Tobias Asserlaan 147

Zonnig balkon (ZW) met fantastisch uitzicht! Goed verbouwd 2-kamerappartement (ca. 59 m²) op de 6e verdieping

Op zoek naar een instapklaar appartement met een spectaculair uitzicht? Dan is dit 2-kamerappartement op de 6e verdieping echt iets voor jou! Met een zonnig balkon op het zuidwesten, een recente verbouwing én uitzicht over o.a. de Zuidas, Watergraafsmeer en de Johan Cruijff ArenA heb je aan een televisie bijna geen behoefte meer.

Wonen in het centrum van Diemen, met Amsterdam om de hoek: het appartement is gelegen in het centrum van Diemen, op slechts enkele minuten van Amsterdam. Hier woon je in een groene, rustige omgeving, maar profiteer je wel van alle stedelijke gemakken. Een perfecte combinatie: de voordelen van de stad, zonder de drukte!
Het grote winkelcentrum “Diemerplein”, NS-station Diemen én tramlijn 19 zijn op loopafstand. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en de uitvalswegen (A1, A2, A10) zijn snel bereikbaar. De bereikbaarheid is dan ook uitstekend.

Indeling:
Begane grond: Afgesloten entree met intercom en lift naar de verdiepingen.
6e verdieping: Ruim portiek met toegang tot de woning. Binnenkomst in de hal met toegang tot alle vertrekken:
- Separaat toilet met fontein;
- Ingebouwde garderobekast;
- Luxe badkamer met dubbele wastafel, spiegel en ruime inloopdouche;
- Woonkamer met PVC-vloer en indrukwekkend uitzicht over Amsterdam;
- Halfopen keuken voorzien van inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koel-/vriescombinatie;
- Ruime slaapkamer met toegang tot het zonnige balkon (ZW). In een vaste kast in de slaapkamer vind je de wasmachine- en drogeropstelling.
Berging:
In de onderbouw bevindt zich een eigen berging van ca. 5,1 m².

Algemeen:
- Gelegen op eigen grond (geen erfpacht!);
- Woonoppervlakte van ca. 59 m², balkon van ca. 7,4 m², berging van ca. 5,1 m² volgens het meetrapport;
- Zonnig balkon op het zuidwesten met weids uitzicht over Amsterdam en Diemen;
- Actieve VvE, bezig met verduurzaming: recent nieuwe ketel voor blokverwarming geplaatst en er komen zonnepanelen op het dak;
- Servicekosten van € 242,00 per maand (inclusief berging), exclusief voorschot stookkosten en warm water van € 100,33 per maand;
- Gratis parkeerplaatsen beschikbaar voor bewoners bij het complex;
- In 2022 grotendeels verbouwd: o.a. nieuwe keuken, badkamer, toilet en binnendeuren;
- NS-station en tramlijn 19 op 5 minuten lopen;
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

 *** 

Sunny southwest-facing balcony with fantastic views! Beautifully renovated 2-room apartment (approx. 59 m²) on the 6th floor

Looking for a move-in ready apartment with a spectacular view? Then this 2-room apartment on the 6th floor is perfect for you! With a sunny southwest-facing balcony, a recent refurbishment, and views of the Zuidas business district, Watergraafsmeer, and the Johan Cruijff Arena, you'll hardly need a television anymore.

Living in the center of Diemen, with Amsterdam just around the corner: the apartment is located in the center of Diemen, just minutes from Amsterdam. Here you'll live in a green, peaceful environment, yet still benefit from all the urban amenities. A perfect combination: the advantages of the city, without the hustle and bustle!
The large "Diemerplein" shopping center, Diemen train station, and tram line 19 are within walking distance. There is ample parking on-site, and the highways (A1, A2, A10) are easily accessible. Accessibility is therefore excellent.

Layout:
Ground floor: Secure entrance with intercom and elevator to the upper floors.
6th floor: Spacious porch with access to the apartment. Enter into the hallway with access to all rooms:
- Separate toilet with hand basin;
- Built-in wardrobe;
- Luxurious bathroom with double sink, mirror, and spacious walk-in shower;
- Living room with PVC flooring and impressive views of Amsterdam;
- Semi-open kitchen with built-in appliances: induction hob, extractor hood, dishwasher, combination oven, and fridge/freezer;
- Spacious bedroom with access to the sunny balcony (southwest). A built-in wardrobe in the bedroom houses the washing machine and dryer.
Storage:
A private storage unit of approximately 5.1 m² is located in the basement.

General:
- Located on freehold land (no leasehold!);
- Living area of ??approximately 59 m², balcony of approximately 7.4 m², storage room of approximately 5.1 m², according to the measurement report;
- Sunny southwest-facing balcony with panoramic views of Amsterdam and Diemen;
- Active homeowners' association (VvE), working on sustainability improvements: recently installed a new boiler for block heating and solar panels on the roof;
- Service charges of €242.00 per month (including storage), excluding advance heating and hot water costs of €100.33 per month;
- Free parking spots available for residents at the complex;
- Largely refurbishment in 2022: including a new kitchen, bathroom, toilet, and interior doors;
- Train station and tram line 19 within a 5-minute walk;
- Delivery in consultation.

This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property is the
broker advisor to seller. We advise you to engage an expert broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make this known to your purchasing real estate agent in time and to have an independent investigation done. If you do not engage an expert representative, you consider yourself expert enough according to the law to be able to oversee all matters that are important.