Schubertstraat 64

Een royaal en sfeervol familiehuis, met karakter, ruimte én een fantastische ligging. Op een van de mooiste delen van de Schubertstraat, vlak bij de Bernard Zweerskade, de Beethovenstraat en het Beatrixpark, staat dit bijzondere vooroorlogse familiehuis. Een huis waar de authentieke sfeer en elegante architectuur prachtig samengaan met een comfortabele en verrassend ruime indeling.

De woning telt maar liefst zeven slaapkamers, twee badkamers, kleedkamer en beschikt verder over een sfeervolle woonkamer met een ruime halfopen keuken, een zonnige achtertuin, twee balkons en een heerlijk dakterras. Daarmee biedt het huis volop ruimte voor een gezin, thuiswerken, logees en alles wat het leven van alledag met zich meebrengt.

De karakteristieke details zijn overal voelbaar: hoge plafonds, roedeverdeling in de ramen, fraai Amsterdamse School-houtsnij- en tegelwerk, marmeren lambrisering, glas in lood ruiten en een sfeervolle open haard in de werkkamer. Dit is zo'n huis dat direct een gevoel van thuiskomen geeft.

OMGEVING:
De Schubertstraat is een van die straten waar het beste van Amsterdam samenkomt: rustig, groen en kindvriendelijk, maar met de stad letterlijk om de hoek. De brede stoepen en het open karakter maken de straat bijzonder prettig voor gezinnen.

Voor een wandeling, sport of ontspannen middag buiten ligt het Beatrixpark op korte loopafstand. De Beethovenstraat bevindt zich om de hoek en biedt een uitstekend aanbod aan winkels, speciaalzaken, supermarkten, restaurants, cafés en gezellige koffiezaken.

Ook het Museumplein en het centrum zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Tram 5 en diverse busverbindingen liggen op korte afstand. De Zuidas en station Zuid/WTC bevinden zich eveneens dichtbij en zorgen voor uitstekende verbindingen binnen en buiten Amsterdam. Met de auto rijdt u binnen enkele minuten de A10 op.
Parkeren kan voor de deur met twee parkeervergunningen, zonder wachttijd.

INDELING:
Begane grond
Via de vestibule met prachtige marmeren vloer komt u in de hal met nog de originele garderobe en geeft deze tevens toegang tot de verschillende vertrekken; de kelder, het toilet en de trap naar de boven gelegen verdiepingen.
De voormalige kamer en suite is een heerlijke leefruimte met een hoog plafond.
Aan de achterzijde ligt het eetgedeelte met aansluitend de ruime halfopen L-vormige keuken met diverse inbouwapparatuur.
Dankzij de openslaande deuren loopt de woonruimte hier naadloos over in de tuin.

De achtertuin is fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd en ligt op het westen. Hier is volop ruimte voor een eettafel, loungemeubilair en spelende kinderen. Een heerlijke plek om in de zomer van de zon te genieten.

EERSTE VERDIEPING
De eerste verdieping biedt ruimte aan drie slaapkamers alsmede een kleedkamer.
De royale ouder slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een grote kleedkamer. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot het brede balkon over de volle breedte van de woning. De badkamer is direct vanuit deze slaapkamer bereikbaar.

Aan de voorzijde bevinden zich twee kamers, waarvan één momenteel wordt gebruikt als werk- en studeerkamer. Centraal op de verdieping ligt de ruime badkamer met ligbad, separate douche en een wastafelmeubel. Er is tevens een separaat toilet op de overloop.

TWEEDE VERDIEPING
Op deze verdieping bevinden zich nog drie slaapkamers. De tweede badkamer beschikt over een douche en aansluiting voor was- en droogmachine. Daarnaast zijn er een separaat toilet en een praktische was-/strijkruimte.
Ook hier strekt het balkon zich over de volle breedte van de woning uit.

KAPVERDIEPING
De kapverdieping vormt een mooie extra verrassing. Hier bevindt zich een ruime slaapkamer met extra bergruimte mogelijkheid.

Het absolute hoogtepunt is het zonnige dakterras aan de achterzijde. Een heerlijke, beschutte plek om van de zon en de rust te genieten.

Een zeldzame combinatie van sfeer, ruimte en buitenleven
Dit is een huis voor wie waarde hecht aan karakter en authenticiteit, maar tegelijkertijd behoefte heeft aan ruimte en comfort. De zeven slaapkamers, twee badkamers, tuin, twee balkons en het dakterras maken de woning bijzonder veelzijdig.

Daarbij is de ligging moeilijk te overtreffen: rustig wonen in het groen van Oud-Zuid, met de Beethovenstraat, het Beatrixpark, vele scholen, de Zuidas en het centrum allemaal op loop en/of fiets afstand..

Kortom een royaal Amsterdams familiehuis met een warme uitstraling, prachtige authentieke details en verrassend veel buitenruimte. Een plek waar u jarenlang met plezier kunt wonen.

BIJZONDERHEDEN/KENMERKEN:
*Karakteristiek vooroorlogs herenhuis in geliefd Oud-Zuid
*Gelegen op een van de mooiste gedeelten van de Schubertstraat
*Zeven slaapkamers en twee badkamers
*Sfeervolle living met originele detailleringen
*Authentieke details en hoge plafonds
*Ruime halfopen keuken met inbouwapparatuur
*Zonnige achtertuin op het westen
*Twee brede balkons
*Zonnig dakterras
*Zonnepanelen aanwezig
*Zojuist voorzien van isolerende beglazing op de voordeur en het zijlicht na
*Eeuwigdurend recht van erfpacht
*Canon € 5.564,= per jaar
*Erfpachtanalyse met betrekking tot gunstige afkoop voor eeuwigdurende erfpacht is beschikbaar op aanvraag
*Twee parkeervergunningen, zonder wachttijd
*Totale woonoppervlakte bedraagt 262 m2 (inclusief de kelderruimte)
Deze woning wordt aangeboden door een MVA Certified Expat Broker.

DISCLAIMER
Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend.
Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Uitdrukkelijke voorbehouden totstandkoming overeenkomst
Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst.