Rosa Spierlaan 140

NIEUW! Zon op je balkon, boodschappen om de hoek en de stad binnen handbereik!
Welkom in dit verrassend ruime 2/3 kamer hoekappartement waar licht, comfort, sfeer en gemak samenkomt. Het appartement is een aantal jaren geleden geheel gerenoveerd en daarbij is ook de lay-out gewijzigd, waardoor er 1 extra slaapkamer is gecreëerd. Het appartement is gelegen op de 1e verdieping van een verzorgd appartementencomplex uit 1992. Met een aan de woonkamer grenzend, ruim balkon op het Westen, ben je verzekerd van een flinke portie zon en kan je na een dag hard werken hier heerlijk ontspannen en tot rust komen. Het complex heeft een nette entree met postbussen en er zijn 2 liften. Aan de voorzijde van het complex is er meer dan voldoende (gratis) parkeergelegenheid.

Kortom: een appartement dat het leven nét even makkelijker maakt.

Locatie
De ligging is ideaal voor wie graag goed bereikbaar woont zonder midden in de drukte te zitten. De sneltramhalte van lijn 51 bevindt zich op korte afstand en brengt je rechtstreeks richting het Centraal Station. Liever met de auto op pad? Via de nabijgelegen uitvalswegen zit je zo op de snelweg richting verschillende bestemmingen.
Ook voor ontspanning zit je hier goed. Spring op de fiets en binnen korte tijd sta je in het groene Amsterdamse Bos voor een wandeling, sportieve ronde of een ontspannen middag in de natuur. Voor de dagelijkse boodschappen hoeft u de wijk niet uit. Winkelcentrum Westwijkplein ligt op loopafstand en biedt een compleet en gezellig winkelaanbod. U vindt hier onder andere een Albert Heijn voor de dagelijkse boodschappen, HEMA, Kruidvat, een bakker voor vers brood, een slager, vishandel, drogisterij, kapper en diverse speciaalzaken. Ook voor een snelle hap of een gezellig koffiemoment kunt u terecht bij de verschillende horecagelegenheden, zoals Kwalitaria Westwijkplein en andere eetgelegenheden

Indeling
Via de hal bereik je alle vertrekken. De woonkamer is dankzij de hoekligging heerlijk licht en heeft een directe verbinding met het balkon op het westen. Hier geniet je na een werkdag van de zon en een kop koffie of een goed glas wijn. De open keuken is v.v. inbouwapparatuur. 1 grote slaapkamer die is opgedeeld in 2 slaapvertrekken. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje. In de technische ruimte bevinden zich de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. Extra handig: op de begane grond is een eigen berging aanwezig voor fietsen, koffers en spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Bijzonderheden:
Vraagprijs: € 415.000, - k.k.
Woonoppervlakte 69 m²
Heerlijk balkon op het westen
Veel licht dankzij de hoekligging
Bouwjaar 1992
Volledig voorzien van dubbele beglazing
Hr-ketel (2026)
Servicekosten € 218,70 per maand
Eigen berging op de begane grond
Energielabel C
Oplevering in overleg

ENGELS:
NIEUW! Bright Corner Apartment with Sunny West-Facing Balcony and Excellent Accessibility
Looking for a move-in ready apartment that combines space, comfort, and an ideal location? This surprisingly spacious 2/3-room corner apartment has it all. The property was fully renovated several years ago, including a redesigned layout that created an additional bedroom, making excellent use of the available space.
Located on the first floor of a well-maintained apartment complex built in 1992, this home offers a spacious west-facing balcony where you can enjoy the afternoon and evening sun—the perfect place to unwind after a busy day.
The building features a neat, secure entrance with mailboxes, two elevators, and ample free parking directly in front of the complex.
Location

The location is ideal for those who want to enjoy a peaceful residential setting while remaining well connected. Tram line 51 is within easy walking distance and provides a direct connection to Amsterdam Central Station. By car, nearby arterial roads offer quick access to major motorways and surrounding destinations.
For recreation, the beautiful Amsterdamse Bos is just a short bike ride away, offering extensive opportunities for walking, cycling, sports, and relaxation. Daily shopping is conveniently available at Westwijk Shopping Centre, which is within walking distance and offers a wide range of amenities, including an Albert Heijn supermarket, HEMA, Kruidvat, bakery, butcher, fishmonger, pharmacy, hairdresser, specialty shops, and several cafés and restaurants.

Layout
The entrance hall provides access to all rooms. Thanks to its corner position, the living room enjoys an abundance of natural light and opens directly onto the spacious west-facing balcony.
The open-plan kitchen is fitted with built-in appliances and connects seamlessly with the living area.
The original generously sized bedroom has been cleverly divided into two separate sleeping areas, making the apartment suitable for a small family, guests, or a home office. The modern bathroom features a walk-in shower and washbasin. There is also a separate toilet with a washbasin.
A separate utility room houses the central heating boiler and washing machine connection. On the ground floor, the apartment also benefits from a private storage room, ideal for bicycles, luggage, and seasonal items.

Highlights
Asking price: €415,000 costs for buyer (k.k.)
Living area: 69 m²
Spacious west-facing balcony
Bright corner apartment with abundant natural light
Built in 1992
Fully fitted with double glazing
HR central heating boiler (2026)
Service charges: €218.70 per month
Private storage room on the ground floor
Energy label C
Completion by mutual agreement
This comfortable, well-designed apartment offers an excellent combination of space, natural light, and convenience in a highly accessible location. With shops, public transport, and recreational facilities all within easy reach, it is an ideal home for anyone looking to enjoy the best of Amstelveen while staying close to Amsterdam.
Schedule a viewing today and experience this wonderful apartment for yourself.