Silodam 199

UNIEK WONEN IN DE STENEN SILO MET PANORAMISCH UITZICHT OVER HET IJ ÉN DE HOUTHAVENS (CA. 163 M²)

Wonen op een iconische locatie met een werkelijk spectaculair uitzicht? Dit royale en karaktervolle dubbel bovenhuis van ca. 163 m² is gelegen in de monumentale stenen silo en biedt een zeldzame combinatie van ruimte, licht, comfort én uitzicht. Vanuit de woning geniet je niet alleen van het IJ, maar ook van de Houthavens. Aan beide zijden heb je vrij zicht, wat zorgt voor een ongekend gevoel van ruimte en rust midden in de stad. De zonsondergangen zijn hier werkelijk fenomenaal en maken het uitzicht iedere dag uniek. De woning beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers, een royale woonkamer en een berging in de onderbouw. Het gebouw is voorzien van een lift en de woning beschikt over een energiezuinig energielabel A+. Een eigen parkeerplaats in de afgesloten liftgarage is optioneel bij te kopen.

INDELING:
Via de representatieve entree met lift bereik je de woning. De leefverdieping vormt het absolute hart van de woning. De royale woonkamer ligt direct aan het water en biedt dankzij de grote raampartijen een panoramisch uitzicht over zowel het IJ als de Houthavens. Hier ervaar je dagelijks de dynamiek van het water, gecombineerd met rust, ruimte en indrukwekkende vergezichten. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en biedt volop ruimte voor koken en dineren. De woning is verdeeld over meerdere niveaus, waarbij de slaapverdiepingen rust en privacy bieden. De hoofdslaapkamer is royaal van formaat en beschikt over een en-suite badkamer. Daarnaast zijn er nog twee goed bemeten slaapkamers en een tweede badkamer, ideaal voor gezinnen of gasten.

GEBOUW:
De Stenen Silo is een markant en monumentaal gebouw met een rijke historie, getransformeerd tot een bijzonder wooncomplex waar karakter en comfort samenkomen en gelegen op een strekdam aan de buitenkant van de Houthavens. Vroeger was de bestemming van De Stenen Silo een graansilo. Aan het eind van de vorige eeuw is het pand gerenoveerd en zijn er de volgende bestemmingen in gekomen: appartementen, ateliers en bedrijfsruimten. De architect André van Stigt heeft zoveel mogelijk de oorspronkelijke bestemmingen en oude details in stand weten te houden. De Stenen Silo is een rijksmonument.
Een uniek extra pluspunt is de bij het complex horende privé kade aan het IJ, exclusief toegankelijk voor bewoners. Daarnaast bevindt zich pal tegenover de woning een groot platform in de Houthavens, een perfecte plek om te ontspannen en te genieten van de zon en de indrukwekkende zonsondergangen.

OMGEVING:
De woning is gelegen op een unieke plek aan het IJ, tussen de Spaarndammerbuurt en de Houthavens. Een omgeving die zich kenmerkt door water, ruimte en moderne architectuur, gecombineerd met de nabijheid van het historische centrum. Op korte afstand liggen het charmante Prinseneiland en de Jordaan, met hun karakteristieke straatjes, galerieën en horeca. Ook het Westerpark ligt om de hoek, een geliefde plek voor sport, ontspanning en evenementen. Het meervoudig bekroonde winkelgebied rond de Haarlemmerstraat, Haarlemmerdijk en het Haarlemmerplein ligt op slechts circa 5 minuten fietsen en biedt een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken en restaurants. Daarnaast ligt het Stenen Hoofd direct naast de Silodam, een bijzondere plek aan het water met een rijke historie en volop recreatiemogelijkheden.

BEREIKBAARHEID:
De bereikbaarheid is uitstekend en verrassend centraal. Met de fiets ben je binnen circa 8 tot 10 minuten bij Amsterdam Centraal Station en sta je zo in het hart van de stad. Het pontje naar Amsterdam Noord ligt op korte afstand en biedt een snelle verbinding naar de overkant.
Met de auto is de woning zeer goed bereikbaar via zowel de Spaarndammerdijk als de Westerdoksdijk. Binnen enkele minuten bereik je de ring A10, met directe aansluitingen richting de A4, A9, A2 en Schiphol. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met diverse busverbindingen in de directe omgeving.

ERFPACHT:
Het voortdurende erfpachttijdvak is afgekocht tot en met 15 maart 2048.

VERENIGING VAN EIGENAARS:
Het appartement maakt deel uit van de actieve en professioneel beheerde VvE De Stenen Silo. De VvE beschikt over een actueel meerjarenonderhoudsplan (MJOP) en recent is uitgebreid onderhoud uitgevoerd, onder meer aan gevels en installaties. De vereniging wordt professioneel beheerd door Sturm & De Neeve Vastgoedbeheer. De maandelijkse servicekosten voor de woning bedragen € 389,94 en voor de parkeerplaats € 125,- per maand.

BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte ca. 163 m² (meetrapport aanwezig)
- Gelegen in de monumentale stenen silo
- Dubbele bovenwoning met unieke indeling
- Drie slaapkamers
- Twee badkamers
- Panoramisch uitzicht over het IJ én de Houthavens
- Meer dan 300 meter vrij zicht aan beide zijden
- Spectaculaire zonsondergangen
- Privé kade aan het IJ voor bewoners
- Berging in de onderbouw
- Lift aanwezig in het complex
- Energielabel A+
- Eigen parkeerplaats in afgesloten liftgarage optioneel bij te kopen
- Karakteristiek en industrieel wonen op toplocatie
- De erfpacht-bestemming wordt thans omgezet naar wonen
- Oplevering in overleg

INTERESSE?
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het uitzicht, de ruimte en de unieke ligging van deze bijzondere woning. Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar de woning op onze website en klik rechtsonder op “plan afspraak”. Wij laten je deze woning graag zien!