Sloterweg 81 32

**English translation below**

Heerlijk ruim en licht hoekappartement van circa 107 m² met twee slaapkamers, een riant balkon van circa 8 m², privéberging op de begane grond én een eigen parkeerplaats voor de deur.

Dit comfortabele appartement bevindt zich op de derde verdieping van een zeer verzorgd en duurzaam woongebouw met lift, gelegen op eigen grond. Het complex is gebouwd in 1999 en biedt een prettige, energiezuinige woonomgeving. De woning beschikt momenteel al over energielabel A, vier eigen zonnepanelen op het dak en goede isolatie. Daarnaast worden in juni vrijwel alle kozijnen vernieuwd en voorzien van HR+++ beglazing, wat bijdraagt aan nog meer wooncomfort en duurzaamheid.

Ligging & Bereikbaarheid
Wonen aan de Sloterweg betekent wonen in het gezellige en groene Badhoevedorp, direct naast Amsterdam. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich letterlijk om de hoek: supermarkten, speciaalzaken en diverse horecagelegenheden liggen op een steenworp afstand van het complex. Ook sport- en recreatiemogelijkheden zijn volop aanwezig, met onder andere verschillende sportclubs in de omgeving en het Amsterdamse Bos op korte afstand.

De bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalswegen A4, A5, A9 en A10 zijn Amsterdam, Haarlem en Schiphol snel bereikbaar. Parkeren kan op de eigen parkeerplaats op het afgesloten privéterrein met slagboom. Voor bezoekers is er voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Indeling:
Vanuit de verzorgde entree is de derde verdieping zowel via de lift als het trappenhuis te bereiken.

Bij binnenkomst geeft de hal toegang tot de woonkamer, badkamer, het separate toilet met fontein, de bijkeuken met wasmachineaansluiting, ventilatiesysteem, werkblad en veel bergruimte, evenals de technische ruimte met cv-ketel.

In de woonkamer wordt de aandacht direct getrokken door het licht en de ruimte. De half open keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en biedt veel opbergruimte. Door middel van de schuifpui is het balkon aan de kant van de Keizersweg te bereiken.
Vanuit de woonkamer, die uitkijkt op het oude dorp, zijn beide slaapkamers bereikbaar. De riante hoofdslaapkamer biedt toegang tot de ruime badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De tweede slaap/-werkkamer is tevens van goed formaat en was voorheen toegankelijk vanuit de hal, indien gewenst is dat gemakkelijk terug te brengen.

Op de begane grond bevindt zich de privéberging.

Bijzonderheden
- energielabel A.
- 4 eigen zonnepanelen op het dak.
- verwarming en warm water middels eigen cv-ketel.
- airconditioning in de woonkamer.
- eigen parkeerplaats op afgesloten terrein.
- NEN-meetrapport aanwezig: 106,5 m2 woonruimte, 7,6 m2 gebouwgebonden buitenruimte en 7,2 m2 externe bergruimte.
- de VvE Vijverhove heeft een professionele administrateur en de servicekosten bedragen thans € 289,- per maand voor het appartement, de berging en de parkeerplaats.
- er zal een ouderdomsclausule opgenomen worden in het koopcontract.


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.


------------------------------------------------------------


Delightfully spacious and bright corner apartment of approximately 107 m² featuring two bedrooms, a generous balcony of approximately 8 m², a private storage unit on the ground floor, and a private parking space directly in front of the building.

This comfortable apartment is situated on the third floor of a very well-maintained and sustainable residential building with an elevator, located on freehold land. The complex was built in 1999 and offers a pleasant, energy-efficient living environment. The property already benefits from energy label A, four privately owned solar panels on the roof, and good insulation. In addition, nearly all window frames will be replaced in June and fitted with HR+++ glazing, contributing to even greater comfort and sustainability.

Location & Accessibility
Living on Sloterweg means living in the pleasant and green village of Badhoevedorp, directly next to Amsterdam. All daily amenities are literally around the corner: supermarkets, specialty shops, and various restaurants and cafés are within walking distance of the complex. There are also plenty of sports and recreational facilities nearby, including several sports clubs in the area and the Amsterdamse Bos just a short distance away.

Accessibility is excellent. The nearby A4, A5, A9, and A10 motorways provide quick access to Amsterdam, Haarlem, and Schiphol Airport. Parking is available on the private parking space located on the gated private grounds with barrier access. There is also ample free parking available in the immediate vicinity for visitors.

Layout:
From the well-maintained entrance, the third floor can be reached by both elevator and staircase.

Upon entering, the hallway provides access to the living room, bathroom, separate toilet with washbasin, utility room with washing machine connection, ventilation system, worktop, and ample storage space, as well as the technical room with central heating boiler.

In the living room, the abundance of natural light and sense of space immediately stand out. The semi-open kitchen is equipped with high-quality built-in appliances and offers plenty of storage space. The balcony, located on the Keizersweg side, can be accessed through sliding doors.
From the living room, which overlooks the old village center, both bedrooms are accessible. The spacious master bedroom provides access to the large bathroom fitted with a bathtub, walk-in shower, vanity unit, and toilet. The second bedroom/home office is also generously sized and was previously accessible from the hallway; if desired, this can easily be restored.

The private storage unit is located on the ground floor.

Particulars
- Energy label A.
- 4 privately owned solar panels on the roof.
- Heating and hot water provided by a private central heating boiler.
- Air conditioning in the living room.
- Private parking space on gated grounds.
- NEN measurement report available: 106.5 m² living area, 7.6 m² building-related outdoor space, and 7.2 m² external storage space.
- The Vijverhove homeowners’ association (VvE) is professionally managed, and the current service charges amount to €289 per month for the apartment, storage unit, and parking space.
- An age clause will be included in the purchase agreement.


This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified dimensions and surfaces are indicative only. The Measurement Instruction is based on the NEN2580 and is intended to apply a more uniform way of measuring for an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off, or limitations in carrying out the measurement. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The NVM conditions apply.