Schepenmakersdijk 16 f

Onder de rook van Amsterdam in het hart van het historisch centrum van Edam:
Riant en luxe penthouse van 130 m² met dakterras, berging en parkeerplaats!

***English text below***

Enkele highlights/kenmerken van dit fantastische penthouse:

- Luxe en volledig gerenoveerd penthouse van 130 m2
- Toplocatie aan de buitenrand van het historische centrum aan de gracht.
- Geheel gerenoveerd met behoud van karakteristieke elementen, zoals de dakspanten
- Unieke, speelse lay-out en praktische open indeling
- Interieurontwerp by Daudi Concepts
- Op de gehele bovenste (tweede) verdieping
- Ruime woon-/eetkamer
- Heerlijk dakterras met zeer veel privacy van ca. 12 m2
- Voorzien van verlichting middels een Maretti Lighting armaturen lichtplan.
- 2 ruime slaapkamers, een 3e ruime slaapkamer is mogelijk
- Zeer luxe design badkamer met maatwerk natuursteen, maatwerk glas en Hotbath kranen compleet.
- Keuken is casco, dus geheel naar eigen wens in te richten zowel eiland als hoekopstelling met Bar mogelijk.
- Strak gestuukte en geschilderde wanden
- Vloerafwerking, keuze uit de hoogwaardige vloeren van Tarkett
- Rijksmonument
- Diverse isolatievoorzieningen zoals: monumentenglas; isolerende beglazing; muurisolatie, dakisolatie etc.
- ENERGIELABEL A !!
- Eigen extra grote berging in de kelder van ca. 6 m2
- Gelegen op EIGEN GROND !!
- Gezonde V.v.E. met meerjarenonderhoudsplan
- Maandelijkse servicekosten € 328,-
- Oplevering in overleg, kan snel

INDELING
Voor een volledig overzicht verwijzen wij graag naar de digitale plattegrond, de foto’s en de eigen website schepenmakersdijk16F. nl

Via een afgesloten monumentale binnentuin exclusief toegankelijk voor de bewoners van de vereniging met historische beelden komt u bij de centrale, zeer royale, representatieve hal. Via het ronde trappenhuis bereikt u de tweede verdieping en de entree van dit prachtige appartement. Hier bevinden zich het gastentoilet en een garderoberuimte. Via twee gangen aan weerszijde van de entree zijn alle woonvertrekken ontsloten, de open indeling zorgt voor een ruimtelijk effect.

Eén zijde van de kapconstructie is bestemd voor een royale keuken en woonruimte. In het midden van de ruimte zijn de aansluitingen voor de keuken aangebracht, hierdoor is er aan de ene kant van de keuken ruimte voor een gezellige living en aan de andere kant een royale eetgelegenheid. Er bestaat ook de mogelijkheid om nog een 3e slaapkamer te realiseren. Doordat u zelf de keuze voor de vloerafwerking en keuken bepaalt, heeft u zelf de finishing touch om de sfeer die bij u past te creëren.

Aan de andere zijde van de woning onder de tweede kap bevinden zich de twee ruime slaapkamers, beiden aan een eigen gangzone. In de enorm royale master bedroom is er veel ruimte voor (opmaat gemaakte) kasten/ garderobe en is er nog de mogelijkheid om een zithoek te plaatsen, en zo uw eigen privé-suite te creëren. Tegenover de master bedroom is een royale luxe design badkamer gesitueerd. Deze is voorzien van een vrijstaand bad, een inloop douche met maatwerk glaswanden, wastafelmeubel en een separate toilet nis. De gehele badkamer is voorzien van wandafwerking met natuursteen platen en een gietvloer.
Er is veel aandacht besteed aan het sanitair en de afwerking, deze zijn tijdloos en luxe en voorzien van hotbath kranen.
De tweede ruime slaapkamer en/of werkkamer ligt aan de andere zijde van de kap waardoor privacy gegarandeerd is. Tussen de samengestelde kap bevindt zich volledig privé aan de achterzijde van de woning een besloten dakterras op het zuiden met vergezichten over weilanden. In de kelder heeft u de beschikking over een eigen berging. Er is tevens een eigen parkeerplaats.

Stukje historie/ontwikkeling van het voormalig HHNK Complex de 4 Jaargetijden
Aan de buitenrand van het historische centrum van Edam, ligt aan de gracht het voormalig Hoogheemraadschap Hollands Noorderkwartier complex. In de afgelopen jaren is dit monumentale complex als laatste in gebruik als vergadercentrum voor gemeente Edam-Volendam getransformeerd naar een hoogwaardige woonbestemming.

Eén van de rijksmonumenten betreft de voormalige Architectenwoning, deze bereikt u via een afgesloten monumentale binnentuin met historische beelden welke de 4 Jaargetijden verbeelden.
In de Architectenwoning zijn vijf unieke appartementen gerealiseerd.

Op de gehele bovenste verdieping, in de kap bieden we u dit prachtige penthouse aan!
Het penthouse is geheel gerenoveerd met behoud van karakteristieke elementen zoals de dakspanten. De wanden en schuine dakvlakken zijn strak afgewerkt en wit gesaust, al het binnen schilderwerk is recent (2024) gedaan. Het appartement is voorzien van een lichtplan speciaal door Maretti lighting uitgevoerd, de moderne mat zwarte armaturen en de ledstrips met indirecte verlichting verwerkt in de spanten zorgen voor een sfeervolle basis aan verlichting. De badkamer en het gastentoilet zijn voorzien van luxe sanitair en zijn strak afgewerkt. De keuken is casco, aansluitingen voor een (kook) eiland of de toepassing van een hoekopstelling, eventueel met bargedeelte, zorgen dat u nog flexibel bent bij de keuze van een keukenopstelling. Ook dient u nog de keuze te maken voor welke hoogwaardige Tarkett vloerafwerking u kiest. Zo kunt u meteen uw eigen sfeer aanbrengen.

De plattegrond van de kapverdieping heeft een H-vorm waardoor er speelse intieme ruimten ontstaan. De woonruimte en slaapkamers hebben op die manier ook veel privacy. Het terras ligt besloten en geeft veel privacy en is op het zuiden gesitueerd.

Kortom: bent u op zoek naar een riant, volledig gerenoveerd penthouse met fantastisch dakterras en veel privacy? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor, wij leiden u graag rond!

LOCATIE/OMGEVING
Aan de buitenrand van het historisch centrum van Edam, aan de gracht op loopafstand van de belangrijkste voorzieningen, ligt het Heemraadshof:

- Centraal gelegen
- Centrum Edam op 700 m afstand
- Kaasmarkt Edam op 850 m afstand
- Stadshaven Edam aan het Markermeer op 2,5 km afstand
- Volendam 5 minuten met de auto of het OV
- AMSTERDAM 20 minuten met de auto of het OV
- Schiphol 38 minuten met de auto
- Openbaar vervoer op 2 minuten loopafstand
- Auto parkeren kan gewoon voor de deur op een exclusief toegewezen parkeerplaats.
- Sloepje kan ook voor deur worden aangelegd

KORTOM
Een uniek appartement met veel privacy in het historische centrum van Edam

AFMETINGEN (NEN2580 BBMI)
Totale woonoppervlakte: 129,9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 11,4 m2
Totale inhoud: 429,1 m3
Externe bergruimte: 5,7 m3
Meet certificaat: aanwezig


***English text***

At short distance of Amsterdam in the heart of the historic centre of Edam:
Spacious and luxurious penthouse of 130 m² with roof terrace, storage and parking space!

Some highlights/features of this fantastic penthouse:

- Luxurious and fully renovated penthouse of 130 m2
- Prime location on the outskirts of the historic centre by the canal
- Completely renovated while retaining characteristic elements, such as the rafters
- Unique, playful layout and practical open plan layout
- Interior design by Daudi Concepts
- On the entire top (second) floor
- Spacious living/dining room
- Lovely roof terrace with lots of privacy of approx. 12 m2
- Equipped with lighting through a Maretti Lighting fixtures lighting plan
- 2 spacious bedrooms, a 3rd spacious bedroom is possible
- Very luxurious design bathroom with custom natural stone, custom glass and Hotbath taps complete.
- Kitchen is hull, so entirely to your own liking to furnish both island and corner unit with Bar possible.
- Tightly plastered and painted walls
- Floor finish, choice of high-quality Tarkett floors
- National monument
- Various insulation features such as: monument glass; insulating glazing; wall insulation, roof insulation, etc.
- ENERGY LABEL A !!
- Own extra large storage room in the basement of approx. 6 m2
- Situated on OWN GROUND !!
- Healthy HOA with multi-year maintenance plan
- Monthly service costs € 328,-
- Delivery in consultation, can be quick

LAYOUT
For a complete overview, please refer to the digital floor plan, the photos and the own website schepenmakersdijk16F. nl

Through an enclosed monumental courtyard garden exclusively accessible to residents of the association with historical statues, you reach the central, very spacious, representative hall. Via the circular staircase you reach the second floor and the entrance to this beautiful flat. Here you will find the guest toilet and a cloakroom. Via two corridors on either side of the entrance hall, all living areas are accessed, the open layout creating a spacious effect.

One side of the roof structure is dedicated to a generous kitchen and living area. In the middle of the room are the connections for the kitchen, thus providing space for a cosy living room on one side of the kitchen and a generous dining area on the other. There is also the possibility of creating a 3rd bedroom. As you decide on the choice of floor finishes and kitchen, you have the finishing touch to create the atmosphere that suits you.

On the other side of the house under the second roof are the two spacious bedrooms, both on their own corridor. In the hugely generous master bedroom, there is plenty of space for (bespoke) wardrobes/wardrobe and there is still the possibility to add a seating area, creating your own private suite. Opposite the master bedroom is a spacious luxury designer bathroom. This is equipped with a freestanding bathtub, a walk-in shower with custom-made glass walls, washbasin and a separate toilet niche. The entire bathroom has wall finishes with natural stone slabs and a cast floor.
Great attention has been paid to the sanitaryware and finishes, which are timeless and luxurious and fitted with hotbath taps.
The second spacious bedroom and/or study is located on the other side of the hood ensuring privacy. Between the composite roof is a completely private, south-facing roof terrace at the rear of the house with views over meadows. In the basement, you have access to a private storage room. There is also a private parking space.

Piece of history/development of the former HHNK Complex the 4 Seasons
On the outer edge of the historic centre of Edam, along the canal, lies the former Hoogheemraadschap Hollands Noorderkwartier complex. In recent years, this monumental complex, last in use as a meeting centre for the municipality of Edam-Volendam, has been transformed into a high-quality residential destination.

One of the national monuments is the former Architect's Residence, which can be reached via an enclosed monumental inner garden with historic statues depicting the 4 Seasons.
Five unique flats have been realised in the Architect's House.

On the entire top floor, in the roof, we offer you this beautiful penthouse!
The penthouse has been completely renovated while retaining characteristic elements such as the rafters. The walls and sloping roof planes are tightly finished and whitewashed, all interior painting has been done recently (2024). The apartment is equipped with a lighting plan specially designed by Maretti lighting, the modern matt black fixtures and the LED strips with indirect lighting incorporated in the rafters provide an atmospheric lighting base. The bathroom and guest toilet are fitted with luxury sanitaryware and have a sleek finish. The kitchen is hull, connections for a (cooking) island or the application of a corner unit, possibly with bar area, ensure that you are still flexible in your choice of kitchen layout. You will also have to decide on which high-quality Tarkett floor finish to choose. So you can immediately add your own atmosphere.

The floor plan of the upper floor has an H-shape, creating playfully intimate spaces. The living area and bedrooms also have plenty of privacy this way. The terrace is private and gives a lot of privacy and is south-facing.

In short: are you looking for a spacious, fully renovated penthouse with fantastic roof terrace and lots of privacy? Then make an appointment with our office, we will be happy to show you around!

LOCATION/ENVIRONMENT
At the outer edge of Edam's historic centre, on the canal within walking distance of the main amenities, lies the Heemraadshof:

- Centrally located
- Edam town centre 700 m away
- Edam Cheese Market 850 m away
- Edam town harbour on the Markermeer 2.5 km away
- Volendam 5 minutes by car or public transport
- AMSTERDAM 20 minutes by car or public transport
- Schiphol 38 minutes by car
- Public transport at 2 minutes walking distance
- Car parking is available just outside the door in an exclusively allocated parking space.
- Sloepje can also be moored in front of the door

SHORT
A unique flat with lots of privacy in the historic centre of Edam

DIMENSIONS (NEN2580 BBMI)
Total living area: 129.9 m²
Built outdoor space: 11.4 m2
Total volume: 429.1 m3
External storage space: 5.7 m3
Measurement certificate: available