Schenkkade 220

(see for English below)

In het geliefde Bezuidenhout gelegen appartement op de begane grond. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 65 m2 en is voorzien van een ruime woon-/eetkamer, slaapkamer en kelder. Aan de voorzijde heeft men vanuit dit appartement zicht op een groenstrook. Aan de achterzijde een ruime achtertuin van 11,32 bij 6,81 van gelegen op het noordwesten. Het gehele pand is in 1921 gebouwd en die tijd kenmerkt zich door de aanwezigheid van hoge plafonds en veel lichtinval.

Dit appartement is bijzonder centraal gelegen, midden in het geliefde Bezuidenhout, op steenworp afstand van de gezellige Theresiastraat. Deze levendige winkelstraat biedt een ruime keuze aan eetgelegenheden en horecazaken.
Op loopafstand bevinden zich het Haagse Bos, het Spaarwaterveld en Park Vlaskamp, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor ontspanning en recreatie in de natuur.

Voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse supermarkten, een bakker, groenteboer en viswinkel eenvoudig te voet bereikbaar. Ook sportfaciliteiten zoals zwembad Overbosch en verschillende sportverenigingen liggen in de directe omgeving.

Openbaar vervoer is uitstekend geregeld: station Laan van NOI bevindt zich op slechts vijf minuten lopen en Den Haag Centraal is binnen tien minuten bereikbaar.

Achter het Centraal Station ligt het bruisende stadscentrum van Den Haag met een breed aanbod aan winkels, warenhuizen, uitgaansgelegenheden, theaters en bioscopen.

Reis je met de auto? De ligging ten opzichte van de snelwegen is ideaal: via de A4 en A12 ben je snel onderweg richting Amsterdam, Rotterdam of andere steden. Bovendien is het strand van Scheveningen met de fiets in ongeveer 20 minuten te bereiken.

Indeling:
Gezamenlijke voortuin met ruimte om een fiets te stallen, gezamenlijke entree met vestibule.
Entree appartement op de begane grond met lange centrale gang waarvandaan alle ruimtes te bereiken zijn. De zitkamer is aan de voorzijde gesitueerd en vanuit hier heeft men uitzicht op een plantsoen. De kamers zijn voorzien van hoge plafonds van maar liefst 3,17 m en zijn voorzien van een sierlijke omlijsting. Door de hoge ramen is er veel lichtinval. In beide kamers is nog een schouw aanwezig maar zijn thans niet bruikbaar.

Tussen de voormalige zitkamer en eetkamer zit nog een suiteseparatie met vaste kasten maar is thans gescheiden door een muur die indien gewenst eenvoudig te verwijderen is om de schuifdeuren weer in oude staat te herstellen.

Aan de achterzijde is de (voormalige) eetkamer welke als slaapkamer gebruikt kan worden. Deze kamer grenst aan de ruime achtertuin van ca. 77 m2 en is gelegen op het noordwesten. De achtertuin is te betreden via een schuifpui. Ook hier zijn hoge ramen welke tot de grond komen waardoor het een geheel lijkt met de achtertuin en er veel lichtinval is.

De keuken is ook aan de achterzijde gesitueerd en biedt ook toegang tot de ruime achtertuin.

In de gang is de doucheruimte met wastafel en toilet en toegang tot de kelderruimte van ca. 9 m2.

Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond
- Woonoppervlakte 65 m2
- Kelderruimte van 8.8 m2
- Achtertuin van 77 m2
- Energielabel C
- Voorzien van kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing
- CV-ketel Remeha Avanta, bouwjaar 2014
- Appartement is voorzien van eigen meters voor de nutsvoorzieningen
- VvE in oprichting: gezamenlijke opstalverzekering, inschrijving KvK, de maandelijkse bijdrage zal € 85 per maand bedragen en zal ingaan wanneer alle appartementen verkocht zijn.
- Originele kenmerken nog aanwezig, zoals paneeldeuren, suiteseparatie en glas-in-lood ramen
- Zie de plattegronden voor de maatvoering
- Oplevering kan snel
- Het appartement kan ook in combinatie met 220 A (1e verdieping) en/of 220 B (2e verdieping) gekocht worden
- Er is geen lijst van zaken, het appartement zal worden opgeleverd ‘as is’
- In de NVM koopovereenkomst zullen een niet-bewoners-, een materialen- en een ouderdomsclausule worden opgenomen

**********************************************************************************

Located in the popular Bezuidenhout neighborhood, this ground-floor apartment offers 65 m² of living space and features a spacious living/dining room, a bedroom, and a basement. The front of the apartment overlooks a green area. At the rear, there's a spacious northwest-facing backyard measuring 11.32 by 6.81 meters. The entire building was built in 1921, a period characterized by high ceilings and abundant natural light.

This apartment is exceptionally centrally located in the heart of the popular Bezuidenhout neighborhood, just a stone's throw from the lively Theresiastraat. This lively shopping street offers a wide selection of restaurants and cafes.
The Haagse Bos, Spaarwaterveld, and Park Vlaskamp are within walking distance, offering ample opportunities for relaxation and recreation in nature.

For daily shopping, various supermarkets, a bakery, greengrocer, and fishmonger are on walking distance. Sports facilities such as the Overbosch swimming pool and various sports clubs are also nearby.

Public transport is excellent: Laan van NOI station is just a five-minute walk away, and The Hague Central Station can be reached in ten minutes.

Behind Central Station lies The Hague's vibrant city center, with a wide range of shops, department stores, entertainment venues, theaters, and cinemas.

Traveling by car? The location relative to the highways is ideal: the A4 and A12 motorways provide quick access to Amsterdam, Rotterdam, and other cities. Scheveningen beach can also be reached by bike in about 20 minutes.

Layout:
Shared front garden with space to store bicycles, shared entrance with vestibule.
The apartment entrance is on the ground floor with a long central hallway providing access to all rooms. The living room is located at the front and overlooks a green public area. The rooms feature high ceilings of 3.17 m. Tall windows provide abundant natural light. Both rooms still have fireplaces, but these are currently inoperable.

A separate suite with built-in wardrobes sits between the former living room and dining room, but is currently separated by a wall that can be easily removed and restored to its original state if desired.

At the rear is the (former) dining room, which could be used as a bedroom. This room is connected to the spacious backyard of approximately 77 m² and faces northwest. The backyard is accessible through sliding doors. The tall windows reach the floor, creating a seamless transition between the house and the backyard, allowing for abundant natural light.

The kitchen is also located at the rear of the property and provides access to the spacious back garden.

In the hallway is a shower room with a sink and toilet, and access to the basement of approximately 9 m².

Additional features:
- Freehold property
- Living area: 65 m²
- Cellar: 8.8 m²
- Spacious garden of about 77 m2
- Energy label C
- Fitted with plastic window frames and double glazing
- Remeha Avanta central heating boiler, built in 2014
- Apartment has its own utility meters
- Homeowners' Association (VvE) currently being established: joint building insurance,
- Original features still present, such as panel doors, suite separation, and stained-glass windows.
- See floor plans for dimensions
- Delivery can be arranged quickly
- The apartment can also be purchased in combination with 220 A (first floor) and/or 220 B (second floor).
- There is no list of movable goods, the apartment will be delivered ‘as is’
- The NVM purchase agreement will include a non-residential clause, a materials clause and an old age clause.?