Sint Willibrordusstraat 22 D

Op een mooie locatie in de Pijp, om de hoek van de Amstel ligt dit charmante en zeer smaakvolle renovatieproject. In totaal heeft The Grand Interior hier 5 zeer efficiënt ingedeelde woning gecreëerd.
De eerste twee appartementen zijn reeds verkocht en worden binnenkort opgeleverd aan de nieuwe bewoners.

De Italian chique woningen zijn vrij recent door The Grand Interior op hoogwaardig niveau gerenoveerd. Iedere vierkante meter is benut met als resultaat een ultieme lay-out en veel mooie details zoals sierlijsten, maatwerk deuren en kasten en prachtige eikenhouten vloer in Hongaarse punt voorzien van vloerverwarming. Ook is er veel aandacht besteed aan isolatie, recent heeft het appartement een energielabel A gekregen, en is ook de fundering van het pand hersteld.

*ENGLISH TRANSLATION BELOW

INDELING
Via het stijlvol beklede trappenhuis bereikt u de entree op de derde verdieping.
Vierde verdieping, hal met garderoberuimte, aparte wasruimte en separaat toilet met fontein. Aan de achterzijde de royale en stijlvol gerenoveerde living met balkon. De luxe keuken met kastenwand heeft een kook/spoeleiland met bar. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur van het luxe merk Miele waaronder een combi oven-magnetron met diverse functies, een ijskast met drie vrieslades, een vaatwasser, een inductiekookplaat en zeer veel handige lades. Centraal gelegen de ruim opgezette, stijlvolle badkamer. Deze heeft een royale inloopdouche met regen- en handdouche, een op maat gemaakte dubbel wastafelmeubel en voorzien van vloerverwarming. Aan de voorzijde een zeer royale slaapkamer met eventueel nog voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een home-office.
Last but not least het heerlijke dakterras met voldoende plek voor een loungeset en eettafel.

LIGGING
Het pand is gelegen op een mooie locatie in de Pijp, om de hoek van de Amstel, het Sarphatipark, de Albert Cuypmarkt en de Van Woustraat voor onder andere de dagelijkse boodschappen met een fijne slager, kaaswinkel, biologische supermarkt, de Albert Heijn, maar ook tal van gezellige koffietentjes en lekkere eetadressen zoals Spaghetteria en Fa. Pekelhaaring. Ook is er een goede bereikbaarheid met de auto en is er een tramhalte om de hoek.
Culturele uitgaansgelegenheden, zoals het DeLaMar theater, Paradiso, het Concertgebouw, het Rijksmuseum en het Stedelijk Museum op nog geen tien minuten afstand fietsen van de woning.

SPLITSING & VvE
Het gebouw wordt op dit moment gesplitst in appartementsrechten, de koopakte en de akte van levering zullen derhalve worden opgemaakt bij een vaste projectnotaris, Buma Algera notariaat.
De kleinschalige VVE zal gaan bestaan uit 5 leden. De servicekosten zijn nog niet bekend en zullen zodra alle appartementen verkocht zijn, worden bepaald door de nieuwe eigenaren zelf.

BIJZONDERHEDEN
-Funderingsherstel heeft plaatsgevonden;
-De woning is voorzien van airconditioning;
-Door de gehele woning ligt een fraaie eikenhouten vloer in Hongaarse punt voorzien van vloerverwarming;
-Gelegen op eigen grond;
-Volledig geïsoleerd;
-Meubels en accessoires van The Grand Interior zijn ter overname;
-Er zal een niet-bewoningsclausule worden opgenomen;
-Energielabel A;
- Recent volledig en hoogwaardig gerenoveerd;
- Vloerverwarming in het gehele appartement;
- Alle verlichting is dimbaar;
- Veel maatwerk kasten en meubels;
- Oplevering in overleg, kan zeer spoeding;


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alles wat voor hem of haar van belang is of kan zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij uitsluitend makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alles wat van belang is of kan zijn voor u te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

====

Luxurious Renovated Apartment with Roof Terrace in De Pijp

Just off the Amstel, in one of the most vibrant areas of Amsterdam, lies this beautifully renovated boutique project by The Grand Interior. A total of five residences have been created here – each smartly designed with private outdoor space, luxury finishes, and a practical layout.
The first two apartments have already been sold and will soon be delivered to their new owners.

These Italian-chic apartments were recently renovated to the highest standard, with every square meter optimized. Elegant details such as decorative moldings, bespoke doors and cabinetry, and a stunning oak herringbone floor with underfloor heating bring style and comfort together. The property is fully insulated, holds energy label A, and the foundation of the building has already been restored.

LAYOUT
Via the stylishly finished staircase you enter the apartment on the third floor.
On the fourth floor, the hallway offers a cloakroom, separate laundry space, and guest toilet. At the rear, the spacious and beautifully renovated living area opens onto a balcony. The luxury kitchen, with wall units and a central island including bar and sink, is fitted with top-quality Miele appliances: a combi oven-microwave, induction cooktop, Quooker, refrigerator with freezer drawers, dishwasher, and plenty of smart storage.
The centrally located bathroom features a generous walk-in rain shower with handheld shower, a custom double vanity, and underfloor heating. At the front is a very spacious bedroom, large enough to accommodate a home office if desired.
Finally, the highlight: a superb roof terrace, offering ample space for both a dining table and a lounge set – the perfect place to enjoy summer evenings.

LOCATION
The property is situated in the heart of De Pijp, just around the corner from the Amstel, Sarphatipark, the Albert Cuyp market, and Van Woustraat. Everything you need is close by: a quality butcher, cheese shop, organic supermarket, Albert Heijn, as well as countless lively cafés and excellent restaurants such as Spaghetteria and Fa. Pekelhaaring.
Public transport is easily accessible with a tram stop nearby, and by bike you can reach Amsterdam’s cultural highlights – including the Rijksmuseum, Stedelijk Museum, Concertgebouw, Paradiso, and DeLaMar Theater – in under ten minutes.

LEGAL & OWNERS' ASSOCIATION
The building is currently being divided into apartment rights. The deed of sale and transfer will be executed by the appointed project notary, Buma Algera Notariaat.
The boutique Owners’ Association (VvE) will consist of five members. Service costs will be determined by the new owners once all apartments have been sold.

KEY FEATURES
- Foundation restoration completed
- Equipped with air conditioning
- Oak herringbone flooring with underfloor heating throughout
- Freehold property (no leasehold)
- Fully insulated – Energy label A
- Recently renovated to a high standard by The Grand Interior
- Furniture and accessories available for acquisition
- All lighting dimmable
- Numerous custom-made cabinets and furniture pieces
- Non-occupancy clause applicable
- Delivery in consultation – possible at short notice

This information has been compiled with the greatest possible care. However, we accept no liability for any inaccuracies or deficiencies in that information or for any consequences arising therefrom. It is the duty of the purchaser to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property, we act solely in an advisory capacity as the estate agents of the vendor. We advise you to engage the services of an NVM estate agent to assist you with the purchasing process. If you have any specific wishes regarding the property, you are advised to notify your purchasing estate agent as soon as possible and to conduct any investigations yourself, or to arrange to have them conducted. If you do not engage the services of a qualified representative, you are deemed by law to have a sufficient understanding and awareness of everything that is or could be of importance to you. NVM terms and conditions apply.