Steelvliet Square 52

***ENGLISH TEXT BELOW***

MODERN, RUIM EN DUURZAAM WONEN IN AMSTERDAM NIEUW-WEST

Ben je op zoek naar een comfortabele woning waar je kunt genieten van de voordelen van de stad, zonder in te leveren op rust en ruimte? Deze prachtige nieuwbouwwoning in de groene Reimerswaalbuurt biedt het allemaal. Met een woonoppervlakte van 138 m², vijf slaapkamers en energielabel A+++ is dit huis perfect voor gezinnen die toekomstbestendig willen wonen. Dankzij de luxe afwerking en moderne voorzieningen, zoals vloerverwarming en een volledig geïsoleerd ontwerp naar de standaarden van 2024, woon je hier niet alleen slim, maar ook in stijl. Gelegen in een rustige, ruim opgezette wijk met winkels en natuur om de hoek, vormt dit de ideale combinatie van gemak en comfort.

HOOFDKENMERKEN OP EEN RIJ
- Duurzaamheid: Energielabel A+++ en volledig geïsoleerd volgens de nieuwste eisen, met vloerverwarming door het hele huis (met uitzondering van de badkamer).
- Ruimte in overvloed: Een woonoppervlakte van 138 m², verdeeld over 3 verdiepingen met vijf royale slaapkamers.
- Luxe afwerking: Moderne keuken met hoogwaardige apparatuur, royale badkamer en een toilet op elke verdieping.
- Handig en praktisch: Een eigen parkeerplaats en een slimme indeling voor optimale leefruimte.
- Perfecte ligging: Rustige wijk met veel groen, maar ook op loopafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer.
- Bouwjaar 2024: Comfortabel en energiezuinig wonen in een gloednieuwe woning.
- Voorzien van een voor- en achtertuin!

Deze woning aan de rand van Amsterdam Nieuw-West biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort en een duurzame levensstijl. Wanneer je de woning betreedt, voel je direct hoe goed over elk detail is nagedacht. De ruime hal verwelkomt je met een nette uitstraling en geeft toegang tot de lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen valt er veel daglicht naar binnen, waardoor je een ruimtelijk en aangenaam gevoel ervaart.

Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A+++, wat niet alleen goed is voor het milieu, maar ook voor je maandelijkse energiekosten. Met de vloerverwarming geniet je van een aangename, gelijkmatige temperatuur, ongeacht het seizoen. De eigen parkeerplaats naast of voor de woning maakt het plaatje compleet.

KEUKEN

Hier vind je alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en inductiekookplaat, zodat je zonder moeite heerlijke maaltijden kunt bereiden. De indeling zorgt ervoor dat je de ruimte optimaal kunt benutten en tegelijkertijd overzicht houdt op de rest van de leefruimte.

SLAAPKAMERS

De vijf slaapkamers zijn verdeeld over de bovenverdiepingen, waardoor elke bewoner zijn eigen plek heeft om zich terug te trekken. Of je nu behoefte hebt aan extra slaapkamers, een thuiskantoor of een hobbyruimte, deze woning biedt ontzettend veel flexibiliteit.

BADKAMER

De badkamer op de eerste verdieping is fraai afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, een modern wastafelmeubel en hoogwaardige materialen. Alle verdiepingen beschikken bovendien over een apart toilet – dat is wel zo praktisch voor een groot gezin.

OMGEVING

De locatie in de Reimerswaalbuurt combineert het beste van twee werelden: je woont in een rustige, groene omgeving, maar met winkelfaciliteiten, scholen en openbaar vervoer op loopafstand. Zo kun je altijd terecht bij winkelstraat Tussenmeer of het uitgebreide aanbod op het Osdorpplein, inclusief het moderne Westmarket. Wil je even ontsnappen aan de stadse drukte? Dan vind je ontspanning bij de Sloterplas, stadspark Osdorp of sportpark Ookmeer – allemaal in de buurt. Tram 17 brengt je rechtstreeks naar het centrum van Amsterdam, terwijl je met de auto binnen enkele minuten de Ring A10 of de A9 bereikt. Ideaal dus voor forenzen of stadsgenieters.

Deze woning is gesitueerd in een ruime, kindvriendelijke wijk met veel groen en verschillende speelvoorzieningen. Een plek waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en buren elkaar kennen. Bovendien zijn er meerdere basisscholen, een kinderopvang, een gezondheidscentrum en zelfs een theater en bibliotheek dichtbij. Dit maakt het een aantrekkelijke woonomgeving voor jong en oud.

Bijzonderheden:
- Gemeenschappelijke binnentuin en fietsenstalling
- Erfpacht eeuwigdurend jaarlijkse canon van €6075,30 euro exclusief inflatie. De erfpacht is aftrekbaar van de inkomstenbelasting. 
- Parkeerplaats vraagprijs €50.000,- euro. > Viveportenstraat 26. 39 euro servicekosten en erfpacht afgekocht eeuwigdurend.

****

MODERN, SPACIOUS, AND SUSTAINABLE LIVING IN AMSTERDAM NIEUW-WEST

Looking for a comfortable home that lets you enjoy the perks of city living without compromising peace and space? This stunning newly built home in the green Reimerswaal neighborhood offers it all. With a living area of 138 m², five bedrooms, and an A+++ energy label, this house is perfect for families seeking a future-proof lifestyle. Thanks to its luxurious finishes and modern amenities, such as underfloor heating and a fully insulated design built to the 2024 standards, you'll live here both smartly and in style. Situated in a quiet, spaciously laid-out neighborhood with shops and nature just around the corner, this property is the ideal mix of convenience and comfort.

KEY FEATURES AT A GLANCE
- Sustainability: Energy label A+++ and fully insulated in line with the latest requirements, featuring underfloor heating throughout the house (except in the bathroom).
- Abundant space: 138 m² living area, spread over three floors, with five generously sized bedrooms.
- Luxury finishes: Modern kitchen equipped with high-end appliances, a spacious bathroom, and a toilet on every floor.
- Convenience and practicality: A private parking space and a smart layout for optimal living space.
- Perfect location: A quiet, green neighborhood yet within walking distance of shops, schools, and public transport.
- Built in 2024: Enjoy comfortable and energy-efficient living in a brand-new home.
- Outdoor space: Includes a front and back garden.

This home on the edge of Amsterdam Nieuw-West has it all: space, comfort, and a sustainable lifestyle. From the moment you step inside, you’ll notice the thoughtful attention to detail. The spacious entryway greets you with a tidy appearance, leading to the bright living room. Large windows allow ample natural light to flood in, creating a sense of openness and warmth.

Additionally, the home is fully insulated and boasts an A+++ energy label, which not only benefits the environment but also reduces your monthly energy costs. The underfloor heating ensures a comfortable, even temperature throughout the year, and the private parking spot right next to or in front of the property completes the package.

KITCHEN
The sleek, modern kitchen is fitted with all the necessary built-in appliances, such as an oven, dishwasher, fridge-freezer, and induction cooktop, so preparing delightful meals is a breeze. The layout has been designed to maximize space while maintaining a connection with the rest of the living space.

BEDROOMS
The five bedrooms are spread across the upper floors, giving every resident their own private retreat. Whether you need extra bedrooms, a home office, or a hobby room, this home offers incredible flexibility.

BATHROOM
The bathroom on the first floor is beautifully finished, featuring a spacious walk-in shower, modern washbasin unit, and high-quality materials. Conveniently, every floor also has a separate toilet – a practical feature for larger families.

LOCATION
The location in the Reimerswaal neighborhood combines the best of both worlds: you’ll live in a peaceful, green environment while having access to shops, schools, and public transport within walking distance. For your daily essentials, you can visit the Tussenmeer shopping street or the extensive facilities at Osdorpplein, including the modern Westmarket. Need some time away from the city's hustle and bustle? The Sloterplas, Osdorp City Park, or Ookmeer Sports Park are all nearby. Tram 17 provides direct access to Amsterdam’s city center, while both the A10 and A9 motorways can be reached within minutes, making it perfect for commuters or city enthusiasts.

This home is located in a spacious, family-friendly area with plenty of greenery and various playgrounds, offering a safe space for children to play outside and a community where neighbors know each other. Additionally, multiple primary schools, daycare centers, a health center, and even a theater and library are close by, making this an attractive living environment for all ages.

SPECIAL FEATURES:
- Communal garden and bike storage.
- Annual leasehold canon of €€6075,30 euro (excluding inflation). Leasehold is perpetual and tax deductible.
- Parking space available for €50,000 (asking price) > Viveportenstraat 26. 39 euros service costs and leasehold bought off in perpetuity.