Titanialaan 31

Moderne gezinswoning met garage, 4 riante slaapkamers en energielabel A!

In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Zuiderham staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden gezinswoning met eigen garage, vier royale slaapkamers (mogelijk 5) en een fraai aangelegde voor- en achtertuin. De woning is de afgelopen jaren flink gemoderniseerd en afgewerkt, waardoor je hier werkelijk zonder klussen kunt intrekken. Denk aan een luxe badkamer, vernieuwd toilet, vloerverwarming op de begane grond, strak gestuukte wanden en plafonds, HR++ beglazing en een stijlvolle PVC vloer. Met daarnaast 13 zonnepanelen en diverse isolerende voorzieningen is ook aan duurzaamheid gedacht. De woning is voorzien van een mooi energielabel A.

Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval op. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde voelt de woonkamer heerlijk ruim en open aan. De centraal geplaatste haard zorgt voor extra sfeer en maakt de woonkamer een fijne plek om samen te komen. De begane grond is in 2021 voorzien van een moderne PVC vloer met comfortabele vloerverwarming en strak gestuukte wanden en plafonds, wat zorgt voor een rustige en eigentijdse uitstraling.

Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met directe verbinding naar de tuin via de vernieuwde achterpui. De halfopen keuken is praktisch opgesteld en voorzien van diverse inbouwapparatuur en volop werk- en bergruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers en de luxe badkamer, welke in 2021 volledig is vernieuwd. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, tweede toilet en elektrische vloerverwarming. Ook de eerste verdieping is voorzien van vernieuwde vloer- en wandafwerking.

De tweede verdieping biedt nog een ruime vierde slaapkamer (mogelijk 5) met dakkapel, ideaal als slaap-, werk- of hobbykamer. Daarnaast bevinden zich hier de wasruimte, de cv-opstelling en extra bergruimte op de vliering.

Ook buiten is de woning keurig aangepakt. In 2023 zijn zowel de voor- als achtertuin opnieuw aangelegd, waardoor er meerdere fijne plekken zijn ontstaan om van de zon en privacy te genieten. Achter in de tuin bevindt zich de stenen garage van circa 18 m², voorzien van een elektrische deur en bereikbaar via het achtergelegen pleintje.

De woning ligt in de populaire woonwijk Zuiderham, een groene en kindvriendelijke omgeving met volop speelvoorzieningen, brede stoepen en rustige woonerven. Winkelcentrum Rosariumplein is lopend bereikbaar en biedt diverse winkels voor je dagelijkse boodschappen, waaronder een supermarkt, bakkerij en slagerij. Voor meer winkels en gezellige horeca fiets je binnen een paar minuten naar het gezellige centrum van Krommenie.
Scholen (basis- en voortgezet onderwijs), de kinderdagopvang, sportclubs en de huisarts liggen allemaal op loopafstand. Dat geldt ook voor de dichtstbijzijnde bushalte en NS-station Krommenie-Assendelft. Het treinstation biedt snelle verbindingen naar Zaandam, Amsterdam, Haarlem en Alkmaar. Met de auto zijn zowel de snelweg A9 richting Alkmaar en Haarlem als de A8 met aansluitend de ring A10 richting Zaandam en Amsterdam goed te bereiken.

Kortom: Dé ideale gezinswoning in een fantastische wijk! Wij laten het je graag zien tijdens een uitgebreide bezichtiging.

Indeling:
Begane grond: entree, hal met meterkast, modern toilet (2021), ruime en lichte woonkamer met sfeervolle haard, PVC vloer met vloerverwarming en strak gestuukte afwerking. Eetkamer aan de achterzijde met vernieuwde achterpui en toegang tot de tuin; open keuken (2012) voorzien van vaatwasser (2021), 4-pits gasfornuis, combioven/magnetron, koelkast/vriezer.
Eerste verdieping: overloop, drie goed bemeten slaapkamers en luxe badkamer (2021) voorzien van inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet.
Tweede verdieping: ruime voorzolder met wasruimte, cv-opstelling en toegang tot de vliering. Royale vierde slaapkamer met dakkapel.
Buiten: fraai aangelegde voor- en achtertuin (2023) v.v. stenen garage met elektrische deur en achterom.

Parkeren:
Eigen garage en voldoende parkeergelegenheid rond het huis.

Kernpunten
• Bouwjaar: 1977
• Woonoppervlak ca. 130 m²
• Garage ca. 18 m²
• Perceeloppervlak 164 m²
• Energielabel A

Bijzonderheden
• Instapklare gezinswoning
• Eigen garage met elektrische deur, bereikbaar via achtergelegen pleintje
• Vier ruime slaapkamers (mogelijk 5) en veel bergruimte
• Luxe badkamer en toilet vernieuwd in 2021
• PVC vloer met vloerverwarming begane grond 2021
• Wanden en plafonds gestuukt 2021
• Voor- en achtertuin aangelegd in 2023
• Bijna volledig voorzien van HR++ beglazing geplaatst in 2022
• Schilderwerk buitenkozijnen uitgevoerd in 2023
• Volledig geïsoleerd en v.v. 13 zonnepanelen
• Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk "Zuiderham"
• Nabij scholen, winkels, sportverenigingen en NS-station
• Oplevering in overleg