Schaarbeekstraat 67

Aangeboden door HHW Makelaars

Een heerlijk lichte en verrassend ruime gezinswoning waar comfort, sfeer en mogelijkheden samenkomen. Deze woning biedt een splinternieuwe luxe keuken (2025), een royale woonkamer met hoge ramen en hoog plafond en een fijne verbinding met de achtertuin (op het zuiden gelegen), drie volwaardige slaapkamers én uitzonderlijke uitbreidingskansen zoals een grote dakopbouw (30 m2) en een bredere schuifpui. Gelegen in het rustige en groene Nieuw-Sloten, op loop- en fietsafstand van parken, sportvoorzieningen, scholen, winkels en uitstekend openbaar vervoer en uitvalswegen. De erfpacht is alvast eeuwigdurend geregeld en de canon staat gunstig vastgeklikt — wel zo prettig voor de toekomst. Welkom aan de Schaarbeekstraat 67 in Amsterdam.

Rondleiding:
Begane grond
Je komt binnen in een lichte, ruime hal met genoeg plek voor jassen, tassen en schoenen. Tevens is er een inpandige berging voor fietsen die zowel vanuit het huis als vanuit buiten te benaderen is. Het toilet is ruim en in 2022 volledig vernieuwd. Vanuit hier stap je de woning binnen en valt meteen de fijne breedte van het huis op. Aan de voorzijde ligt de prachtige, recent vernieuwde keuken — een echte blikvanger. De moderne, warme uitstraling met houtfineer, het luxe composiet werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur maken dit een fijne ruimte om te koken en te leven. Dankzij de hoekopstelling met ramen rondom geniet je van veel licht en een prettige sfeer. Dit is zo’n keuken waar je graag tijd doorbrengt.

De woonkamer is breed, hoog en licht en voelt door de hoge raampartijen over de volledige breedte heerlijk ruim aan. De schuifpui zorgt voor een mooie verbinding met de tuin, terwijl de houten vloer en de stijlvolle opmaat gemaakte boekenkastwand met ladder warmte en karakter toevoegen. De ruimte leent zich perfect voor een royale zithoek én een grote eettafel — een ideale plek om te ontspannen, samen te komen of te borrelen met vrienden.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer met inloopkast met grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De badkamer is in 2022 volledig gemoderniseerd, voorzien van hoogwaardig sanitair en met oog voor detail afgewerkt.

Extra bijzonder aan deze verdieping is de uitbreidingsmogelijkheid: je kunt hier een grote dakopbouw realiseren van dezelfde grootte als de woonkamer. Dit betekent dat je in één keer meerdere extra vierkante meters toevoegt én een volledige extra (spit-level) verdieping creëert.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is verrassend ruim en multifunctioneel. Hier vind je de tweede en derde (slaap)kamer. Daarnaast is een technische ruimte. Dankzij de rechte wanden en het ruime vloeroppervlak kun je deze verdieping volledig naar eigen smaak indelen — als slaapkamer, werkruimte, hobbykamer of combinatie daarvan.

Buitenruimte
De woning beschikt over een fijne achtertuin, gelegen op het zuiden met veel privacy. Door de ligging achter lage bebouwing voelt het hier rustig en vrij. De tuin biedt voldoende ruimte voor een lounge set, buitentafel en eventueel een speelplek. Een heerlijke plek om in de zomer te genieten van de zon of om lange avonden buiten te zitten.

Hoe het nu is & wat je nog kunt doen:
De woning is instapklaar, goed verzorgd en voorzien van een moderne keuken, badkamer en toilet — ideaal voor wie direct wil verhuizen. Tegelijkertijd biedt het huis mogelijkheden die je in Amsterdam nog maar zelden aantreft.

Wat deze woning nu te bieden heeft:
+ Een moderne keuken met nieuwe kastdeuren en wijnklimaatkast;
+ Een brede, hoge en lichte woonkamer met grote schuifpui;
+ Drie slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen;
+ Een moderne badkamer en toilet, die qua design op elkaar zijn afgestemd;
+ Een onderhoudsvriendelijke tuin met privacy;
+ Veel wooncomfort in een rustige, groene buurt.

Wat je nog kunt doen (de potentie):
+ De eerste verdieping biedt de mogelijkheid om een dakopbouw te plaatsen (vergunningsplichting) die net zo groot is als de woonkamer (circa 30 m2) — een enorme toevoeging in woonoppervlak. Denk aan een luxe master suite, extra kinderkamers, een tweede badkamer of een royale werkverdieping;
+ Brede, moderne schuifpui op de begane grond. Door de schuifpui te vergroten ontstaat er nóg meer licht en een prachtig zicht op de tuin. Dit geeft de woonkamer een open, loftachtige uitstraling;
+ Tuin naar wens inrichten. Creëer een groene oase, een loungehoek of een terras met buitenkeuken.

Deze uitbreidingsopties (tot 152 m2 woonoppervlak) maken de woning toekomstbestendig én bieden de kans om de woning verder te laten meegroeien met jou, je gezin of je woonwensen.

Buurtgids:
De woning ligt in het rustige en groene stadsdeel Slotervaart, in de geliefde wijk Nieuw-Sloten. Deze kindvriendelijke buurt staat bekend om de ruime opzet, brede straten en het vele groen — een omgeving waar je echt ontspannen kunt wonen. Op korte afstand liggen prachtige recreatieplekken zoals Park de Oeverlanden, de Nieuwe Meer en Sportpark Sloten, ideaal om te wandelen, hardlopen, fietsen of te sporten in de buitenlucht.
Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten, buurtwinkels en speciaalzaken in de directe omgeving. Ook scholen, kinderopvang en sportverenigingen liggen op loop- en fietsafstand, waardoor dit een fijne, complete woonomgeving is voor zowel gezinnen als starters.
Daarnaast ben je met de fiets zó in het centrum van Amsterdam, de Sloterplas of het bruisende Oud-Zuid. Zo combineert deze buurt het beste van twee werelden: rustig en groen wonen, maar toch dicht bij alle stedelijke voorzieningen.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid van de Schaarbeekstraat is uitstekend. Met de auto rij je binnen enkele minuten de A4, A9 of A10 op, waardoor steden als Haarlem, Den Haag, Leiden of Utrecht gemakkelijk bereikbaar zijn. Ook het openbaar vervoer ligt binnen handbereik: diverse tram- en buslijnen brengen je snel naar Schiphol, Station Lelylaan, Station Sloterdijk of rechtstreeks het centrum van Amsterdam in.
Schiphol Airport ligt op slechts ±10 minuten rijden, wat deze locatie ook ideaal maakt voor reizigers en internationale professionals.

Bezichtigen & bieden:
Ben je op zoek naar een instapklare en ruime eengezinswoning in een fijne buurt in Amsterdam? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Bel ons kantoor of stuur een mail. De verkopende makelaar Rosalie Zuidema geeft je graag een persoonlijke rondleiding.

Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging: HHW Makelaars: 020 676 4444

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.