Stellingmolen 28

Op een toplocatie in Purmerend, direct aan de rand van het uitgestrekte park "De Noord", vind je deze verrassend lichte en instapklare woning aan de Stellingmolen 28. De woning biedt een ideale balans: je geniet van een volledig vrij uitzicht en een groene omgeving, terwijl je toch uitstekend verbonden bent met de A7 en het openbaar vervoer. Met drie woonlagen, een moderne badkamer (2022) en een zeer gunstige ligging ten opzichte van winkelcentrum Leeuwerikplein, is dit de perfecte woning voor wie rust zoekt zonder in te leveren op comfort.

LIGGING/OMGEVING
Stellingmolen 28 is een plek waar je de hectiek van alledag achter je laat. Een woning waar je geniet van privacy, rust en een groene woonomgeving, zonder dat je inlevert op de levendigheid die Purmerend te bieden heeft. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een thuis waar ontspanning centraal staat.

BEREIKBAARHEID
Het is heerlijk wonen in de Koogmolen: een wijk die bekend staat om zijn groene en speelse karakter. Je krijgt hier echt het beste van twee werelden: je zit direct aan de rand van het uitgestrekte park "De Noord", maar bent tegelijkertijd zeer centraal gelegen. Met de auto ben je zo op de N244 of A7, en ook met de bus of trein (station Overwhere) reis je makkelijk weg. Vergeet de dagelijkse klusjes niet: het Leeuwerikplein ligt vlakbij, dus je boodschappen haal je in een paar minuten.

INDELING WONING
Begane grond: Bij binnenkomst voel je het direct: dit huis is verrassend licht. De ruime hal geeft toegang tot de eerste slaapkamer op de begane grond. Een strak afgewerkte ruimte met laminaatvloer en openslaande deuren naar je eigen, beschutte buitenplaatsje op het oosten. Heerlijk voor een rustig ontbijtje in de eerste zonnestralen van de dag!

De eerste verdieping: Op de overloop vind je de toiletruimte met fonteintje en een handige bergkast. De woonkamer is dankzij de serre en de plavuizenvloer met houtdruk een heerlijk lichte plek. En voor de warmte? Geen radiatoren maar een fijne vloerverwarming. Omdat je hier op de eerste woonlaag zit en geen directe overburen hebt, geniet je in de woonkamer van een volledig vrij uitzicht over het park. Het groen lijkt bijna naar binnen te stromen; een waar vakantiegevoel in je eigen woonkamer! De open keuken aan de voorzijde is compleet uitgerust met o.a. vaatwasser, oven en gasstel, en biedt ook hier een heerlijk vrij zicht.

Tweede verdieping: De tweede verdieping is jouw privé-retraite. De hoofdslaapkamer is uitgerust met praktische schuifkasten en – met enorm veel bergruimte – een glazen daksectie. Droom weg terwijl je vanuit je bed naar de sterren kijkt. Verder vind je hier de moderne badkamer uit 2022: luxe uitgevoerd met vloerverwarming, een inloopdouche en een tweede toilet. Tot slot is er een apart, functioneel washok voor je witgoed en de cv-opstelling.

OPPERVLAKTE BBMI
• Woonoppervlakte: 87,70 m²
• Voortuin, gelegen op het westen: ca 2,5 m²
• Achtertuin, gelegen op het oosten: ca 6,5 m²

KADASTRAAL BEKEND
• Gemeente: Purmerend
• Sectie: F
• Nummer: 948
• Perceelgrootte: 33m²

BOUWJAAR
Gebouwd in 1981, met alle kwaliteiten en het woonplezier van die tijd.

EIGENDOM
De woning is gelegen op eigen grond. Er is zijn geen erfpachtbetalingen van toepassing. Wel zo fijn, die financiële zekerheid!

ONDERHOUD
De woning en tuin zijn keurig onderhouden.

PARKEREN
In deze woonwijk is parkeren op de openbare weg volledig gratis, wat zorgt voor uitstekende parkeermogelijkheden voor uzelf en uw visite.

SAMENVATTEND
• Toplocatie: Gelegen in de groene, speelse wijk De Koogmolen, direct aan de rand van park "De Noord".
• Vrij uitzicht: Door de ligging op de eerste verdieping en het ontbreken van overburen geniet je van optimale privacy en een panoramisch zicht op het groen.
• Lichte woonverdieping: Ruime woonkamer met serre, sfeervolle plavuizenvloer met houtnerf en aangename vloerverwarming.
• Complete keuken: Open keuken aan de voorzijde, voorzien van vaatwasser, oven, gasstel en afzuigkap.
• Slaapkamers: Twee slaapkamers, waarvan één op de begane grond met openslaande deuren naar een zonnige patio (oosten).
• Bijzondere Master Bedroom: Gelegen op de tweede verdieping met vaste schuifkastenwand en een uniek glazen dak om sterren te kijken.
• Moderne badkamer: Vernieuwd in 2022, luxe uitgevoerd met vloerverwarming, inloopdouche en tweede toilet.
• Extra gemak: Aparte wasruimte voor wasmachine/droger en extra bergruimte op de overloop.
• Uitstekende bereikbaarheid: Zeer centraal gelegen ten opzichte van de N244 en A7, met bushalte en station Overwhere op korte afstand.
• Voorzieningen: Winkelcentrum Leeuwerikplein bevindt zich op slechts enkele minuten afstand.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundig (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.