Stadionweg 164 4

Stadionweg 164-4, 1077 TB te Amsterdam

Op een unieke en geliefde locatie in Amsterdam-Zuid bieden wij dit bijzonder lichte en goed onderhouden appartement (ca. 84 m²) met twee slaapkamers aan. Gelegen in een representatief appartementencomplex dat is voorzien van een lift en camerabeveiliging, combineert dit appartement comfort, veiligheid en een uitstekende ligging.

Ligging
Het appartement bevindt zich op steenworp afstand van de Beethovenstraat, een van de meest geliefde winkelstraten van Amsterdam-Zuid. Hier vindt u een ruim aanbod aan gerenommeerde kledingzaken, delicatessenwinkels, supermarkten en gezellige restaurants. Dankzij de centrale ligging zijn diverse voorzieningen eenvoudig bereikbaar: Station Amsterdam Zuid (WTC), het Beatrixpark, het Vondelpark, Museumplein en de levendige Pijp liggen allen op loopafstand. Bovendien bent u met de auto binnen enkele minuten op de A10, waardoor de bereikbaarheid optimaal is, ook richting Schiphol en andere delen van de Randstad.

Indeling
Begane grond:
Net en verzorgd gezamenlijk entree met toegang tot het trappenhuis en de lift. In het gebouw is camerabewaking aanwezig, wat bijdraagt aan een veilig gevoel.

Vierde verdieping:
Entree van het appartement met ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de woon- en leefruimte met prachtig uitzicht over het groene en statige Minervaplein. De ruime doorzonwoonkamer is aan drie zijden voorzien van ramen, waardoor het appartement baadt in natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel geeft. De open woonkeuken is voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Aan de achterzijde bevindt zich de royale master bedroom, met prachtige grote ramen die zorgen voor veel lichtinval. De tweede slaapkamer ligt aangrenzend en is ideaal te gebruiken als logeerkamer, werkruimte of kinderkamer. In de onderbouw van het complex bevindt zich nog een externe berging, ideaal voor extra opslagruimte.

Stadionweg
De Stadionweg dankt zijn naam aan het stadion dat hier in de buurt stond ten tijde van de naamgeving in 1922, op de plek van de huidige Amazonestraat. Het nabijgelegen stadion op het plein is gebouwd voor de Olympische Spelen van 1928, een historische verwijzing die nog steeds zichtbaar is in de architectuur van de buurt. (Bron: Stadsatlas Amsterdam)

Bijzonderheden:
- Appartementsrecht op de vierde verdieping van ca. 84m² (NEN2580 rapport aanwezig)
- Twee slaapkamers
- Voorzien van dubbel glas
- Video intercom
- Complex is voorzien van een lift
- Appartement is voorzien van fraaie radiatorombouwen
- VVE recent opgericht
- VVE zal professioneel beheerd worden door Ter Linden en Heijer VVE beheer
- Blokverwarming
- Eigendom belast met erfpacht (AB2000); canon €1.599,93 per jaar plus indexering
- Project notaris Hartman LMH
- Parkeren via vergunningstelsel
- Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.