Rustenburgerstraat 361 1

- ENGLISH TRANSACTION BELOW -

Rustenburgerstraat 361 I, 1072 GT te Amsterdam.
Om de hoek van het Sarphatipark, in een rustig gedeelte van de Rustenburgerstraat, ligt dit lichte – en sfeervolle appartement (60 m²), gelegen op de eerste etage. Dit appartement maakt onderdeel uit van een hoogwaardig gerenoveerd pand en heeft een zonnig balkon aan achterzijde en een Frans balkon aan voorzijde. Het appartement is zeer courant ingedeeld en voelt, mede ook door het vele licht, ruim aan. Het TURN-KEY appartement, heeft een nieuwe fundering en is gelegen op eigen grond.

Ligging/bereikbaarheid:
De Pijp kenmerkt zich als een jonge en levendige buurt met een charmante bouwstijl. Veel gezelligheid is er te vinden in de talloze (eet)cafeetjes en restaurants. Ook de Albert Cuypmarkt (om de hoek) die 6 dagen per week is te bezoeken, is zeer sfeerbepalend. Naast al de gezelligheid is de Pijp goed bereikbaar zowel met trein (Amsterdam Amstel/RAI), meerdere tramverbindingen en het op de hoek gelegen Noord/Zuidlijn metrostation De Pijp. Met de auto bent u binnen een paar minuten op de ring A-10.

Indeling:
Eerste etage:
Hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Sfeervolle woon- en eetkamer aan de voorzijde, met openslaande deuren naar een Frans balkon. Fraaie open keuken, met spoeleiland en luxe inbouwapparatuur. Masterbedroom aan achterzijde, voorzien van, op maat gemaakte, inbouwkasten. Vanuit de masterbedroom komt u doormiddel van openslaande deuren op het zonnige balkon, gelegen op het Zuiden. Tweede slaapkamer aan achterzijde, met wederom een vaste, op maat gemaakte, inbouwkast. Ook vanuit deze kamer heeft u toegang tot het balkon. Luxe badkamer met vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche en een, op maat gemaakt, wastafelmeubel. Vaste bergkast met wasmachine - en drogeraansluiting. Separaat toilet. In de hal is een, op maat gemaakte, garderobekast en een praktische bergkast.
Door het gehele appartement ligt een fraaie houten visgraat parketvloer met vloerverwarming.

Geschiedenis ‘De Pijp’
De nieuwe wijk die achter het Paleis van Volksvlijt verrees rond 1900, heette officieel Buurt YY, maar kreeg al snel de naam De Pijp. De nieuwe wijk ontwikkelde zich al snel tot een bruisend stadsdeel. Verschillende bekende Nederlandse schrijvers huurden hier een kamer, zoals Herman Heijermans, Frederik van Eeden en Bordewijk. In de Pijp werd de grondslag voor het Nederlandse cabaret gelegd door Eduard Jacobs. Al snel stond de wijk dan ook bekend als het ‘Quartier Latin’ van Amsterdam en die reputatie heeft het nog steeds. André Hazes heeft hier altijd gezongen en hij is dan ook vereeuwigd middels een standbeeld aan de Albert Cuyp.
Over de betekenis van de (bij)naam De Pijp gaan verschillende verhalen. In 1892 werd De Pijp met een pijpenla vergeleken waarin lange, brede pijpen liggen, welke 's morgens vroeg levende `wolken` mensen op weg naar hun werk `uitbliezen`. Hoe onduidelijk de oorsprong van de naam ook is, iedereen spreekt nu over De Pijp en iedereen wil er graag wonen.

Kortom: Een fantastisch appartement op een heerlijke plek!

BEZICHTIGEN?
Je kunt direct online een bezichtiging aanvragen via de knop “Vraag een bezichtiging aan”.
Heb je liever persoonlijk contact? Bel ons dan gerust op 020-3202020.

Bijzonderheden:
- Appartementsrecht, 60 m² (meetrapport aanwezig)
- Eigen grond, dus geen erfpacht
- Zonnig balkon
- De fundering is vernieuwd
- Intern hoogwaardig gerenoveerd
- 2 slaapkamers
- Energielabel: A +
- VvE (5 leden), professioneel beheerd door Delair vastgoedbeheer
- Servicekosten: € 139,97 per maand
- Volledig dubbel glas
- Nieuwe cv-installatie
- Houten visgraat parket vloer met vloerverwarming door het gehele appartement
- Parkeren via vergunningstelsel
- Vaste projectnotaris: Lubbers en Dijk notarissen
- Oplevering in overleg, kan snel

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

- ENGLISH TRANSLATION –

Rustenburgerstraat 361 I, 1072 GT Amsterdam
Just around the corner from Sarphatipark, in a quiet section of Rustenburgerstraat, you will find this bright and charming apartment (60 m²) located on the first floor. The apartment forms part of a high-quality renovated building and features a sunny rear-facing balcony as well as a French balcony at the front. The layout is highly practical and efficient, while the abundance of natural light creates a spacious feel throughout. This turn-key apartment benefits from a new foundation and is situated on freehold land.

Location & Accessibility
De Pijp is known as a young and vibrant neighborhood with charming architecture. The area offers countless cafés, restaurants, and eateries, creating a lively atmosphere. The famous Albert Cuyp Market, located just around the corner and open six days a week, is one of the neighborhood's defining features. In addition to its lively character, De Pijp is exceptionally well connected. Amsterdam Amstel and Amsterdam RAI train stations are within easy reach, as are several tram lines and the De Pijp station of the North/South metro line, located nearby. By car, the A10 Ring Road can be reached within just a few minutes.

Layout
First Floor
Entrance hall providing access to all rooms. Atmospheric living and dining room at the front, featuring French doors opening onto a French balcony. Beautiful open-plan kitchen with a cooking and sink island, fitted with luxury built-in appliances. The master bedroom is located at the rear and features custom-made built-in wardrobes. French doors provide access to the sunny south-facing balcony. The second bedroom is also situated at the rear and includes a custom-made built-in wardrobe. This room likewise offers direct access to the balcony. Luxurious bathroom with a freestanding bathtub, spacious walk-in shower, and custom-made vanity unit. Separate utility/storage cupboard with connections for a washing machine and dryer. Separate toilet. The hallway includes a custom-made wardrobe and an additional practical storage cupboard. A beautiful herringbone wooden parquet floor with underfloor heating extends throughout the entire apartment.

The History of De Pijp
The neighborhood that arose behind the former Palace for Popular Industry (Paleis voor Volksvlijt) around 1900 was officially known as "Buurt YY," but soon became known as De Pijp. It quickly developed into a vibrant district. Several renowned Dutch writers lived here, including Herman Heijermans, Frederik van Eeden, and Ferdinand Bordewijk. Eduard Jacobs laid the foundations of Dutch cabaret in De Pijp, and the neighborhood soon became known as Amsterdam’s “Quartier Latin,” a reputation it still enjoys today. The famous Dutch singer André Hazes often performed here and has been commemorated with a statue at the Albert Cuyp Market. There are various stories about the origin of the name De Pijp. In 1892, the neighborhood was compared to a tobacco pipe box containing long, broad pipes, which early in the morning would "blow out" living clouds of people on their way to work. Whatever the true origin, everyone now knows and loves De Pijp, and it remains one of Amsterdam’s most sought-after residential areas.

In Summary
A fantastic apartment in a truly wonderful location!

VIEWING?
You can easily schedule a viewing online by clicking the “Request a Viewing” button.
Prefer personal contact? Feel free to call us at +31 (0)20 320 2020.

Key Features
- Apartment right, 60 m² (measurement report available)
- Freehold property (no ground lease)
- Sunny balcony
- Foundation renewed
- High-quality internal renovation
- Two bedrooms
- Energy label A+
- Homeowners’ Association (VvE) consisting of 5 members, professionally managed by Delair Vastgoedbeheer
- Service charges: €139.97 per month
- Fully double-glazed
- New central heating installation
- Herringbone wooden parquet flooring with underfloor heating throughout
- Parking via permit system
- Designated project notary: Lubbers en Dijk Notarissen
- Delivery in consultation; quick completion possible

Disclaimer
This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or the consequences thereof. All measurements and surface areas are indicative only. Prospective purchasers are responsible for conducting their own investigations into all matters of importance to them. With regard to this property, the estate agent acts as an advisor to the seller. We recommend engaging a qualified (NVM) estate agent to assist you during the purchasing process.Should you have specific requirements regarding the property, we advise you to communicate these to your purchasing agent in a timely manner and to conduct (or commission) your own independent investigations. If you choose not to engage a professional representative, you are deemed by law to possess sufficient expertise to oversee all relevant matters yourself. The NVM conditions apply.