Seinwachterstraat 60

*UNIEKE KANS!* SCHITTEREND WOONHUIS VAN CIRCA 92 M² MET ZONOVERGOTEN DAKTERRAS VAN CIRCA 28 M², PATIO EN INPANDIGE PARKEERPLAATS (CARPORT) GELEGEN OP HET SCHIEREILAND SPORENBURG IN OOSTELIJK HAVENGEBIED, AMSTERDAM-OOST.
EEN GEHEEL PAND IN DE STAD IDEAAL VOOR STEL OF GEZIN OP ZOEK NAAR RUST EN RUIMTE MAAR TOCH OP CIRCA 10 MINUTEN FIETSEN VAN CENTRAAL STATION.

HIGHLIGHTS:
-Toplocatie! Schuin tegenover het park genaamd Keesje Brijdeplantsoen. Dit prachtige park loopt diagonaal over het eiland en biedt volop groen voor jong en oud.
-Beschikt over een slaapkamer op de begane grond en een slaapkamer op de 1e verdieping.
-Woning biedt diverse uitbouw mogelijkheden. Zoals bijvoorbeeld uitbouwen met 3e slaapkamer op de begane grond, diverse buren hebben dit reeds gedaan. Vraag ons kantoor naar mogelijkheden.
-Begane grond heeft een plafondhoogte van circa 3.25 meter!
-Patioterras op de begane grond met entree naar de woning.
-Heerlijk zonnig dakterras van circa 28 m² met veel privacy en de gehele dag zon.
-Woonkeuken en woonkamer zijn apart hierdoor ook ideaal voor thuiswerkend stel.
-De woonkeuken ligt op de eerste verdieping, hier kan je heerlijk dineren. De keuken is voorzien van o.a. vaatwasser en keramische kookplaat.
-Op de 2e verdieping is de woonkamer met direct aansluitend het dakterras.
-De woonkamer is voorzien van airconditioning.
-Gelegen aan autoluwe straat op Sporenburg.
-9 zonnepanelen op het dak.
-Ideaal is de ruime carport op eigen terrein. Hier veel ruimte voor auto en fietsen! De carport beschikt over een laadpaal gekoppeld aan intelligent energie management systeem. Ideaal om met je eigen zonnestroom je auto op te laden.
-Woonhuis is zeer zonnig en licht dankzij de ligging op het zuiden en de grote ramen.
-Werkelijk schitterend huis. Ruimte, licht en kindvriendelijk. Dit moet je zien!
-Wat een geweldige kindvriendelijke buurt! Schuin tegenover het park! Het Keesje Brijdeplantsoen, dit mooie park biedt veel groen en ruimte. Omringd door water dus zwemmen, suppen en varen het kan allemaal. Tevens op loopafstand van het pontje naar Zeeburgereiland.

OVERIGE HIGHLIGHTS & BIJZONDERHEDEN:
-Overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden! Erfpacht is voor 50 jaar afgekocht tot en met 16 augustus 2046. Dus tot die tijd geen jaarlijkse erfpachtbetalingen. Hierna de jaarlijks geïndexeerde eeuwigdurende jaarcanon.
-Moderne betonnen bouw uit 1998 voorzien van dubbel glas.
-Energielabel A, dus goed geïsoleerd.
-Maakt onderdeel uit van een actieve en financieel solide VVE met Meerjarenonderhoudsplan (MJOP).
-De Servicekosten aan deze VVE bedragen per maand: € 325,--.

DE BUURT; HET VOORMALIGE HAVENEILAND SPORENBURG IN HET OOSTELIJK HAVENGEBIED GELEGEN IN AMSTERDAM-OOST.
Vrijheid, water en ruimte maar toch wonen midden in de stad. Een plek waar je kinderen wilt zien opgroeien, lekker zwemmen voor de deur, veel groen en speelvoorzieningen en uitstekende scholen op loopafstand. In de buurt aanlegmogelijkheden voor een boot en vaar je zo de grachten op. Sporenburg in het Oostelijk Havengebied biedt een unieke woonomgeving.
Elke woensdag verderop op de kade de biologische versmarkt! Eveneens om de hoek aan de C. van Eesterenlaan traiteur Thulls en de verse groenteboer. Op 3 minuten lopen bereik je winkelcentrum “Brazilië” of iets verder de leuke Czaar Peterstraat of Javastraat met leuke hippe winkels en horeca. Gezellig uit eten en genieten van tal van restaurants in de directe nabijheid. Met de pont kan je vanaf KNSM-eiland naar Noord en pontverbinding naar het Zeeburgereiland met nieuw te ontwikkelen hotspot Sluisbuurt. Tevens op korte loopafstand de haltes voor tramlijn 17 en 26 (naar binnenstad en Centraal Station).

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Meetclausule
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde Meetinstructies welke deels is gebaseerd op de NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.