Stevinhof 31

Future-Proof wonen in het centrum van Kudelstaart!
Het Stevinhof is gebouwd in 2013 en voldoet aan alle moderne eisen op het gebied van energiezuinigheid. Zo is het gehele appartement voorzien van vloerverwarming, is er een warmtepompboiler aanwezig en is er géén gasaansluiting. Het complex is gelegen op loopafstand van de winkels in Kudelstaart en als kers op de taart beschikt de woning over een eigen, vaste parkeerplaats achter de slagboom.

Locatie
- Centrale ligging binnen Kudelstaart
- Onder andere een grote supermarkt, drogist, bakker en slijterij op loopafstand

Duurzaamheid
- De woning is uitstekend geïsoleerd en voorzien van energielabel A+
- De woonkamer, badkamer en slaapkamer zijn afzonderlijk in temperatuur regelbaar (verwarmen in de winter, koelen in de zomer)
- De warmtepompboiler is in april 2024 volledig vernieuwd

Goed om te weten
- Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren; de maandelijkse bijdrage bedraagt € 162,23
- Gasloos appartement in het centrum van Kudelstaart, mét eigen parkeerplaats op afgesloten terrein
- Het buitenschilderwerk is vorig jaar uitgevoerd
- Voor bewoners van het Stevinhof is een gezamenlijke fietsenstalling beschikbaar

Het appartement
De entree van de woontoren biedt toegang tot de lift en het trappenhuis. Op de tweede verdieping bevindt zich de voordeur van Stevinhof 31. Naast de voordeur is, vanuit het portiek, de meterkast bereikbaar. De entree van het appartement geeft toegang tot alle vertrekken.

Bij binnenkomst heb je direct toegang tot de badkamer, voorzien van een douche en wastafelmeubel. Tegenover de badkamer bevindt zich het separate toilet. Naast de badkamer ligt de ruime slaapkamer, een comfortabele kamer met voldoende plek voor een bed en kledingkast.

Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de fraaie lichtinval op. Grote raampartijen zorgen voor een prettig en ruimtelijk gevoel, elk met een eigen uitzicht. De moderne hoekkeuken staat in open verbinding met de woonkamer en is uitgerust met een koel-/vriescombinatie, combi oven-magnetron, vaatwasser en een inductiekookplaat met afzuigkap.

Tot slot beschikt het appartement over een eigen inpandige berging: een zeer praktische ruimte voor het opslaan van voorraden, met tevens de opstelplaats voor het witgoed en de warmtepompboiler.

Balkon
Vanuit de keuken is er toegang tot het zonnige balkon. Met een oppervlakte van circa 8 m² is dit een fijne buitenruimte met een levendig uitzicht over de omliggende woontorens, water en groen. Dankzij de ligging op het noordwesten kun je hier in de middag en avonduren heerlijk van de zon genieten.

Kudelstaart
Kudelstaart is een karakteristiek dorp in de gemeente Aalsmeer met een sterke eigen en toegankelijke identiteit. Het dorp kent een actief (sport)verenigingsleven, heeft een compleet winkelcentrum en diverse horecagelegenheden. Net als Aalsmeer ligt Kudelstaart aan de Westeinderplassen, een aantrekkelijke woonplaats dus voor watersportliefhebbers. Zo is er een grote jachthaven en kan er vanaf de loswal aan de Herenweg worden gezwommen. Dankzij de centrale ligging in de Randstad is Kudelstaart uitstekend bereikbaar. De A4 is zowel via Aalsmeer als via Leimuiden eenvoudig te bereiken. Ook het openbaar vervoer is goed met busverbindingen naar omliggende plaatsen én in Aalsmeer is een groot regionaal busstation. Het centrum van Amsterdam is met de auto in ongeveer een half uur bereikbaar.
Voor jonge gezinnen biedt Kudelstaart diverse basisscholen en kinderopvang. Middelbare scholieren kunnen per fiets of per bus naar scholen in bijvoorbeeld Aalsmeer, Amstelveen, Uithoorn of Hoofddorp. Kudelstaart ligt in een groene omgeving, grenzend aan het Groene Hart en heeft veel vrij liggende fietspaden. In vriezende winters wordt de skeelerbaan zelfs omgetoverd tot een ijsbaan, een treffende illustratie van het actieve dorpsleven.

Disclaimer
We hebben deze informatie met veel zorg voor je samengesteld, maar we kunnen geen garanties geven over de volledige juistheid ervan. De opgegeven maten zijn dan ook indicatief. Hoewel we de woning zorgvuldig hebben opgemeten, kunnen wij (en de verkoper) niet aansprakelijk worden gesteld voor eventuele afwijkingen. Als koper heb je natuurlijk de mogelijkheid om de maten zelf nog eens na te (laten) meten.

Vergeet niet dat wij in dit proces de adviseur van de verkoper zijn. Daarom raden we je aan om een eigen (NVM-)makelaar in te schakelen die jouw belangen behartigt. Heb je specifieke wensen voor de woning? Bespreek dit dan op tijd met je eigen makelaar en doe zelf onderzoek. Als je ervoor kiest om geen eigen deskundige mee te nemen, gaan we er volgens de wet vanuit dat je zelf genoeg kennis hebt om alle belangrijke zaken te overzien. Op onze dienstverlening zijn de NVM-voorwaarden van toepassing.