Theodoor van Hoytemastraat 79

Ruim en uitstekend ingedeeld maisonnette appartement vol mogelijkheden, gelegen op de vijfde en zesde verdieping van het geliefde complex ‘Hof van Hoytema’, inclusief lift, externe berging en eigen parkeerplaats!

Ruime en volledig naar eigen smaak af te werken dubbele bovenwoning van ca. 88 m² (NEN2580), gelegen op de vijfde en zesde verdieping van het fraaie nieuwbouwcomplex ‘Hof van Hoytema’. Deze uitstekend ingedeelde woning beschikt over een royale woonkamer met open keuken, twee goed bemeten slaapkamers, een ruime badkamer en een aparte ruimte voor de wasmachine en droger.

Daarnaast beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats én zowel een interne als externe berging in de ondergelegen parkeergarage — een bijzonder compleet geheel met veel comfort en praktische ruimte. De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht en de woning beschikt over energielabel A!

INDELING
Via de representatieve centrale entree heeft u middels de lift of het trappenhuis toegang tot de verdiepingen. Op de vijfde verdieping bereikt u het appartement via de nette, rustig gelegen galerij aan de binnenzijde van het complex. Bij binnenkomst valt direct de praktische en royale indeling op. Vanuit de hal zijn alle vertrekken op deze verdieping toegankelijk. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken en aan de voorzijde de riante woonkamer met volop ruimte voor een comfortabele zithoek. Centraal in de woning bevinden zich het separate toilet en de handige kastruimte. Middels de interne trap bereikt u de zesde verdieping. Vanuit de overloop zijn beide vertrekken toegankelijk. Aan zowel de voor- als achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers van goed formaat. De centraal gelegen badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, separate douche en dubbele wastafel. Daarnaast beschikt deze verdieping over een ruime interne berging én een separate wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger — ideaal voor extra comfort en praktische opbergruimte.

EIGENDOMSSITUATIE
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht, waarbij de canon eeuwigdurend afgekocht is!

PARKEERGELEGENHEID
De woning beschikt over een privé parkeerplaats (eigendom) in de ondergelegen parkeerkelder. Indien gewenst kan er een additionele parkeerplaats worden gekocht.

METRAGES
- GO Wonen 88m²;
- Bruto vloeroppervlak woning 99m²;
- Bruto inhoud woning 280m³.

VERENIGING VAN EIGENAREN
- De VvE ''Hof van Hoytema'' is een gezonde en actieve vereniging in professioneel beheer;
- De VvE bestaat uit 66 leden;
- Maandelijkse bijdrage is c.a. €249,90.

ENERGIELABEL
De woning beschikt over energielabel A.

VERKOOPCLAUSULES
Niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing.

OPLEVERING
Per direct beschikbaar.

LOCATIE
Het appartement is gelegen in het populaire Overtoomse Veld, een fijne en levendige buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen wandel je zo naar het August Allebéplein en ook het Mercatorplein en de gezellige Jan Evertsenstraat liggen op korte afstand, met een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants. Wie graag in het groen verblijft, zit hier eveneens perfect: binnen vijf minuten wandel je het Rembrandtpark in, ideaal voor een wandeling, sportmoment of ontspannen middag buiten. Ook de binnenstad is verrassend dichtbij. Met de fiets bereik je het Vondelpark in circa 10 minuten en enkele minuten later sta je midden op het bruisende Leidseplein. De bereikbaarheid is daarnaast uitstekend. Station Lelylaan ligt op korte afstand en biedt snelle metro-, trein- en tramverbindingen richting de binnenstad, Schiphol en andere delen van de stad. Ook met de auto woon je hier bijzonder gunstig: er is doorgaans volop parkeergelegenheid voor de deur en binnen enkele minuten bereik je de Ring A10.

''Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. In deze presentatie zijn AI impressies gebruikt''