Sumatrastraat 35 D

JA! Dit fijn ingedeelde en goed onderhouden 4-kamerappartement is instapklaar en ligt in de bruisende en geliefde Indische Buurt. In 2017 is het pand gerenoveerd, waarbij onder andere de fundering is hersteld.

De woning beschikt over drie slaapkamers, een nette badkamer en een ruime woonkamer met heerlijk veel lichtinval dankzij de hoekligging. Vanuit de woonkamer bieden de openslaande deuren toegang tot het gezellige balkon met een sfeervol zicht over de levendige Javastraat. Bovendien ligt het appartement op eigen grond, een grote plus in Amsterdam.

Kortom: een licht, verzorgd en praktisch ingedeeld appartement met drie slaapkamers, gelegen op een toplocatie in Amsterdam-Oost!

INDELING
De woning is gelegen op de tweede verdieping en is te betreden via het nette, gemeenschappelijke trappenhuis.

WONEN & LEVEN
- Binnenkomst in de hal;
- De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt, door de hoekligging, over heerlijk veel lichtinval;
- Openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde, met zicht over de Javastraat;
- Er is voldoende ruimte voor een eettafel en een sfeervolle zithoek;
- Dichte keuken, voorzien van witte keukenkastjes, een natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gasfornuis, combi-oven, RVS-afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer.

SLAPEN & BADEN
- De woning beschikt over drie slaapkamers van goed formaat;
- De master bedroom is gunstig gelegen aan de achterzijde en de andere twee slaapkamers kunnen tevens dienen als kinder- of werkkamer;
- Nette badkamer, voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet, handdoekradiator, aansluiting voor witgoed, en hier is tevens de cv-ketel geborgen.

WOONOPPERVLAKTE
- De woonoppervlakte bedraagt 58,50 m²;
- De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt 0,80 m².
NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580.

BOUWAARD & TECHNISCHE INFORMATIE
- De woning is gelegen in een pand dat omstreeks 1902 gebouwd is;
- Traditionele bouwstijl;
- In 2017 is het pand gerenoveerd, waarbij ook de fundering is hersteld;
- Houten kozijnen, voorzien van dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water middels Cv-ketel (2017);
- Elektriciteit: voldoende groepen met aardlekschakelaar.
- Energielabel D.

KADASTER & SPLITSING
- Kadastrale aanduiding Amsterdam S 4940 A2;
- Het pand is op 13 juli 2021 gesplitst in 4 appartementsrechten;
- Het appartementsrecht A2 is voor 1/5e aandeel in de gemeenschap gerechtigd.

EIGEN GROND
- De woning is gelegen op eigen grond.

VERENIGING VAN EIGENAREN
- De VvE is ingeschreven in het Kadaster met nummer 83458735;
- De VvE is in oprichting en zal per 1 januari professioneel worden beheerd door Parel VvE Beheer Amsterdam;
- De verwachte servicekosten bedragen per 1 januari 2026 €112,50,- per maand.

LOCATIE
- De Sumatrastraat is gelegen in de Indische buurt in Amsterdam-Oost, een bruisende en levendige stadswijk met een mix van buurtwinkels, lunch- & horecazaken en kleinschalige speciaalzaken;
- De buurt heeft een informele, stads-buurtse sfeer en is populair bij jonge bewoners en
gezinnen;
- Voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich op loopafstand diverse supermarkten en speciaalzaken;
- Voor een borrel, lunch of diner zijn er volop mogelijkheden in de buurt: o.a.: Bar Botanique, Mitts, The Meets, Wilde Zwijnen of Bar Basquiat;
- Het Flevopark bevindt zich op 10 minuten lopen voor een heerlijke wandeling;
- Actieve buurt met regelmatige markten en lokale initiatieven, wat zorgt
voor een levendige en sociale woonomgeving.

BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
- Openbaar vervoer is uitstekend: tramlijn 14 stopt bij Molukkenstraat / Javaplein slechts 6
minuten lopen en daarnaast bevinden zich in de buurt verschillende bushaltes;
- Het NS-station Muiderpoort en halte Dapperstraat (regionale trein-, tram- en busverbindingen) is tevens op loopafstand;
- Met de auto is de Sumatrastraat eenvoudig bereikbaar vanaf de A10; parkeren gebeurt op straat volgens het Amsterdamse vergunning-/betaalsysteem;
- Voor meer informatie over parkeren, zie de website van de gemeente Amsterdam.

BIJZONDERHEDEN
- Instapklaar appartement in de bruisende Indische buurt;
- In 2017 is het pand gerenoveerd, waarbij ook de fundering is hersteld;
- Woonoppervlakte bedraagt circa 59 m²;
- Maar liefst drie slaapkamers;
- Licht appartement vanwege de hoekligging;
- Openslaande deuren naar een sfeervol balkon aan de voorzijde;
- Gelegen op EIGEN GROND.

BIJZONDERE VERKOOPVOORWAARDEN
- Project notaris Legal Loyalty, Koopakte conform model Ring Amsterdam;
- Een niet-zelfbewoning-, ouderdom-, asbest- en ‘as is where is’ clausule zullen worden opgenomen in de koopakte.

OPLEVERING
De oplevering zal plaatsvinden in overleg.

OP AANVRAAG BESCHIKBAAR
- Eigendomsakte
- Energielabel D
- Splitsingsakte
- Stukken VvE
- Meetrapport

---------------------------------------------------

YES! This well-designed and well-maintained 4-room flat is ready to move into and is located in the vibrant and popular Indische Buurt neighbourhood. The property was renovated in 2017, including repairs to the foundations.

The property has three bedrooms, a neat bathroom and a spacious living room with plenty of light thanks to its corner location. From the living room, French doors open onto the cosy balcony with an attractive view over the lively Javastraat. What's more, the flat is on freehold land, which is a big plus in Amsterdam.

In short: a bright, well-maintained and practically laid out three-bedroom flat in a prime location in Amsterdam East!

LAYOUT
The property is located on the second floor and can be accessed via the neat, communal staircase.

LIVING & LIFESTYLE
- Entrance into the hall;
- The living room is located at the front and, thanks to its corner location, has plenty of natural light;
- French doors to the balcony at the front, with a view over Javastraat;
- There is enough space for a dining table and a cosy sitting area;
- Separate kitchen with white kitchen cabinets, a natural stone worktop and various built-in appliances, such as a 4-burner gas stove, combi-oven, stainless steel extractor hood, dishwasher, refrigerator and freezer.

SLEEPING & BATHING
- The property has three good-sized bedrooms;
- The master bedroom is conveniently located at the rear and the other two bedrooms can also serve as children's rooms or studies;
- Neat bathroom with a walk-in shower, double washbasin, toilet, towel radiator, connection for white goods, and the central heating boiler is also located here.

LIVING AREA
- The living area is 58.50 m²;
- The building-related outdoor space is 0.80 m².
NB. The specified area has been measured by a specialist company in accordance with NEN2580.

CONSTRUCTION AND TECHNICAL INFORMATION
- The property is located in a building constructed around 1902;
- Traditional architectural style;
- The building was renovated in 2017, including restoration of the foundations;
- Wooden window frames with double glazing;
- Heating and hot water via central heating boiler (2017);
- Electricity: sufficient groups with earth leakage circuit breaker.
- Energy label D.

LAND REGISTRY & DIVISION
- Land registry designation Amsterdam S 4940 A2;
- On 13 July 2021, the property was divided into 4 apartment rights;
- Apartment right A2 is entitled to a 1/5 share in the community.

OWN LAND
- The property is located on its own land.

OWNERS' ASSOCIATION
- The Owners' Association is registered with the Land Registry under number 83458735;
- The Owners' Association is currently being established and will be professionally managed by Parel VvE Beheer Amsterdam as of 1 January;
- The expected service costs as of 1 January 2026 are €112.50 per month.

LOCATION
- Sumatrastraat is located in the Indische buurt in Amsterdam-Oost, a bustling and lively urban neighbourhood with a mix of local shops, lunchrooms, restaurants and small specialty shops;
- The neighbourhood has an informal, urban atmosphere and is popular with young residents and
families;
- For daily shopping, there are several supermarkets and specialty shops within walking distance;
- There are plenty of options in the neighbourhood for drinks, lunch or dinner, including Bar Botanique, Mitts, The Meets, Wilde Zwijnen and Bar Basquiat.
- Flevopark is a 10-minute walk away for a lovely stroll.
- Active neighbourhood with regular markets and local initiatives, creating
a lively and social living environment.

ACCESSIBILITY AND PARKING
- Public transport is excellent: tram line 14 stops at Molukkenstraat / Javaplein, just a 6-minute walk away, and there are also several bus stops in the neighbourhood.
- The Muiderpoort railway station and Dapperstraat stop (regional train, tram and bus connections) are also within walking distance.
- By car, Sumatrastraat is easily accessible from the A10 motorway; parking is available on the street according to the Amsterdam permit/payment system.
- Sumatrastraat is easily accessible by car from the A10 motorway; parking is on the street according to the Amsterdam permit/payment system;
- For more information about parking, see the website of the municipality of Amsterdam.

SPECIAL FEATURES
- Ready-to-move-in flat in the vibrant Indische buurt neighbourhood;
- The property was renovated in 2017, including restoration of the foundations;
- Living area is approximately 59 m²;
- No fewer than three bedrooms;
- Bright apartment due to its corner location;
- French doors to an attractive balcony at the front;
- Located on FREEHOLD land.

SPECIAL TERMS OF SALE
- Project solicitor Legal Loyalty, Deed of sale in accordance with the Ring Amsterdam model;
- A non-owner-occupancy, age, asbestos and “as is where is” clause will be included in the deed of sale.

OPLEVERING
De oplevering zal plaatsvinden in overleg.

OP AANVRAAG BESCHIKBAAR
- Eigendomsakte
- Energielabel D
- Splitsingsakte
- Stukken VvE
- Meetrapport