Tiberstraat 30

NIEUW IN DE VERKOOP: Tiberstraat 30, 8226 MA Lelystad!

Ruime tussenwoning met energielabel A, vier slaapkamers, lichte leefruimte en een fijne achtertuin

Op zoek naar een verrassend ruime gezinswoning met maar liefst vier slaapkamers én een uitstekend energielabel? Welkom aan de Tiberstraat 30 in Lelystad!

Deze tussenwoning uit 1986 biedt veel meer ruimte dan je aan de buitenzijde misschien zou verwachten. Verdeeld over drie woonlagen beschikt de woning over een lichte woon- en eetkamer, separate keuken, drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping én een bijzonder royale zolderverdieping die als vierde slaapkamer kan worden gebruikt. Daarbij beschikt de woning over energielabel A.

Ook buiten zit je hier goed. Aan de achterzijde ligt een beschutte, onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin met stenen berging. Aan de voorzijde zorgen het aanwezige groen en het water voor een prettige woonomgeving.

De omgeving:

Tiberstraat 30 ligt in de Rivierenbuurt van Lelystad. De straat bestaat voornamelijk uit woningen uit dezelfde bouwperiode en ligt in een omgeving met veel groen en water. Voor dagelijkse voorzieningen hoef je niet ver. In de omgeving zijn verschillende supermarkten, basisscholen en kinderopvanglocaties aanwezig. Openbare gegevens plaatsen meerdere basisscholen binnen circa een halve kilometer van de Tiberstraat. Ook bij een recente verkoop in dezelfde straat worden winkels, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en de bereikbaarheid van de A6 als nabijgelegen voorzieningen genoemd.

De indeling:

Begane grond:
Entree met hal en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de ruime en lichte leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte van de woonkamer. De grote raampartij zorgt voor veel natuurlijk licht en een prettig uitzicht naar buiten. De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek en loopt door naar het eetgedeelte aan de achterzijde. Het eetgedeelte vormt het hart van de begane grond en biedt gemakkelijk plaats aan een grote eettafel. Door de open verbinding met het zitgedeelte ontstaat een fijne, doorlopende leefruimte. De lichte vloer en grote ramen aan weerszijden versterken het ruimtelijke karakter. Aan de achterzijde bevindt zich de separate keuken van circa 5,6 m². Deze is uitgevoerd met lichte kastfronten, een donker werkblad en een witte betegelde achterwand. De keuken beschikt over diverse apparatuur, waaronder een kookgelegenheid, afzuigkap en ingebouwde magnetron. Vanuit de keuken is de achtertuin rechtstreeks bereikbaar.

Eerste verdieping:
Via de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De grootste slaapkamer is circa 12,3 m² en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en garderobekasten. De tweede slaapkamer is circa 7,7 m² groot en leent zich uitstekend als kinder-, logeer- of werkkamer. De derde slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 6,7 m² en biedt eveneens verschillende gebruiksmogelijkheden. De badkamer is volledig betegeld en praktisch ingericht met een douche en toilet. Hier bevindt zich tevens de wasmachineopstelling. Het raam zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatiemogelijkheden.

Tweede verdieping:
Hier bevindt zich een royale open zolderruimte. Dankzij de hoge kap en het dakraam voelt deze verdieping ruim en licht aan. De ruimte wordt uitstekend benut als vierde slaapkamer, maar leent zich ook voor andere doeleinden. Denk bijvoorbeeld aan een royale ouderslaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of een combinatie daarvan. De omvang van de verdieping biedt bovendien mogelijkheden om verschillende functies binnen één ruimte te creëren.

Buitenruimte:
Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. De tuin is grotendeels bestraat en daardoor onderhoudsvriendelijk aangelegd. Langs de erfafscheiding zijn borders met beplanting aangebracht, die zorgen voor een groene uitstraling en de houten schuttingen bieden de nodige privacy. De tuin biedt voldoende ruimte voor een terras en verschillende zitplekken. Daarnaast is er een stenen berging aanwezig, geschikt voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en overige spullen. De voortuin is eveneens verzorgd aangelegd. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich groen en water, wat bijdraagt aan het ruimtelijke karakter van de directe omgeving.

BIJZONDERHEDEN:
- Tussenwoning uit 1986;
- Energielabel A;
- Fundering: Geen verhoogd risico (A,B,C);
- Verdeeld over drie woonlagen;
- Lichte woon- en eetkamer;
- Separate keuken met toegang tot de tuin;
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping;
- Royale zolderverdieping die als vierde slaapkamer kan worden gebruikt;
- Zolder circa 23,9 m²;
- Badkamer met douche en toilet;
- Wasmachineopstelling in de badkamer;
- Veel natuurlijke lichtinval;
- Beschutte en onderhoudsvriendelijke achtertuin;
- Scholen, kinderopvang en winkels op korte afstand;
- Gelegen in de Rivierenbuurt;
- Oplevering in overleg.