duurzaamheid op een hoogwaardige wijze.

De vraagprijs is exclusief de parkeerplaats in de nabij gelegen parkeergarage. Het geniet de voorkeur om de parkeerplaats te verkopen tezamen met het appartement.
De vraagprijs van de parkeerplaats is € 45.000 k.k.
Maandelijkse VvE bijdrage bedraagt € 42,70 per maand
Mogelijkheid tot een laadpunt voor een elektrische auto
Canon is afgekocht tot april 2069

Bijzonderheden:
- Gebouwd in 2021
- Gelegen op een unieke zelfbouwkavel
- Energielabel A+
- Triple glas door de gehele woning
- 6 Zonnepanelen
- Canon is afgekocht tot 2070
- Mogelijkheid tot overstap eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden
- Vier slaapkamers en twee complete badkamers
- Royaal dakterras
- Je hebt de mogelijkheid tot het kopen van een parkeerplaats
- Industriële architectuur met stalen gevel
- Oplevering in overleg

Locatie:
De woning is gelegen in Buiksloterham, een van de meest innovatieve en snelst ontwikkelende woongebieden van Amsterdam-Noord. Deze duurzame, eigentijdse wijk combineert moderne architectuur met veel ruimte, groen en water en biedt een ideale balans tussen stedelijke dynamiek en een ontspannen woonomgeving.
De woning ligt in een autovrije straat en kijkt aan de voorzijde uit op een groen ingericht binnenplein, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel, veel daglicht en een rustige woonomgeving. Daarnaast biedt de voortuin voldoende ruimte voor een zitbank of beplanting, waar u tot circa 15.00 uur van de zon kunt genieten.
Op loopafstand bevinden zich het Tolhuiskanaal, het IJ en de pont naar de Houthavens. Ook de pont bij Overhoeks, waarmee u binnen enkele minuten Amsterdam Centraal bereikt, ligt op ongeveer 10 minuten fietsen.
In de directe omgeving vindt u diverse culturele hotspots, waaronder het Eye Filmmuseum, NXT Museum, Tolhuistuin en Pathé Amsterdam Noord. Ook het nabijgelegen NDSM-terrein biedt een uitgebreid aanbod aan horeca, zoals Café Cress, Brunchdale, De Ceuvel, Taqueria Bacalar, Pllek, IJver en de IJ-Kantine. Voor een kop koffie of een borrel hoeft u de wijk niet uit; buurtcafé Pelusa ligt letterlijk om de hoek.
Voor recreatie wandelt u naar het Noorderpark of fietst u in korte tijd naar natuur- en recreatiegebied Het Twiske. In de directe omgeving bevinden zich diverse basisscholen, waaronder IKC Overhoeks, Montessori Azalea en DKC De IJsbreker. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht op het Mosveld, in de Van der Pekstraat of op de NDSM-werf.
De bereikbaarheid is uitstekend. De Ring A10 is binnen enkele minuten met de auto bereikbaar en ook met de fiets en het openbaar vervoer is de woning uitstekend ontsloten.