Stuyvesantstraat 41 H

Zelden komt een woning als deze beschikbaar: een licht dubbel benedenhuis verdeeld over de begane grond en eerste verdieping. In tegenstelling tot veel dubbele benedenwoningen in Amsterdam geniet je hier van een praktische en lichte indeling, zonder de beperkingen van een souterrain.

De woning van circa 103 m² beschikt over 4 slaapkamers, een balkon en een royale, zonnige tuin op het westen. Achter in de tuin bevindt zich een modern, volledig geïsoleerd tuinhuis van circa 14 m². Het bestaat uit een volwaardige extra leefruimte van circa 10 m², die zich uitstekend leent als thuiskantoor, speelkamer, hobbyruimte en/of logeerkamer, en een praktische berging van circa 4 m².

Indeling
Begane grond
Eigen entree, hal met toegang tot het separate toilet. Ruime open keuken aan de straatzijde, ruime en lichte woonkamer met direct toegang tot de gezellige tuin op het westen gelegen. Een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de middag- en avondzon.
Achter in de tuin staat het moderne, goed geïsoleerde tuinhuis. Met een multifunctionele leefruimte van circa 10 m² en een separate bergruimte van circa 4 m² is dit een ideale aanvulling op de woning.
Vanuit de woonkamer leidt een open trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met een aangrenzende kamer. Deze kamer is momenteel in gebruik als kinderkamer, maar kan ook uitstekend worden ingericht als walk-in closet of voor een andere functie.
Centraal op de verdieping ligt de luxe badkamer, nieuw geplaatst in 2022 en voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Aan de achterzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, die beide toegang bieden tot het balkon.

De woning beschikt over een courante maatvoering en is voorzien van een fraaie houten vloer, gestuukte wanden en plafonds en volledig dubbel glas.

Omgeving
De woning ligt aan de brede en rustige Stuyvesantstraat, in het geliefde De Baarsjes. Hier woon je in een levendige buurt met een uitgebreid aanbod aan gezellige cafés, goede restaurants en speciaalzaken. Voor de dagelijkse boodschappen liggen onder meer de Postjesweg, Jan Pieter Heijestraat en Kinkerstraat op loopafstand. Ook het Rembrandtpark, Erasmuspark en het Vondelpark bevinden zich op korte fietsafstand.

Het centrum van Amsterdam is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Daarnaast is de woning uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer dankzij diverse tram- en busverbindingen. Met de auto ben je via afslag S106 snel op de Ring A10.

Bijzonderheden
Uniek dubbel benedenhuis van circa 103 m², verdeeld over de begane grond en eerste verdieping (dus geen souterrain) (NEN 2580 meetrapport aanwezig);
Modern, volledig geïsoleerd tuinhuis van circa 14 m², waarvan circa 10 m² leefruimte (geen bestemming wonen) en circa 4 m² berging (NEN 2580; meetrapport aanwezig);
Royale tuin én balkon op het westen;
Gelegen op eigen grond;
Volledig voorzien van dubbel glas;
Vier slaapkamers;
Eigen entree;
Gesplitst in 2009;
Vereniging van Eigenaars Stuyvesantstraat 41 te Amsterdam, bestaande uit 3 leden;
Actieve VvE, in eigen beheer gevoerd;
Servicekosten: EUR 150 per maand;
CV-ketel uit 2024;
Ruime parkeergelegenheid voor de deur; parkeren op basis van parkeervergunning;
Oplevering in overleg.

Toelichtingsclausule NEN2580
Het Verkochte is gemeten met gebruikmaking van de meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

Disclaimer
De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

*************************************************************