Th. K. van Lohuizenlaan 252

Licht, ruim en praktisch ingedeeld 3-kamerappartement van ca. 75 m², gelegen op de derde verdieping van een modern appartementen complex, met lift en berging in de onderbouw. Dit comfortabele hoek-appartement bevindt zich aan de rand van het Oostelijk Havengebied en de populaire Indische Buurt-Oost in Amsterdam-Oost met uitzicht op het Flevopark.

Via de verzorgde gemeenschappelijke entree en de lift bereik je de woning op de derde verdieping. Bij binnenkomst via de hal heb je toegang tot vrijwel alle vertrekken. De royale woonkamer vormt het hart van de woning en biedt dankzij de grote raampartijen op het Zuiden veel natuurlijk licht en een prettig uitzicht. De open verbinding met de keuken zorgt voor een ruimtelijk gevoel en maakt het een fijne plek om te koken en te leven.

Ligging en omgeving:
De woning ligt op grens van het Oostelijk Havengebied en de levendige en geliefde Indische Buurt-Oost, een wijk die de afgelopen jaren is uitgegroeid tot een van de meest populaire delen van Amsterdam-Oost. Hier woon je in een bruisende omgeving met een mix van karakteristieke bebouwing, gezellige horeca en veel groen.

Voor ontspanning en recreatie liggen het Flevopark en het Oosterpark op korte afstand, perfect voor een wandeling, sport of een zonnige dag buiten. Daarnaast biedt het Oostelijk Havengebied volop mogelijkheden voor watersport, zwemmen en varen.
De bereikbaarheid is uitstekend: met de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum van Amsterdam of snel de stad uit richting Amsterdam Noord / Waterland of via het Amsterdam Rijnkanaal richting Weesp. Ook het openbaar vervoer (tram en trein via station Muiderpoort) is goed geregeld. Met de auto ben je snel op de ring A10.

De woning beschikt over twee slaapkamers. Alle kamers bieden directe toegang tot het balkon op het Zuiden. De tweede kamer, met ruime inbouwkast, is ideaal als logeerkamer, werkkamer of kinderkamer. De badkamer is compact maar functioneel ingericht en voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet en een praktische wasruimte/berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Het balkon strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en is een heerlijke plek om buiten te zitten.

Indeling in het kort:
Centrale entree/hal; Lift of trap naar de derde verdieping; Entree/hal; Ruime en lichte woonkamer; Open keuken; Twee slaapkamers; Badkamer; Separaat toilet; Wasruimte/berging; Balkon over de volle breedte; Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage (separaat te koop); Berging in de onderbouw.

Erfpacht:
Eeuwigdurende erfpacht Algemene bepalingen 2016 zijn van toepassing. De huidige canon is € 2.883,34. De canon bedraagt vanaf oktober 2054 € 1.112,60 exclusief indexering. Er is een mogelijkheid tot afkoop.

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte ca. 75 m2 (conform NEN 2580)
Energielabel A (energiezuinig en comfortabel)
Geïsoleerde beglazing
Erfpacht overgestapt naar eeuwigdurend
Externe berging in de onderbouw
Actieve VvE, professioneel beheerd
Parkeerplaats in de onderliggende garage separaat te koop

Vereniging van Eigenaren:
Het betreft VvE v/h gebouw Loswal te AMSTERDAM (KvK nr.: 34390341). De servicekosten bedragen € 239 ,-- per maand. Het beheer wordt gevoerd Intrema BV. Er is een MJOP aanwezig.

Object:
de woning, gelegen op de derde verdieping met bijbehorende berging op de begane grond plaatselijk bekend te 1095 DW Amsterdam, Th. K. van Lohuizenlaan 252, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie W, complexaanduiding 8269-A 30, uitmakende het 8/501e aandeel.