Smeeke Ven 101

Prachtige, lichte VRIJSTAANDE woning met een garage en een fijne tuin rondom!

Eén van de grootste pluspunten van deze woning is de hoeveelheid licht. Meerdere raampartijen in de woonkamer en de keuken zorgen voor een overvloed aan licht, echt heerlijk. In de keuken bevindt zich ook een deur naar de garage. Op de begane grond is er een ruime en lichte werk-/slaapkamer. De bovenverdieping telt drie slaapkamers en een fraaie badkamer. De vide geeft zeker het ‘’wauw-effect’’, maar kan ook opgeofferd worden om een vijfde slaapkamer te creëren. En dan de tuin; deze loopt bijna geheel rondom de woning en dankzij de laurierhaag zit u heerlijk beschut. Vanuit de tuin kunt u naar de recent vernieuwde schuur en de garage. Parkeren is dankzij de ruime oprit en garage nooit een probleem.

Aan alles valt te zien dat deze woning met zorg is bewoond; alles zit strak in de verf en is goed onderhouden. Recentelijk zijn de dakramen in de vide vernieuwd, is er een nieuw raam in de woonkamer geplaatst, de gevelbekleding is vervangen door onderhoudsvrij Keralit en er is nieuwe dakfolie aangebracht. De woning heeft tevens acht zonnepanelen en is goed geïsoleerd. De fraaie keuken is in 2013 geplaatst, maar ziet er nog uit als nieuw. Bovendien is deze uitgerust met alle denkbare inbouwapparatuur.

Dit huis ligt aan de Dorpsstraat, maar vanwege de ligging van de voordeur is de woning officieel gelegen aan de Smeeke Ven. De locatie is fantastisch; gelegen nabij de dorpskern van Assendelft en alle voorzieningen. Diverse supermarkten, sportverenigingen en winkels liggen op loopafstand van de woning. Ook het vernieuwde Burgermeester J. de Boerpark is binnen vijf minuten loopafstand te bereiken. Genoeg vermaak voor de kinderen in de speeltuin. Tevens zijn stedelijke voorzieningen ook goed aan te rijden. De Rijksweg A8 en A9 zijn in slechts vijf minuten van de woning verwijderd. Hiervandaan bent u binnen vijftien minuten in Amsterdam. Er is een busverbinding naar Zaandam op enkele minuten lopen, ook het NS-station Krommenie-Assendelft is met de fiets prima te bereiken. Hiervandaan vertrekken iedere twintig minuten treinen naar Alkmaar en Amsterdam. De pont naar recreatiegebied Spaarnwoude bevindt zich op 10 minuten fietsen van de woning, net als de jachthaven in Nauerna.

De indeling is als volgt:
Begane grond: entree met de hal, het toilet, toegang tot de slaap-/werkkamer, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer met vloerverwarming is heerlijk licht dankzij de vide en raampartijen aan beide zijden. Vanuit de woonkamer kan de halfopen keuken worden bereikt. Deze is rijkelijk uitgerust met een vaatwasser, 4-pits gasfornuis, oven, koelkast en vriezer. Hiervandaan kunnen ook de tuin en de garage worden bereikt. De garage biedt plaats voor één auto en geeft de mogelijkheid tot het opbergen van spullen. Hier vindt u ook de wasmachine- en drogeraansluiting en de cv-installatie. Vanuit de garage komt u in de tuin. De tuin gaat vrijwel rondom de gehele woning en ligt heerlijk beschut, door de diverse terrassen is er op elk moment van de dag wel een plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. De schuur met opbergruimte is recentelijk verbouwd.

Eerste verdieping: de overloop met kastruimte en toegang tot alle vertrekken. De vide bevindt zich aan de rechterzijde van de woning en heeft twee vernieuwde Velux dakramen en voldoende opbergruimte. De drie slaapkamers vindt u aan de linker- en voorzijde. Eén van de slaapkamers heeft inbouwkasten. Vanuit de kleinste slaapkamer kan de vliering worden bereikt. Deze is verrassend ruim, met 14 m2 aan oppervlakte. De luxe badkamer is uitgerust met een ligbad, tweede toilet, wastafel(meubel) en een inloopdouche.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1959
- Woonoppervlakte ca. 107 m2, inhoud ca. 463 m3
- Perceeloppervlakte 247 m2, gelegen op eigen grond
- Verwarming en warm water middels cv-installatie (ATAG, 2021)
- Vloerverwarming in de woonkamer
- Volledig geïsoleerd/ dakisolatie/ muurisolatie/ vloerisolatie/ dubbel glas/ 8 zonnepanelen, energielabel C
- Folie dak en gevelbekleding (Keralit) recentelijk vernieuwd
- Zonwering aanwezig bij diverse ramen op de begane grond
- Tuin bijna volledig rondom, voortuin gelegen op het zuidoosten
- Parkeergelegenheid in eigen inpandige garage
- Nabij de dorpskern van Assendelft
- Oplevering in overleg.