Sontvaarderstraat 21

Groot gezinshuis (162 m²) met vier ruime slaapkamers, twee badkamers, twee tuinen, twee eigen parkeerplaatsen en een prachtig vrij uitzicht op beschermd natuurgebied de Kadoelenbreek. Vanuit huis kijk je op groen en water en zie je prachtige zonsondergangen. Een uitzicht dat nooit verveelt en dat je in Amsterdam maar zelden tegenkomt.

Alles komt hier samen, rust, ruimte, natuur én de stad binnen handbereik. Het bruisende NDSM ligt om de hoek.

Het huis is gebouwd in 2015, comfort alom. Het energielabel is dan ook A en bovendien is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht. Dat is nog eens zorgeloos wonen.

De ene tuin ligt op het oosten en de andere op het westen. Zo kun je op ieder moment van de dag de zon of juist de schaduw opzoeken.

Achter het huis ligt een ruime tuin met schuur en een grote carport met twee eigen parkeerplaatsen. Naast het huis bevindt zich een heerlijke autovrije speelplek voor jonge kinderen. Het is het ideale gezinshuis.

INDELING
Begane grond
Bij binnenkomst kom je in de hal, met een praktische utiliteitskast, toilet met fonteintje, voldoende garderoberuimte en de trap naar de eerste verdieping.
De ruime L-vormige living vormt het hart van het huis. Dankzij de openslaande deuren naar de achtertuin en de schuifpui naar de voortuin staat de woonkamer prachtig in verbinding met de buitenruimte. De ochtendzon valt aan de ontbijttafel naar binnen en de zithoek wordt in de namiddag verwarmd door het zonlicht.

Op de vloer ligt een lamelparketvloer en in de keuken liggen karaktervolle antieke plavuizen. De keuken is compleet uitgerust met een oven, combimagnetron/oven, koelkast, inductiekookplaat met circulair afzuigsysteem, vaatwasser en Quooker.

Voor de donkere dagen zorgt de gezellige houtkachel voor extra sfeer en warmte en de vloerverwarming op de begane grond is heerlijk comfortabel.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Dit waren oorspronkelijk drie slaapkamers en het is mogelijk om deze indeling terug te brengen.
Daarnaast is hier een badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. Ook bevindt zich op deze verdieping een ruime wasruimte met de ventilatie-installatie en de omvormer van de zonnepanelen.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping zijn nog twee grote slaapkamers, een ruime overloop met veel kastruimte en een extra doucheruimte met wastafel en toilet. Hier is bovendien een kleine pantry gerealiseerd.
In totaal zijn er dus vier comfortabele slaapkamers, met de mogelijkheid om vijf of zelfs zes slaapkamers te creëren.

OMGEVING
Natuur voor de deur
Vanuit huis kun je fantastisch wandelen – met of zonder hond – want de woning ligt op loopafstand van de Kadoelenbreek en de pittoreske Landsmeerderdijk en Kadoelenweg.
Aan de andere kant van de Breek zijn twee zwemsteigers aan het kanaal. Voor liefhebbers van boten is er de Kadoelenwerf, waar je je bootje kunt neerleggen.

NDSM om de hoek
Het bruisende NDSM-terrein is slechts vijf minuten fietsen. Hier vind je het STRAAT Museum, leuke horeca, festivals en evenementen voor jong en oud.
Ook de pont naar het centrum is dichtbij. Binnen ongeveer tien minuten fiets je naar de NDSM-pont en in circa een kwartier naar de pont richting Amsterdam Centraal.

In de directe omgeving zijn verschillende scholen, tennisbanen en hockey- en voetbalvelden. Het Twiske is in ongeveer vijftien minuten fietsen te bereiken en is een heerlijke plek om te wandelen, fietsen, zeilen en van de natuur te genieten.
Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Banne om de hoek. Aan het einde van de straat stopt de bus richting metrostation Noorderpark of station Noord. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A10.

Amsterdam-Noord is volop in beweging. Er wordt veel gebouwd en er is steeds meer te beleven. Tegelijkertijd is er nog altijd volop groen en plekken waar je het gevoel hebt dichtbij natuur te zijn.
De Sontvaarderstraat is een autovrije straat. In Amsterdam Noord is nu overal betaald parkeren ingevoerd, waardoor de twee eigen parkeerplaatsen op eigen terrein een belangrijk voordeel zijn.

Inmiddels is Noord uitgegroeid tot een geliefd stadsdeel – en dat begrijpen wij maar al te goed

DUURZAAM EN COMFORTABEL
De woning is gebouwd in 2015 en beschikt over energielabel A, negen zonnepanelen en stadsverwarming. De zonnepanelen zijn geplaatst in 2018 en de houtkachel dateert uit 2020. Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2021 en het schilderwerk binnen in 2025.

Welkom Thuys!

KENMERKEN:
- Bouwjaar 2015
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Energielabel A
- Twee onder één kap woning
- Twee eigen parkeerplaatsen
- Autovrije straat
- Twee tuinen, gelegen op het oosten en westen
- Schuur
- Vier slaapkamers, voorheen vijf slaapkamers.
- Twee badkamers
- Prachtig vrij uitzicht op beschermd natuurgebied
- Negen zonnepanelen (2019)
- Houtkachel (2020)
- Vloerverwarming op de begane grond
- Stadsverwarming
- Buitenschilderwerk (2021)
- Binnenschilderwerk (2025)
- Oplevering in overleg

Disclaimer
Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.