Timorplein 1 L

Heerlijk licht en ruim dubbel boven, familiehuis, van maar liefst 106.2 m2 verdeeld over twee woonlagen, met een groot balkon, ruime open keuken met eetkamer, drie slaapkamers (optie voor een extra), vrij uitzicht over het plein, veel privacy, een aparte berging, eigen parkeerplaats in de parkeergarage eeuwig afgekochte erfpacht en een energielabel A.

Kortom: Een ideaal familiehuis midden in de stad.

Indeling
Gemeenschappelijke entree, trap en lift naar de eerste verdieping. Geheel aan het einde van de galerij bevindt zich de toegang tot het appartement.

Vanuit de hal met garderobe is de lichte doorzon woonkamer te bereiken. Tevens is de hal voorzien van een grote wasruimte met de CV opstelling en warmte-terug-win-unit, het separate toilet en de trap naar bovengelegen slaapverdieping. De woonverdieping is onderverdeeld in een zitkamer met vide aan de voorzijde en een open keuken aan de galerijzijde. Tussenbeide is er ruimte voor een ruime eethoek. De zitkamer is voorzien van een Frans balkon met uitzicht over het Timorplein zelf.

De luxe L-keuken is uitgevoerd met veel kastruime en lades en een natuurstenen aanrechtblad. De keuken is geheel voorzien van diverse inbouwapparatuur met in het bijzonder het brede “Smeg” fornuis met dubbele oven.

Tweede verdieping
Trap naar de slaapverdieping. Overloop Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers gelegen beide met toegang tot het pand brede balkon met uitzicht op de groene binnentuin. De derde slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft met de vide een semi hoekligging met extra veel lichtinval.

De ruime badkamer is uitgevoerd met een antraciet vloertegel en een geheel betegelde witte wand. Deze badkamer is voorzien van een douchecabine, een brede wastafel met duo kraan, toilet en een handdoekradiator.

Ligging en omgeving
De woning ligt in Amsterdam Oost en heeft weids uitzicht over het Timorplein zelf en de aangrenzende Sumatrastraat. Het brede Timorplein biedt een perfecte speelplek voor kinderen maar is tevens ideaal voor diegene die relaxt op een bankje van de zon wil genieten. Het Timorplein ligt tussen het Oosterpark en het Flevopark en biedt met de nabijgelegen Javastraat en het Javaplein een rijk aanbod aan restaurants, hippe cafés en winkels. Verder zijn het filmhuis Studio K, het Tropenmuseum, de bekende Dappermarkt, Artis en Brouwerij ’t IJ in de nabije omgeving te vinden. Er bevindt zich een tramhalte praktisch voor de deur en op een paar minuten loopafstand ligt het NS station Amsterdam Muiderpoort met een goede trein, bus en tramverbinding. Het bruisende centrum is zowel met OV of met de fiets zeer snel te bereiken. Diverse uitvalswegen zijn nabij en er is een goede verbinding naar Ringweg A10.

Berging
In de onderbouw bevindt zich een eigen berging van 5.2 m2


Parkeergelegenheid
In de ruime parkeerkelder is de eigen parkeerplaats met laadpaal gelegen. De vraagprijs is inclusief de parkeerplaats.

VVE
Het appartement maakt onderdeel uit van een actieve VvE met een professionele beheerder.

Servicekosten
De maandelijkse servicekosten bedragen € 250,41 per maand.

Erfpacht
Het pand is gelegen op erfpachtgrond. De canon is door de huidige eigenaren reeds eeuwigdurend afgekocht.

Meetrapport
De woning is ingemeten conform NEN 2580 en heeft een woonoppervlakte van 106.2 m2. Een meetrapport is beschikbaar.

Bouwjaar
De woning is gebouwd in 2002

Energielabel
De woning heeft een energielabel A

---

Lovely light and spacious double upstairs, family home, measuring no less than 106.2 m2 spread over two floors, with a large balcony, spacious open kitchen with dining room, three bedrooms (option for an extra one), unobstructed view over the square, lots of privacy, a separate storage room, private parking space in the car park, perpetual leasehold and an energy label A. In short: an ideal family home in the heart of the city.

Layout
Communal entrance, staircase and lift to the first floor. The entrance to the flat is located at the very end of the gallery.

The bright living room can be accessed from the hall with cloakroom. The hall also has a large laundry room with the central heating system and heat recovery unit, a separate toilet and stairs to the upper sleeping floor. The living floor is divided into a sitting room with a loft at the front and an open kitchen on the gallery side. In between, there is space for a spacious dining area. The sitting room has a French balcony with a view over Timorplein itself.

The luxurious L-shaped kitchen has plenty of cupboard space and drawers and a natural stone worktop. The kitchen is fully equipped with various built-in appliances, in particular the wide “Smeg” cooker with double oven.

Second floor
Stairs to the sleeping area. Landing At the rear are two bedrooms, both with access to the balcony that spans the width of the property, overlooking the green courtyard garden. The third bedroom is located at the front and, with the loft, has a semi-corner location with extra light.

The spacious bathroom has anthracite floor tiles and fully tiled white walls. This bathroom is equipped with a shower cubicle, a wide washbasin with double taps, a toilet and a towel radiator.

Location and surroundings
The property is located in Amsterdam East and has a panoramic view of Timorplein itself and the adjacent Sumatrastraat. The wide Timorplein offers a perfect playground for children but is also ideal for those who want to relax on a bench and enjoy the sun. Timorplein is located between Oosterpark and Flevopark and, with the nearby Javastraat and Javaplein, offers a wide range of restaurants, trendy cafés and shops. Furthermore, the Studio K cinema, the Tropenmuseum, the famous Dappermarkt, Artis and Brouwerij “t IJ are all nearby. There is a tram stop practically on the doorstep and the Amsterdam Muiderpoort railway station is a few minutes” walk away, with good train, bus and tram connections. The bustling city centre can be reached very quickly by public transport or by bicycle. Various roads are nearby and there is a good connection to the A10 ring road.

Storage room
There is a private storage room of 5.2 m2 in the basement.


Parking
The private parking space with charging station is located in the spacious parking garage. The asking price includes the parking space.

Homeowners' association
The flat is part of an active homeowners' association with a professional manager.

Service charges
The monthly service charges are €250.41 per month.

Leasehold
The property is located on leasehold land. The ground rent has already been bought off in perpetuity by the current owners.

Measurement report
The property has been measured in accordance with NEN 2580 and has a living area of 106.2 m2. A measurement report is available.

Year of construction
The property was built in 2002.

Energy label
The property has an energy label A.