Stadhouderskade 17 F

See below for English

Bijzonder ruim en licht 4-kamerappartement (215 m²) met mogelijkheid eigen parkeerplaats(en) en uitzicht op het Vondelpark.

In het luxe en veilige complex ‘Byzantium’ (1991), ontworpen door de wereldberoemde architect Rem Koolhaas, ligt dit zeer goed ingedeelde 4-kamerappartement van 215 m², geheel gelijkvloers en voorzien van een zonnig terras van 16 m² , grenzend aan de woonkamer met fraai uitzicht op het Vondelpark. Mogelijkheid voor één of twee privéparkeerplaatsen in de ondergelegen beveiligde garage.

Het complex beschikt over liften, een huismeester, een garage en een eigen fietsenstalling. Gasten kunnen parkeren in de openbare parkeergarage onder het gebouw. De ligging is perfect: direct aan het groene Vondelpark, op steenworp afstand van de P.C. Hooftstraat, het Leidseplein en het culturele hart van Amsterdam.

Indeling:

Via de beveiligde centrale entree komt u in de statige hal van het gebouw. Met de lift bereikt u de derde verdieping en de entree van de woning.

De royale hal met garderobe biedt toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het ruime terras met uitzicht op het park. De eetkamer aan de voorzijde kijkt uit over de Tesselschadestraat. De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur en grenst aan een praktische bijkeuken.

Er zijn drie ruime slaapkamers. De riante hoofdslaapkamer beschikt over een vaste kastenwand en een en-suite badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De twee slaapkamers aan de Vondelparkzijde zijn ook zeer royaal. De tweede badkamer heeft eveneens een ligbad, douche en wastafel. Separaat toilet met fontein aanwezig.

Vanuit het appartement bereikt u met de lift de berging, de parkeergarage en de fietsenstalling.

Bijzonderheden:

• Zeer royaal 4-kamerappartement van 215 m² op één woonlaag
• 3 grote slaapkamers, 2 badkamers
• Terras van 16 m² op het zuidoosten met uitzicht op het Vondelpark
• Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A, geldig tot 16-05-2035
• Twee parkeerplaatsen separaat te koop (vraagprijs € 125.000,- k.k. per pp)
• Huismeester, beveiligde entree en liften aanwezig
• Gezamenlijke fietsenstalling en gemeenschappelijke daktuin
• Privéberging van 4 m² op de eerste verdieping
• Gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam; canon afgekocht tot 30-09-2038
• Aanvraag voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden is gedaan
• Perfecte ligging naast het Vondelpark, nabij het Leidseplein en de binnenstad

Vereniging van Eigenaars

Het appartement maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaars (VvE) Gebouw ‘Byzantium’ aan de Tesselschadestraat hoek Stadhouderskade te Amsterdam. De maandelijkse servicekosten bedragen € 753,89 voor de woning met berging en € 10,- voor de parkeerplaats. Het beheer wordt gedaan door Sturm en De Neeve VvE Beheer. Het betreft een actieve VvE met een meerjaren onderhoudsplan.

English

Exceptionally Spacious 3-Bedroom Apartment (215 sqm) with possibility for 2 Private Parkings and Vondelpark Views.

This unique and generously sized 3-bedroom, 2-bathroom apartment of 215 sqm is located on a single level in the luxurious and secure ‘Byzantium’ complex (1991), designed by world-renowned architect Rem Koolhaas. The well maintained and perfectly laid out apartment features a sunny 16 sqm terrace overlooking Vondelpark and a possibility to buy two private parking spaces in the secure underground garage.

The complex offers full-service living with elevators, a concierge, and a residents-only bicycle storage. Guests can use the public parking garage beneath the building. Its location is truly exceptional: directly next to the lush Vondelpark and just steps from P.C. Hooftstraat, Leidseplein, and the city’s cultural highlights.

Layout:

Access though the secured hall to the stately lobby with and elevator to the third floor.

Third floor:
Entrance of the apartment. A spacious hallway leads to all rooms. The bright living room at the rear opens to a sunny southeast-facing terrace with views over the park. The dining area faces the Tesselschadestraat. A modern kitchen with built-in appliances is connected to a practical utility room.

There are three generously sized bedrooms. The master bedroom features built-in wardrobes and an en-suite bathroom with a bathtub, walk-in shower, double sink, and toilet. A second bathroom includes a bathtub, shower, and sink. There is also a separate guest toilet.

The storage unit, parking garage, and communal bike storage are accessible via the elevator.

Highlights:
• Very spacious and bright 3-bedroom apartment (215 sqm) on one level
• 3 large bedrooms, 2 full bathrooms
• 16 sqm sunny terrace adjacent to the livingroom and facing southeast with park views
• Fully insulated, energy label A valid till 16-05-2035
• Private parking space in the secure underground garage. Two parking spaces available separately (asking price € 125,000 buyer’s costs per parkin space)
• On-site concierge, secure entry and elevators
• Communal bike storage and rooftop garden
• Private 4 sqm storage room on the first floor
• Leasehold (municipality of Amsterdam); leasehold fee paid off until 30-09-2038
• Application for conversion to perpetual leasehold under favorable conditions submitted
• Prime location next to Vondelpark, near Leidseplein and the city centre

Homeowners’ Association (VvE):
The apartment is part of the Owners' Association (VvE) Building 'Byzantium' on the Tesselschadestraat and Stadhouderskade in Amsterdam. The monthly service charges are €753.89 for the house with storage and €10 for one parking space. The management is done by Sturm and De Neeve VvE Beheer. It is an active association with a long term maintenance plan.