Simon Stevinstraat 40 2

==For English scroll below==

Fantastisch driedubbel bovenhuis met vijf slaapkamers, twee badkamers en twee balkons gelegen op een gewilde locatie in een rustige straat in de "Watergraafsmeer"!
De woning is gelegen op de tweede- derde- en bovenste verdieping.
Het appartement is verdeeld over drie verdiepingen en is licht en ruim opgezet: kortom een ideaal gezinshuis
Het gebouw is goed onderhouden en het appartement is inwendig geheel verbouwd en direct te bewonen.

Indeling:
Middels de ruime hal en eigen opgang bereik je de tweede verdieping.
Tweede verdieping:
Geeft toegang tot de gang met doorloop naar de lichte doorzonkamer met balkon, middels de gang en de half-open keuken. Aan de linkerzijde is de traptoegang naar de derde verdieping, de berging/bijkeuken, toilet en de zijkamer (studeer-of slaapkamer; deze is eventueel door te breken naar de woonkamer).
Derde verdieping:
Middels de interne trap bereik je de derde verdieping. Met berging voor C.V. en wasmachine, drie ruime slaapkamers, balkon aan de tuinzijde en een moderne badkamer met ligbad, toilet en wastafel.
Vierde verdieping:
Middels de interne trap bereik je de kapverdieping. Daar bevindt zich een hal met inbouwkast, een ruime slaapkamer, met inbouwkasten/ bergruimte en de en-suite badkamer met douche,toilet en dubbele wastafel.

Buurt:
Het appartement is gelegen in een rustige, sfeervolle straat nabij de Ringdijk om de hoek bij restaurant La Vallade.
Kinderen kunnen veilig spelen op de brede stoep.
E is een de diversiteit aan winkels en voorzieningen gelegen aan de Middenweg en nabij winkelcentrum Oostpoort. Op loopafstand ligt Park Frankendael voor sporten, wandelen en met restaurant "de Kas". Tevens een diversiteit aan kinderopvang en scholen op loopafstand.
De rust van een kleinschalige wijk op steenworp van de reuring van de "Watergraafsmeer" en oud-Oost.

Bereikbaarheid:
Het appartement is uitstekend te bereiken met de auto en met het openbaar vervoer.
Binnen enkele minuten bevind je je op de A-10, A-2, A-1. Er zijn diverse tram- en busverbindingen. Tevens nabij het Amstelstation en Muiderpoortstation.
Parkeren op de openbare weg met vergunning.

Kenmerken:
Erfpacht afgekocht tm 2063; voortdurend recht.
Goed geisoleerd.
Goede staat : direct te bewonen.
Goed functionerende VVE bestaande uit 9 leden.
Woonkamer en vijf aparte slaap/werkkamers.
Twee balkons
Twee badkamers.


Fantastic triple upper floor apartment with two balconies ion a charming location in a quiet street (near the Ringdijk) in the Watergraafsmeer!
The property is located on the second, third, and top floors. The apartment is spread over three floors and is bright and spacious: in short, an ideal family home and spacious enough to also be able to work from home. The building is well maintained and the apartment has been renovated inside and is ready to move into.

Layout:
The hall and private entrance lead to the second floor.
Second floor:
Gives access to the hallway with passage to the sunny living room with balcony, through the hallway and the semi-open kitchen. On the left is the staircase to the third floor, the storage room/utility room, toilet, and side room (study or bedroom or perhaps open to the living room).
Third floor:
The internal staircase leads to the third floor. With storage room for central heating and washing machine, three spacious bedrooms, balcony on the garden side, and a modern bathroom with bathtub, toilet, and sink.
Fourth floor:
The internal staircase leads to the attic floor. There is a spacious bedroom, storage space, and shower/toilet.

Neighborhood:
The apartment is located in a quiet, charming street near the Ringdijk. There is a variety of shops and amenities located on the Middenweg and near the Oostpoort shopping center. Park Frankendael is within walking distance for sports, walking, and dining at restaurant “de Kas.” There is also a variety of childcare facilities and schools.

Accessibility:
The apartment is easily accessible by car and public transport.
Within minutes you can reach the A-10, A-2, and A-1 motorways. There are various tram and bus connections. Also near the Amstelstation and Muiderpoortstation train stations.

Features:
Leasehold bought off until 2063.
Well insulated.
Good condition: ready to move in.
Well-functioning owners' association consisting of 9 members.
Living room and five separate bedrooms/studies.
Two balconies.
Two bathrooms