Sumatrastraat 35 F

JA! Heerlijk licht, dubbel bovenhuis, gelegen in de bruisende en geliefde Indische Buurt. In 2017 is het pand gerenoveerd, waarbij onder andere de fundering is hersteld.

De woonkamer met open keuken heeft enorm veel licht dankzij de hoekligging. Vanuit de woonkamer heb je leuk uitzicht op de Javastraat vanaf het Franse balkon. Tevens is er een dakterras met uitzicht over de stad. Bovendien is de woning gelegen op eigen grond en beschikt het over een woningdelersvergunning.

Kortom: een licht en instapklaar appartement met drie slaapkamers en een riant dakterras op een toplocatie in Amsterdam-Oost!

INDELING
WONEN & LEVEN
DERDE VERDIEPING
- Binnenkomst in de woning op de derde verdieping;
- De woning beschikt over een lichte woonkeuken dankzij de hoekligging;
- Aan de voorzijde is er een Frans balkon met vrij uitzicht op de Javastraat;
- De open leefkeuken is uitgevoerd met lichte keukenkastjes en een natuurstenen aanrechtblad;
- In de keuken is inbouwapparatuur aanwezig, waaronder een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer;
- De eetkamer biedt ruimte voor een grote familietafel;
- De twee slaapkamers zijn beide van prettig formaat en bieden genoeg ruimte voor een 2-persoonsbed en een kastenwand.

VIERDE VERDIEPING
- Op de vierde verdieping bevindt zich een zitkamer met plek voor een royale zithoek, deze ruimte kan ook dienen als slaapkamer;
- Via het gemeenschappelijk trappenhuis is de berging bereikbaar.

BADKAMER
- De woning beschikt over twee badkamers, met op elke verdieping één aanwezig;
- Beide badkamers zijn netjes afgewerkt, met onder andere een dubbele wastafel met lades, een inloopdouche en een radiator;
- De badkamer op de vierde verdieping beschikt bovendien over een bad;
- Separaat toilet met fontein.

BUITENRUIMTE
- De vaste trap leidt naar het fantastische dakterras van circa 14 m²;
- Vanaf het dakterras uitzicht over Amsterdam Oost!
- Een frans balkon op de derde verdieping.

WOONOPPERVLAKTE
- De woonoppervlakte bedraagt 89,6 m²;
- De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt 14,9 m²;
- De externe bergruimte bedraagt 6,4 m²;
NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580.

BOUWAARD & TECHNISCHE INFORMATIE
- De woning is gelegen in een pand dat omstreeks 1902 gebouwd is;
- Traditionele bouwstijl;
- In 2017 is het pand gerenoveerd, waarbij ook de fundering is hersteld;
- Houten kozijnen, voorzien van dubbele isolatie (HR++) beglazing;
- Verwarming en warm water middels Cv-ketel;
- Elektriciteit: voldoende groepen met aardlekschakelaar;
- Energielabel D.

KADASTER & SPLITSING
- Kadastrale aanduiding Amsterdam S 10180 A4
- Het pand is op 21 juli 2021 gesplitst in 4 appartementsrechten;
- Het appartementsrecht A4 is voor 2/5e aandeel in de gemeenschap gerechtigd.

EIGEN GROND
- De woning is gelegen op eigen grond.

VERENIGING VAN EIGENAREN
- De VvE is ingeschreven in het Kadaster met nummer 83458778;
- De VvE is in oprichting en zal per 1 januari professioneel worden beheerd door Parel VvE Beheer Amsterdam;
- De begrootte servicekosten bedragen per 1 januari 2026 €251,67 per maand.

LOCATIE
- De Sumatrastraat is gelegen in de Indische buurt in Amsterdam-Oost, een bruisende en levendige stadswijk met een mix van buurtwinkels, lunch- & horecazaken en kleinschalige speciaalzaken;
- De buurt heeft een informele, stads-buurtse sfeer en is populair bij jonge bewoners en gezinnen;
- Voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich op loopafstand diverse supermarkten en speciaalzaken;
- Voor een borrel, lunch of diner zijn er volop mogelijkheden in de buurt: o.a.: Bar Botanique, Mitts, The Meets, Wilde Zwijnen of Bar Basquiat;
- Het Flevopark bevindt zich op 10 minuten lopen voor een heerlijke wandeling;
- Actieve buurt met regelmatige markten en lokale initiatieven, wat zorgt
voor een levendige en sociale woonomgeving.

BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
- Openbaar vervoer is uitstekend: tramlijn 14 stopt bij Molukkenstraat / Javaplein slechts 4 minuten lopen en daarnaast bevinden zich in de buurt verschillende bushaltes;
- Het NS-station Muiderpoort en halte Dapperstraat (regionale trein-, tram- en busverbindingen) is tevens op loopafstand;
- Met de auto is Sumatrastraat eenvoudig bereikbaar vanaf de A10; parkeren gebeurt op straat volgens het Amsterdamse vergunning-/betaalsysteem;
- Voor meer informatie over parkeren, zie de website van de gemeente Amsterdam.

BIJZONDERHEDEN
- Instapklaar dubbel appartement met berging:
- Woonoppervlakte bedraagt circa 90 m²;
- Maar liefst drie slaapkamers en twee badkamers;
- Licht appartement vanwege de hoekligging;
- Dakterras van circa 14 m² met uitzicht over de stad;
- Uitstekende ligging in Amsterdam Oost;
- Funderingsherstel is uitgevoerd;
- De woning beschikt over een woningdelersvergunning;
- Gelegen op EIGEN GROND.

BIJZONDERE VERKOOPVOORWAARDEN
- Project notaris Legal Loyalty, Koopakte conform model Ring Amsterdam;
- Een niet-zelfbewoning-, ouderdom-, asbest- en ‘as is where is’ clausule zullen worden opgenomen in de koopakte.

OPLEVERING
De oplevering zal plaatsvinden in overleg.

OP AANVRAAG BESCHIKBAAR
- Eigendomsakte
- Energielabel D
- Splitsingsakte
- Meetrapport

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
YES! Lovely bright double upper house, located in the vibrant and popular Indische Buurt. The property was renovated in 2017, including repairs to the foundations.

The living room with open kitchen has an abundance of natural light thanks to the corner location. From the living room you have a charming view of Javastraat from the French balcony. There is also a roof terrace with views over the city. In addition, the property is situated on freehold land and comes with a rental permit for shared occupancy.

In short: a bright and move-in-ready apartment with three bedrooms and a spacious roof terrace in a prime location in Amsterdam-Oost!

LAYOUT
LIVING & LIFE
THIRD FLOOR
- Entrance to the home on the third floor;
- The property features a bright living kitchen thanks to the corner location;
- At the front there is a French balcony with unobstructed views of Javastraat;
- The open kitchen is fitted with light cabinetry and a natural stone countertop;
- The kitchen includes built-in appliances, such as a 4-burner gas hob with extractor hood, oven, dishwasher, refrigerator and freezer;
- The dining area offers space for a large family table;
- The two bedrooms are both of comfortable size and offer enough space for a double bed and a wardrobe wall.

FOURTH FLOOR
- On the fourth floor there is a sitting room with space for a generous seating area; this room can also serve as a bedroom;
- Via the communal stairwell, the storage room is accessible.

BATHROOM
- The property has two bathrooms, with one on each floor;
- Both bathrooms are neatly finished, featuring a double washbasin with drawers, a walk-in shower and a radiator;
- The bathroom on the fourth floor additionally has a bathtub;
- Separate toilet with washbasin.

OUTDOOR SPACE
- The fixed staircase leads to the fantastic roof terrace of approximately 14 m²;
- From the roof terrace there are views over Amsterdam Oost!
- A French balcony on the third floor.

LIVING AREA
- The living area amounts to 89.6 m²;
- The building-related outdoor space is 14.9 m²;
- The external storage space is 6.4 m²;
Note: The stated area has been measured by a specialised company in accordance with NEN2580.

CONSTRUCTION & TECHNICAL INFORMATION
- The property is located in a building constructed around 1902;
- Traditional architectural style;
- The building was renovated in 2017, including restoration of the foundations;
- Wooden window frames with double insulation (HR++) glazing;
- Heating and hot water via central heating system;
- Electricity: sufficient groups with circuit breaker;
- Energy label D.

CADASTRE & DIVISION
- Cadastral designation Amsterdam S 10180 A4
- The building was divided into 4 apartment rights on 21 July 2021;
- Apartment right A4 is entitled to a 2/5 share in the community.

FREEHOLD LAND
- The property is located on freehold land.

HOMEOWNERS’ ASSOCIATION
- The VvE is registered in the Cadastre under number 83458778;
- The VvE is in formation and will be professionally managed by Parel VvE Beheer Amsterdam as of 1 January;
- The estimated service charges will be €251.67 per month as of 1 January 2026.

LOCATION
- Sumatrastraat is located in the Indische Buurt in Amsterdam-Oost, a vibrant and lively urban district with a mix of local shops, cafés, restaurants and small specialty stores;
- The neighbourhood has an informal, urban-village atmosphere and is popular with young residents and families;
- For daily groceries, several supermarkets and specialty shops are within walking distance;
- For drinks, lunch or dinner, there are plenty of options nearby such as: Bar Botanique, Mitts, The Meets, Wilde Zwijnen or Bar Basquiat;
- Flevopark is a 10-minute walk away for a lovely stroll;
- Active neighbourhood with regular markets and local initiatives, creating a lively and social living environment.

ACCESSIBILITY & PARKING
- Public transport is excellent: tram line 14 stops at Molukkenstraat / Javaplein, only a 4-minute walk away, and there are several bus stops in the area;
- Muiderpoort train station and Dapperstraat stop (regional train, tram and bus connections) are also within walking distance;
- By car, Sumatrastraat is easily accessible from the A10; parking is on the street according to Amsterdam’s permit/paid parking system;
- For more information about parking, consult the website of the municipality of Amsterdam.

PARTICULARS
- Turn-key double apartment with storage room;
- Living area approximately 90 m²;
- No less than three bedrooms and two bathrooms;
- Bright apartment due to corner position;
- Roof terrace of approximately 14 m² with views over the city;
- Excellent location in Amsterdam Oost;
- Foundation repair has been done;
- The property has a rental permit for shared occupancy;
- Situated on freehold land.

SPECIAL CONDITIONS OF SALE
- Project notary Legal Loyalty, purchase agreement according to Ring Amsterdam model;
- A non-occupancy, age, asbestos and “as is where is” clause will be included in the purchase agreement.

DELIVERY
Delivery will take place in consultation.

AVAILABLE ON REQUEST
- Title deed
- Energy label D
- Division deed
- Measurement report