Sarphatipark 72 H

BEN te koop!

Sarphatipark 72 H
1073EA Amsterdam

***English version below***

Bijzonder dubbel benedenhuis van ruim 145m2 met een zonnige tuin op het zuiden gelegen aan het geliefde Sarphatipark in het bruisende De Pijp.

De woning kan naar eigen smaak gerenoveerd worden. De woning ademt karakter dankzij de vele klassieke elementen zoals ornamenten plafonds en stijlvolle ensuite deuren. Met 3 à 4 slaapkamers, een ruime living en een open keuken is dit een ideaal familiehuis op een van de mooiste plekken van de stad. Vanuit je woonkamer kijk je uit over het park en geniet je het hele jaar van rust en groen, midden in de dynamiek van Amsterdam.

Een unieke kans om te wonen in een riant benedenhuis met historie, sfeer en tuin op toplocatie!

Indeling
Bel-etage (wonen & koken)
Via een fraai portiek met originele deuren, smeedijzeren hekwerk en karakteristieke tegeltjes betreed je de woning. De eigen entree komt uit in een stijlvolle vestibule en hal met marmeren details, waar ook een toilet en praktische bergruimte aanwezig zijn. De ensuite woonkamer is een echte blikvanger: hoge ornamenten plafonds, klassieke schouwen en prachtige suite-deuren geven dit huis allure. Aan de tuinzijde bevindt zich de royale eetkamer met open keuken, die direct in verbinding staat met de living. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een charmante veranda met trap naar de diepe en besloten achtertuin op het zuiden.

Souterrain (slapen & extra entree)
Het souterrain met een stahoogte van 2.50m beschikt over een eigen entree en biedt volop ruimte en mogelijkheden. Hier vind je een ruime slaapkamer aan de voorzijde, een multifunctionele kamer in het midden en een grote slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot de tuin. Daarnaast is er een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De hal biedt extra opbergruimte en een aparte wasruimte, waardoor dit niveau zowel praktisch als comfortabel is ingericht.

Tuin
De zonnige achtertuin van ca. 57 m² op het zuiden is een oase van rust en privacy, prachtig aangelegd met meerdere zitjes waar je de hele dag kunt genieten van zon en groen.

De ligging:
Wonen aan het Sarphatipark betekent wonen in het hart van de bruisende Pijp, een van de meest geliefde en levendige wijken van Amsterdam. In de directe omgeving vind je talloze winkels voor de dagelijkse boodschappen, speciaalzaken, gezellige koffiebars en een breed scala aan restaurants: van wereldkeukens tot verfijnde gastronomie. De beroemde Albert Cuypmarkt, met zijn dagelijkse aanbod van verse producten en lokale lekkernijen, ligt letterlijk om de hoek en zorgt voor een unieke dynamiek in de buurt.
Voor ontspanning en recreatie wandel je zo je voordeur uit het Sarphatipark in, waar je kunt genieten van groen, waterpartijen en speelweides. Ook de Amstel ligt dichtbij, ideaal voor een sportieve run of een ontspannen wandeling langs de kade.
Cultuurliefhebbers komen hier eveneens volledig aan hun trekken: binnen enkele minuten fietsen sta je in het Museumkwartier met het Rijksmuseum, Van Gogh Museum en het Concertgebouw. Daarnaast zijn er volop theaters, filmhuizen en galeries in de nabije omgeving.
De bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation De Pijp en diverse tram- en busverbindingen liggen op loopafstand, waardoor je in korte tijd in het Centrum, Amsterdam Zuid of op Amsterdam Centraal bent. Met de auto rijd je in enkele minuten de Ring A10 op richting de rest van de Randstad en Schiphol.

Kenmerken:

- Het appartement staat op eigen grond!
- Gelegen in de bruisende en geliefde wijk De Pijp aan het Sarphatipark en om de hoek van de Amstel, ideaal voor recreatie zoals hardlopen, fietsen en roeien.
- Dit fraaie dubbele benedenhuis is ruim 50 jaar met veel liefde bewoond. Het is nu tijd om nieuwe eigenaren te vinden die de woning met veel liefde naar hun eigen smaak gaan indelen en moderniseren.
- Sfeervolle veranda met toegang tot de zonnige beschut achtertuin op het zuiden (ca. 57 m²) met veel privacy
- Woonoppervlakte ca. 143 m2;
- Goede VvE, € 275,- servicekosten per maand
- Eigen entree via fraai portiek met originele details
- Vestibule en hal met marmer
- Riante ensuite woonkamer met hoge ornamenten plafonds, schouwen en suite-deuren
- Royale eetkamer met open keuken en zicht op de tuin
- 3/4 slaapkamers
- Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet
- Veel bergruimte
- Energielabel B
- Veel culturele voorzieningen om de hoek: musea, theaters, filmhuizen en galeries
- Goede ligging nabij tram, uitvalswegen, scholen en parken in kindvriendelijke wijk;
- Met de auto in enkele minuten op de Ring A10 richting Schiphol en de Randstad;
- Niet bewonersclausule van toepassing;
- Projectnotaris.

Vraagprijs: € 1.250.000,-- kosten koper.
Oplevering: in overleg.

Kom kijken en laat u verrassen door wat deze woning u te bieden heeft!
Bel uw eigen NVM makelaar of ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (MVA-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

****************************

AM for sale!

Sarphatipark 72 H
1073EA Amsterdam

Fabulous double lower house of more than 145m2 with a sunny south-facing garden, situated along the popular Sarphatipark in the bustling De Pijp area. The property can be renovated to suit your own requirements. The home has retained many of its original features, such as the ornamental ceilings and stylish en-suite doors. The home has 3 to 4 bedrooms, a spacious living room and a modern kitchen and is an ideal family home in one of the prettiest parts of the city. The living room overlooks the park; the perfect place to enjoy the green surroundings in the heart of the city. This is an unique opportunity to live in a generously proportioned lower house with charming original features and a lovely garden in an excellent location!

Layout
Elevated ground floor (living room & kitchen)
Lovely porch, original doors, wrought iron gate and characteristic tiling. The private entrance leads into the stylish vestibule and hallway which has marble detailing; along the hall are the toilet and a practical storage space. The en-suite living room is a real eyecatcher: it has high ornamental ceilings, classic hearths and lovely suite doors, which add to the classic charm of the home. The large dining room faces the garden and has an open plan kitchen; the kitchen is in open connection to the living room. The living room has access to a veranda with steps down to the charming, deep and secluded south-facing back garden.

Basement (bedrooms & additional entrance)
The basement has a private entrance and offers lots of space and possibilities. There is a large bedroom at the front, a multifunctional room in the middle and a large bedroom at the rear with access to the garden. This floor also has a modern bathroom with a walk-in shower, a washbasin cabinet and a toilet. The hall offers additional storage space and along the hall is a separate pantry/utility space, making the best use of the space available and adding to the comfort of this home.

Garden
The sunny south-facing back garden (approx. 57 m2) is peaceful and private and nicely landscaped with various seating areas, allowing you to enjoy the sun at any time of day.

The location:
Living along Sarphatipark means you get to enjoy living in the heart of the bustling De Pijp, of the most vibrant and characteristic areas in Amsterdam. You can find numerous shops for your daily shopping, delicatessens, nice coffee bars, and a variety of bars and restaurants, ranging from authentic diners to refined cuisine; all within walking distance. The famous Albert Cuyp market, with its daily produce and local delicatessens, is literally around the corner, adding to the unique dynamic quality of the area.
You don’t have to go far to relax and enjoy green surroundings with the green Sarphatipark on your doorstep, which includes beautiful water features and pleasant lawns. Amstel river is also close by; great for a stroll or run along the water's edge.
The home is also close to various cultural venues: Museum quarter including Rijksmuseum, Van Gogh Museum and Concertgebouw, is within short biking distance as are lots of theatres, cinemas and galleries.
The property is centrally located The area has excellent public transport links; you can catch the metro to the city centre, Amsterdam Zuid or Central Station at De Pijp metro station or take one of the various trams and buses. The A10 motorway is within easy reach, from where you can travel to other destinations, such as Schiphol Airport

Specifics:

- The apartment is freehold!
- Situated in the lively and popular De Pijp area, along Sarphatipark, around the corner of Amstel river, ideal for recreational activities, including running, biking and rowing.
- The current owner has loved living in this beautiful double lower house for over 50 years. The time has come for the new owners to modernise and place their stamp on the property and make this their home for many years to come.
- Charming veranda with access to the sunny and secluded south-facing back garden (approx. 57 m2) which offers lots of privacy
- Living area approx. 143 m2;
- Well-organised Owners’ Association, monthly service fee: € 275
- Private entrance via beautiful porch with original features
- Vestibule and hall with marble details
- Spacious en-suite living room with high ornamental ceilings, hearths and suite doors
- Generously proportioned dining room with open-plan kitchen, overlooking the garden
- Veranda with steps down to the sunny garden
- 3/4 bedrooms
- Modern bathroom with a walk-in shower, a washbasin cabinet and a toilet
- Lots of storage space
- Energy label B
- Multiple cultural venues nearby: museums, theatres, cinemas and galleries
- Great location, near the tram, motorway, schools and parks in a child-friendly neighbourhood;
- The A10 motorway can be reached within a matter of minutes, from where you can travel on to the A1, A2 and A4
- Designated civil-law notary;
- The non-resident occupancy clause applies.

Asking price: € 1,250,000 costs payable by the purchaser
Delivery: in consultation.

Come and view this lovely double lower house and be amazed by what it has to offer!
Call your NVM real estate agent or our office to plan a viewing of this property.

We have selected this information with the utmost care. We accept no responsibility for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All the specified measurements and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate any issues that are relevant to him/her. The real estate agent is the advisor of the seller in respect of this apartment. We advise you to engage the services of an expert (MVA) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have a specific requirement with regard to the property, we recommend that you inform our purchasing real estate agent thereof in time and conduct an independent investigation, or have it done on your behalf. If you do not engage the services of an expert representative, the law deems that you have enough expertise to establish any relevant matters. The NVM terms and conditions are applicable in full.