Schenkkade 220

(see for English below)

In het geliefde Bezuidenhout gelegen riant herenhuis met een woonoppervlakte van 216 m2 en welke voorzien is van een ruime woon-/eetkamer, een ruime voortuin en riante achtertuin op het noordwesten, de mogelijkheid om ca. 6 slaapkamer en 2 badkamers te realiseren. De woning is thans verdeeld in 3 appartementsrechten. Indien gewenst is er een mogelijkheid tot aanbrengen van een dakterras, na het verkrijgen van de benodigde toestemmingen en vergunningen.

De woning is bijzonder centraal gelegen, midden in het geliefde Bezuidenhout, op steenworp afstand van de gezellige Theresiastraat. Deze levendige winkelstraat biedt een ruime keuze aan eetgelegenheden en horecazaken.
Op loopafstand bevinden zich het Haagse Bos, het Spaarwaterveld en Park Vlaskamp, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor ontspanning en recreatie in de natuur.

Voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse supermarkten, een bakker, groenteboer en viswinkel eenvoudig te voet bereikbaar. Ook sportfaciliteiten zoals zwembad Overbosch en verschillende sportverenigingen liggen in de directe omgeving.

Openbaar vervoer is uitstekend geregeld: station Laan van NOI bevindt zich op slechts vijf minuten lopen en Den Haag Centraal is binnen tien minuten bereikbaar.

Achter het Centraal Station ligt het bruisende stadscentrum van Den Haag met een breed aanbod aan winkels, warenhuizen, uitgaansgelegenheden, theaters en bioscopen.

Reis je met de auto? De ligging ten opzichte van de snelwegen is ideaal: via de A4 en A12 ben je snel onderweg richting Amsterdam, Rotterdam of andere steden. Bovendien is het strand van Scheveningen met de fiets in ongeveer 20 minuten te bereiken.

Indeling:
Ruime voortuin met toegang tot de woning.
Entree woning met vestibule en meterkast. Gang waarvandaan alle ruimtes op de begane grond te bereiken zijn. De zitkamer is aan de voorzijde gesitueerd en vanuit hier heeft men uitzicht op een plantsoen. De kamers zijn voorzien van hoge plafonds van maar liefst 3,17 m en zijn voorzien van een sierlijke omlijsting. Door de hoge ramen is er veel lichtinval. Een schouw is aanwezig maar thans niet bruikbaar.

Tussen de voormalige zitkamer en eetkamer zit nog een suiteseparatie met vaste kasten maar is thans gescheiden door een muur die, indien gewenst, eenvoudig te verwijderen is om de separatie weer in oude staat te herstellen.

Aan de achterzijde is de eetkamer welk laatstelijk als slaapkamer gebruikt is. Deze kamer grenst aan de ruime achtertuin van ca. 77 m2 en is gelegen op het noordwesten. De achtertuin is te betreden via een schuifpui. Ook hier zijn hoge ramen welke tot de grond komen waardoor het een geheel lijkt met de achtertuin en er veel lichtinval is. In beide kamers is nog een schouw aanwezig maar zijn thans niet bruikbaar.

De keuken is ook aan de achterzijde gesitueerd en geeft ook toegang tot de achtertuin. In de gang is thans een doucheruimte met wastafel en toilet en toegang tot de kelderruimte van ca. 9 m2. Vanuit de hal toegang tot de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop, de woon-/eetkamer met suiteseparatie met vaste kasten. Beide kamers zijn voorzien van een schouw welke momenteel niet bruikbaar zijn.

Aan de voorzijde is een balkon welke uitzicht geeft op het plantsoen. Een keuken aan de voorzijde welke te bereiken is via de voorkamer. Aan de achterzijde is een slaapkamer met wastafel. Op de overloop zijn een douche en een separaat toilet met fonteintje.

Deze verdieping is naar wens in te delen in bijvoorbeeld 3 slaapkamers en een badkamer.

Trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Overloop met daklicht en vaste kast. Deze verdieping is thans ingedeeld met een woon-/eetkamer, een keuken, een slaapkamer en badkamer. De woon-/eetkamer is thans voorzien van een tussenwand met raam, een vaste kast en een schouw welke thans niet bruikbaar is. Aan de voorzijde nog een slaapkamer met wastafel.

Een keuken aan de achterzijde. Een badkamer vanaf de overloop te bereiken en voorzien van hangend toilet, fonteintje en douche.

Deze verdieping is naar wens in te delen in bijvoorbeeld 3 slaapkamers en een tweede badkamer.

Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond
- Woonoppervlakte 216 m2
- Kelderruimte van 8,8 m2
- Voortuin en achtertuin
- Energielabel: de begane grond en 1e verdieping hebben energielabel C, de 2e verdieping heeft energielabel E
- Voorzien van kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing en draai-kiepramen
- 3 CV’s: begane grond: Remeha Avanta, bouwjaar 2014, 1e verdieping: (VHR) Vaillant, bouwjaar 2007, 2e verdieping: (VHR) Vaillant, bouwjaar 2009
- Originele kenmerken nog aanwezig, zoals paneeldeuren en suiteseparatie
- Indien gewenst is er een mogelijkheid tot aanbrengen van een dakterras, na het verkrijgen van de benodigde toestemmingen en vergunningen.
- Zie de plattegronden voor de maatvoering
- Oplevering kan snel
- De woning is thans verdeeld in 3 appartementsrechten
- Er is geen lijst van zaken, de woning zal worden opgeleverd ‘as is’
- In de NVM koopovereenkomst zullen een niet-bewoners-, een materialen- en een ouderdomsclausule worden opgenomen
- Disclaimer: een gedeelte van de getoonde afbeeldingen zijn met behulp van AI gegenereerde impressies. Ze zijn bedoeld om een beeld te geven van mogelijke renovatie- en inrichtingsopties. De werkelijke situatie van de woning kan hiervan afwijken. Aan deze impressies kunnen geen rechten worden ontleend.

*************************************************************************************

Located in the desirable Bezuidenhout neighborhood, this spacious mansion offers 216 m² of living space and features a generous living/dining room, a large front garden, and a spacious northwest-facing back garden. It also offers the possibility of creating approximately six bedrooms and two bathrooms. The house is currently divided into three apartments.
This apartment is exceptionally centrally located in the heart of the popular Bezuidenhout neighborhood, just a stone's throw from the lively Theresiastraat. This lively shopping street offers a wide selection of restaurants and cafes.

The Haagse Bos, Spaarwaterveld, and Park Vlaskamp are within walking distance, offering ample opportunities for relaxation and recreation in nature.

For daily shopping, various supermarkets, a bakery, greengrocer, and fishmonger are on walking distance. Sports facilities such as the Overbosch swimming pool and various sports clubs are also nearby.
Public transport is excellent: Laan van NOI station is just a five-minute walk away, and The Hague Central Station can be reached in ten minutes.

Behind Central Station lies The Hague's vibrant city center, with a wide range of shops, department stores, entertainment venues, theaters, and cinemas.

Traveling by car? The location relative to the highways is ideal: the A4 and A12 motorways provide quick access to Amsterdam, Rotterdam, and other cities. Scheveningen beach can also be reached by bike in about 20 minutes.

Layout:
Spacious front garden with access to the house. Entrance to the house with vestibule and meter cupboard. Hallway providing access to all rooms on the ground floor. The living room is located at the front and overlooks a green public area. The rooms feature high ceilings of 3.17 m and an ornate surround. Tall windows provide ample natural light. A fireplace is present but currently inoperable.

A separate suite with built-in wardrobes is located between the former living room and dining room, but is currently separated by a wall that can easily be removed and the partition restored to its original state if desired.
At the rear is the dining room, which was most recently used as a bedroom. This room is connected to the spacious backyard of approximately 77 m² and faces northwest. The backyard is accessible through sliding doors. The tall windows reach the floor, creating a seamless transition between the house and the backyard, allowing for abundant natural light. Both rooms still have fireplaces, but currently they cannot be used.

The hallway currently houses a shower room with a sink and toilet, as well as access to the basement of approximately 9 m². The hallway provides access to the first floor.

First floor:
Landing, the living/dining room with a separate suite and built-in wardrobes. Both rooms have fireplaces, which are currently unavailable. At the front is a balcony overlooking the park. A kitchen at the front is accessible via the front room. At the rear is a bedroom with a washbasin. On the landing are a shower and a separate toilet with a hand basin. This floor can be divided into, for example, three bedrooms and a bathroom.
Stairs to the second floor.

Second floor:
Landing with a skylight and built-in wardrobe. This floor is currently divided into a living/dining room, a kitchen, a bedroom, and a bathroom. The living/dining room currently has a partition with a window, a built-in wardrobe, and a fireplace, which is currently unavailable. At the front is another bedroom with a washbasin.
A kitchen at the rear. A bathroom accessible from the landing is equipped with a wall-hung toilet, hand basin, and shower. This floor can be divided into, for example, 3 bedrooms and a second bathroom.

Additional features:
- Freehold property
- Living area of 216 m²
- Spacious garden of about 77 m2
- Cellar of 8.8 m²
- Currently 3 energy label: the ground and first floor have energy label C, the second floor has energy label E
- Fitted with plastic window frames with double glazing and tilt-and-turn windows
- Currently 3 central heating systems: ground floor: Remeha Avanta, built in 2014, 1st floor: (VHR) Vaillant, built in 2007, 2nd floor: (VHR) Vaillant, built in 2009
- Original features still present, such as panel doors and a separate suite
- See the floor plans for dimensions
- Delivery can be completed quickly
- The property is currently divided into three apartment rights
- There is no list of movable goods, the house will be delivered ‘as is’
- The NVM purchase agreement will include a non-residential clause, a materials clause and an old age clause
- Disclaimer: some of the images shown are AI-generated impressions. They are intended solely to provide an idea of possible renovation and furnishing options. The actual condition of the property may differ from these impressions. No rights can be derived from these images.