78 Stommeerkade

Altijd al op zoek geweest naar een huis om wonen en werken te combineren? Dan ben je bij de Stommeerkade 78 aan het juiste adres. Dit geschakelde woonhuis is gelegen op een royaal perceel van 1.200 m² waar je met gemak meerdere auto's kwijt kunt. Achterop het perceel staat een royale vrijstaande schuur met carport, waar 150 m² wordt verdeeld over twee etages. Het huis zelf is een royaal opgezet familiehuis met op de begane grond o.a. een woonkamer, serre en woonkeuken en op de etage maar liefst vijf goede slaapkamers.

Locatie
- Centrale ligging tussen zowel de winkels aan de Zijdstraat als de Ophelialaan
- Openbaar vervoer naar Hoofddorp NS, Schiphol en Amsterdam op korte afstand bereikbaar

Duurzaamheid
- Voorzien van energielabel A
- 15 zonnepanelen geplaatst in 2018
- Zo'n 10 jaar geleden zijn de vloeren, gevels en daken na-geïsoleerd

Goed om te weten
- Geschakeld woonhuis op royaal perceel met vrijstaande schuur
- Wonen en werken kunnen perfect gecombineerd worden
- De woning is op korte termijn beschikbaar voor een volgende eigenaar
- In de periode van 2014 tot 2016 is de woning grondig gemoderniseerd en verduurzaamd
- Grote vrijstaande schuur geplaatst in 2015. Deze is voorzien van een eigen c.v.-ketel en vloerverwarming
- Een groot deel van de buitengevel is in mei 2026 opnieuw gestuct en geschilderd
- Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Uit de bouwtekeningen blijkt dat de woning niet onderheid is. Zie ook de disclaimer in de brochure
- Op het perceel rust een overpad voor de woning aan #77 en #79. Er is een gedeelde oprit

Het huis
Over het gezamenlijke pad rij je vanaf de Stommeerkade naar beneden het erf op en parkeer je met gemak de auto. Je komt de woning binnen door de entree of de naastgelegen woonkeuken. Vanuit de entree heb je een los toilet, de garderobe en toegang tot de woonkamer, het thuiskantoor, bijkeuken en de woonkeuken. De woonkeuken is een fantastische ruimte waar alles samenkomt. Een plek waar je urenlang kunt genieten met vrienden en familie. De keuken is strak en modern afgewerkt en voorzien over alle gewenste inbouwapparatuur als een combi oven-magnetron, een stoomoven, ingebouwd koffiezetapparaat, koel-vriescombinatie, spoelbak met Quooker-kraan en een vijf pits inductiekookplaat met afzuigkap. Daarnaast is er meer dan genoeg werk- en opbergruimte in de keuken aanwezig en is er een waterontharder geplaatst.

De naastgelegen bijkeuken is een praktische ruimte waar je de boodschappen kwijt kunt, de c.v.-ketel hangt en waar de wasmachine en droger staan opgesteld. Ook is er op de begane grond mogelijkheid tot het creëren van een thuiskantoor of misschien zelfs een slaapkamer.

De L-vormige woonkamer van het huis heeft diverse grote raampartijen en biedt volop ruimte voor een lekkere zithoek met tv-opstelling. In de woonkamer is een houtkachel aanwezig. Een leuk detail is het doorkijkluik naar de oorspronkelijke ondergelegen kelder van de woning. Deze is jammer genoeg niet meer bereikbaar. Tot slot geven de openslaande deuren vanuit de woonkamer toegang tot de serre/tuinkamer. Deze kan middels de grote glazen schuifwand volledig open worden gezet. Een groot gedeelte van de begane grond is voorzien van grijsgekleurde plavuizen met vloerverwarming, ook in de serre. De woonkamer is afgewerkt met een praktische zeilvoer.

Verdieping
De uitgestrekte overloop op de eerste etage brengt je naar de verschillende slaapkamers en de badkamer. Deze badkamer is keurig onderhouden met een tweede toilet, wastafelmeubel met dubbele spoelbak en een douchecabine. Alle vijf de slaapkamers hebben een prettig en comfortabel formaat.

Tuin
Het perceel van de woning is multifunctioneel inzet en heeft hierdoor ook meerdere doeleinden. Zo is er ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, maar is er ook rekening gehouden met groen, rust en privacy. Aan de zijkant van de woning strekt een weids gazon met groene en kleurrijke beplanting eromheen, tot aan de dijk toe. Er is een vrijstaande houten veranda geplaatst waar vrijuit kunt zitten en er is ook een glazen kas aanwezig.

Schuur
In 2015 is er door de huidige eigenaren achterop het perceel een royale schuur geplaatst. Aan de schuur is een carport geplaatst waar je ook met gemak een hoge (klus)bus, camper of caravan onder kwijt kunt. Er is een elektrisch bedienbare overheaddeur aanwezig en een loopdeur. Alle voorzieningen zijn vanuit de woning doorgetrokken naar de schuur zodat deze beschikt over elektra, verwarming en water. Op de begane grond van de schuur is een toilet aanwezig en op de verdieping is een keukenblok geplaatst. De schuur heeft een totale oppervlakte van zo'n 150 m², verdeeld over twee lagen.

Aalsmeer
Aalsmeer is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen naar Amsterdam, Haarlem, Hoofddorp, Amstelveen, Utrecht en Den Haag. Binnen een half uur bereikt u het centrum van Amsterdam en binnen een kwartier bent u op Schiphol. Ook qua openbaar vervoer ligt Aalsmeer zeer gunstig: twee treinstations op korte afstand (Hoofddorp en Schiphol), beide goed bereikbaar met de bus (R-net over N196). Aalsmeer heeft een rijk verenigingsleven op velerlei gebied. Er is een groot aantal horecagelegenheden en langs de Westeinderplassen zijn, vlak bij de mooiste watertoren van Noord-Holland, een strand en wandelboulevard. De gemeente Aalsmeer bestaat uit de dorpen Aalsmeer en Kudelstaart en telt ruim 30.000 inwoners. Aan de noord/oostzijde grenst Aalsmeer aan Amstelveen en het Amsterdamse Bos. De Westeinderplassen bieden een uniek natuur- en recreatiegebied met mooi open water voor de watersport. Daarnaast is ook het Amsterdamse Bos een fijn recreatiegebied voor een wandeling, theater of om te sporten. Een verrassend dorp, midden in de Randstad waar het heerlijk wonen is.

Disclaimer
We hebben deze informatie met veel zorg voor je samengesteld, maar we kunnen geen garanties geven over de volledige juistheid ervan. De opgegeven maten zijn dan ook indicatief. Hoewel we de woning zorgvuldig hebben opgemeten, kunnen wij (en de verkoper) niet aansprakelijk worden gesteld voor eventuele afwijkingen. Als koper heb je natuurlijk de mogelijkheid om de maten zelf nog eens na te (laten) meten.

Vergeet niet dat wij in dit proces de adviseur van de verkoper zijn. Daarom raden we je aan om een eigen (NVM-)makelaar in te schakelen die jouw belangen behartigt. Heb je specifieke wensen voor de woning? Bespreek dit dan op tijd met je eigen makelaar en doe zelf onderzoek. Als je ervoor kiest om geen eigen deskundige mee te nemen, gaan we er volgens de wet vanuit dat je zelf genoeg kennis hebt om alle belangrijke zaken te overzien. Op onze dienstverlening zijn de NVM-voorwaarden van toepassing.