Stadhouderskade 98 2

Sfeervol wonen met zonovergoten buitenruimte aan de rand van De Pijp!

Aan de rand van de geliefde Pijp ligt dit karakteristieke en uitstekend ingedeelde appartement van 78 m², gelegen op eigen grond. Met een royaal balkon én een heerlijk dakterras van maar liefst 20 m² op het zuiden biedt deze woning een zeldzame combinatie van ruimte, licht en buitenleven midden in de stad. Hier woon je in alle comfort, met de levendigheid van Amsterdam letterlijk om de hoek.

** ENGLISH TRANSLATION **

Indeling
Tweede verdieping
Bij binnenkomst valt direct de ruimtelijkheid op. De royale woonkamer wordt gekenmerkt door hoge plafonds van circa drie meter, strak gestucte wanden en grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval gedurende de dag. De woonkamer en open keuken bevinden zich aan de achterzijde van de woning en staan in directe verbinding met het balkon en het zonnige dakterras, een natuurlijke verlenging van de leefruimte.

De moderne keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast met vriezer en afzuigkap. Het ruime werkblad en de praktische indeling maken dit een fijne plek om te koken.
Het balkon en het riante dakterras van circa 20 m² liggen perfect op het zuiden. Hier geniet je vrijwel de hele dag van de zon. Een unieke buitenruimte waar je in alle rust kunt ontspannen of gezellig kunt dineren met vrienden.

Via de karakteristieke ensuite-deuren bereik je de master bedroom aan de voorzijde van het appartement. Deze kamer beschikt over extra dik dubbel glas en kunststof kozijnen, wat zorgt voor optimaal comfort. De fraaie erker met glas-in-loodramen en het uitzicht over de Stadhouderskade geven de ruimte een bijzondere charme.
De tweede slaapkamer is bereikbaar via de master bedroom en leent zich uitstekend als werk-, logeer- of kinderkamer.

De badkamer is verzorgd en praktisch ingericht met een ruime douche, een wastafel met meubel en een toilet. Tevens bevinden zich hier de wasmachineaansluiting en de cv-ketel (bouwjaar 2023).

Locatie
Het appartement ligt in de bruisende buurt De Pijp, een van de meest levendige en karakteristieke wijken van de stad. De woning ligt om de hoek van de Albert Cuypmarkt. Hier kun je allerlei soorten kraampjes vinden, van verse groenten en fruit tot kleding, bloemen en streetfood. Zodra je de deur uitloopt, vind je alles wat je nodig hebt: voor al je (dagelijkse) boodschappen kan je o.a. terecht bij de Van Woustraat (o.a. Marqt, Stadsmarkt de Pijp en AH), Ferdinand Bolstraat, Ceintuurbaan en in de vele kleine winkelstraatjes in deze bruisende buurt.

Verder biedt de buurt een breed scala aan eetgelegenheden en cafés. Denk bijvoorbeeld aan restaurants als De Japanner, Little Collins, Badcuyp en ook diverse leuke cafés zoals De Groene Vlinder en Pilsvogel, het Paardje en bar Mesh aan het Gerard Douplein.
Het Sarphatipark ligt op loopafstand, een mooi stadspark waar je kunt wandelen, joggen of ontspannen op een zonnige dag. Dit park biedt een groene oase in de drukte van de stad en is een geliefde plek voor buurtbewoners. Daarnaast ben je zo in de natuur om een lekker stuk te wandelen of om de Rondehoep te fietsen.

De woning ligt erg centraal, binnen enkele minuten ben je o.a. in hartje Centrum, de Utrechtsestraat, op het Museumplein of in het Vondelpark. Op loopafstand vind je goede verbindingen met het openbaar vervoer met de halte van de Noord/Zuidlijn op loopafstand. Met de auto heb je een snelle aansluiting met de ring A10

Kenmerken
- Woonoppervlak: 78 m² (NEN-gemeten);
- Balkon en dakterras van ca. 20 m² op het zuiden;
- Hoge plafonds van circa 3 meter;
- Gelegen binnen beschermd stadsgezicht;
- Eigen grond;
- Energielabel D;
- Twee slaapkamers;
- CV-ketel (2023);
- De VvE bestaat uit 3 leden, voor dit appartement 1/5 aandeel;
- De administratie is in eigen beheer;
- Servicekosten: € 91- per maand;
- Oplevering in overleg.

** ENGLISH TRANSLATION **

Atmospheric living with a sun-drenched outdoor space on the edge of De Pijp!
On the edge of the highly sought-after De Pijp area, this characteristic and excellently laid-out 78 m² apartment is situated on freehold land. Featuring a generous balcony and a wonderful south-facing roof terrace of no less than 20 m², this home offers a rare combination of space, light, and outdoor living in the heart of the city. Here, you live in complete comfort, with the vibrant energy of Amsterdam literally just around the corner.

Layout
Second floor
Upon entering, the sense of space is immediately apparent. The generous living room is characterized by ceilings of approximately three meters high, sleek plastered walls, and large windows that provide beautiful natural light throughout the day. The living room and open-plan kitchen are located at the rear of the apartment and have direct access to the balcony and sunny roof terrace — a natural extension of the living area.

The modern kitchen is equipped with all necessary built-in appliances, including a dishwasher, induction cooktop, fridge with freezer, and extractor hood. The spacious countertop and practical layout make this a pleasant space for cooking.
The balcony and the generous roof terrace of approximately 20 m² are perfectly south-facing, allowing you to enjoy the sun almost all day long. A unique outdoor space where you can relax in peace or enjoy al fresco dining with friends.

Through the characteristic ensuite doors, you reach the master bedroom at the front of the apartment. This room features extra-thick double glazing and uPVC window frames, ensuring optimal comfort. The beautiful bay window with stained-glass details and the view over the Stadhouderskade add distinctive charm to the space.
The second bedroom is accessible via the master bedroom and is perfectly suited as a home office, guest room, or child’s bedroom.

The bathroom is well-maintained and practically designed, featuring a spacious shower, washbasin with vanity unit, and toilet. The washing machine connection and central heating boiler (installed in 2023) are also located here.

Location
The apartment is situated in the vibrant De Pijp district, one of the most lively and characteristic neighborhoods of the city. The property is located just around the corner from the Albert Cuyp Market, where you will find a wide variety of stalls ranging from fresh fruit and vegetables to clothing, flowers, and street food.
As soon as you step outside, everything you need is within easy reach. For all your daily groceries, you can visit Van Woustraat (including Marqt, Stadsmarkt De Pijp, and Albert Heijn), Ferdinand Bolstraat, Ceintuurbaan, and the many charming side streets throughout this bustling neighborhood.

The area also offers a wide range of restaurants and cafés, such as De Japanner, Little Collins, and Badcuyp, as well as popular cafés including De Groene Vlinder, Pilsvogel, ’t Paardje, and Bar Mash at Gerard Douplein.
Sarphatipark is within walking distance — a beautiful city park where you can stroll, jog, or relax on a sunny day. The park provides a green oasis amid the city’s vibrancy and is a favorite spot among local residents. In addition, nature is easily accessible for a scenic walk or a bike ride around the Ronde Hoep polder.

The property is very centrally located: within just a few minutes, you can reach the city center, Utrechtsestraat, Museumplein, or Vondelpark. Excellent public transport connections are within walking distance, including the North/South metro line. By car, you have quick access to the A10 ring road.

Features
- Living area: 78 m² (NEN measured);
- Balcony and approximately 20 m² south-facing roof terrace;
- Ceilings of approximately 3 meters high;
- Located within a protected cityscape;
- Freehold property;
- Energy label D;
- Two bedrooms;
- Central heating boiler (2023);
- Homeowners’ association (VvE) consisting of 3 members, for this apartment a 1/5 share ;
- Administration managed internally;
- Service charges: €91 per month;
- Transfer in consultation.