Schaarsven 6

Ruime en energiezuinige kwadrantwoning met aangebouwde serre in de Vennenbuurt

Aan de rand van de geliefde Vennenbuurt in Zaandam-zuid ligt deze goed onderhouden kwadrantwoning in een rustige en kindvriendelijke omgeving. De woning heeft een grote aangebouwde serre wat zorgt voor extra leefruimte en een fijne verbinding met de tuin. De woonkamer is ruim en sfeervol, met de grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De open keuken heeft een U-vormige opstelling met een praktische eetbar en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, ideaal voor dagelijks gebruik en gezellige avonden met familie en vrienden.
Aan de entreezijde is er een stenen berging en aan twee zijden van de woning is er een royale L-vormige tuin. Deze tuin heeft veel privacy en de mogelijk om te kiezen tussen het vol in de zon zitten of lekker koel en beschut in de (half) schaduw.

Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel twee slaapkamers, waarbij de oorspronkelijke indeling met drie kamers eenvoudig terug te brengen is, als de gezinssamenstelling daarom vraagt. De tweede verdieping beschikt over een derde slaapkamer, perfect als extra slaap-, werk- of hobbyruimte.

Met een energielabel A en een duurzame installatie bestaande uit een hybride warmtepomp in combinatie met een CV-ketel, ben je hier bovendien klaar voor de toekomst.

Omgeving
De woning is gelegen in de populaire Vennenbuurt in Zaandam-Zuid. Alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen, supermarkten en sportverenigingen zijn op korte afstand aanwezig. Het centrum van Zaandam met winkels, horeca, theater, bioscoop en NS-station ligt op fietsafstand. Ook natuur- en recreatiegebieden zoals het Darwinpark en het Vijfhoekpark bevinden zich op loopafstand. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Amsterdam, Purmerend, Alkmaar en Haarlem uitstekend bereikbaar.

Indeling
Begane grond: Entree/hal, meterkast toilet en trapopgang. Ruime woonkamer met een aangebouwde glazen serre met openslaande deuren naar de tuin. Berging in de trapkast. Open keuken in een U-opstelling, een eetbar en voorzien van inbouwapparatuur.

Eerste verdieping: Overloop, twee slaapkamers en een badkamer voorzien van douche/bad, wastafelmeubel en tweede toilet.

Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbare verdieping met een derde slaapkamer, bergruimte en opstelplaats voor de Cv-ketel en hybride warmtepomp, evenals aansluitingen voor wasmachine en droger. Hiernaast ook nog een praktisch bergvliering

Bijzonderheden
-Kwadrantwoning met serre-uitbouw
-Woonoppervlakte ca. 102 m²
-Perceeloppervlakte ca. 140 m²
-Drie slaapkamers (mogelijkheid tot vier)
-L-vormige tuin met veel zon
-Aangebouwde stenen berging met elektra
-Energielabel A
-Verwarming via hybride warmtepomp en CV-ketel
-Voortdurend recht van erfpacht waarvan de canon vooruitbetaald is tot en met 28 november 2040
-Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met goede bereikbaarheid

Kortom: een comfortabele en duurzame gezinswoning met volop ruimte en mogelijkheden op een fijne locatie in Zaandam.

Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!