Rombout Hogerbeetsstraat 16 2

Sfeervol en licht appartement van ca. 44 m² met twee slaapkamers én twee balkons, gelegen in de geliefde Frederik Hendrikbuurt. Op steenworp afstand van de Jordaan en het Westerpark!

Daarnaast ligt het appartement op eigen grond — dus geen erfpacht.


OMGEVING
De woning bevindt zich in het populaire Amsterdam West, op loopafstand van de Jordaan, Oud-West en het Westerpark. Dit deel van de straat staat bekend als een van de mooiste stukjes van de buurt, met hoge bomen en een charmante, rustige uitstraling.

In de directe omgeving vind je een gezellige mix van winkels, koffiebars en fijne restaurants. Denk aan hotspots zoals Morgan & Mees, het levendige Westergasterrein en de gezellige Spaarndammerstraat. Ook het Hugo de Grootplein ligt om de hoek, met diverse cafés en terrassen waar je heerlijk kunt neerstrijken.

Voor de dagelijkse boodschappen zijn alle voorzieningen dichtbij aanwezig. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend, met diverse tram- en busverbindingen en snelle toegang tot de uitvalswegen.


INDELING
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je het appartement op de tweede verdieping. Bij binnenkomst valt direct de fijne lichtinval in de woonkamer op. De ruimte biedt volop plek voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Aan de voorzijde zorgen openslaande deuren naar het charmante Franse balkon voor een heerlijk uitzicht over de groene Rombout Hogerbeetsstraat.

De moderne open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi oven-magnetron, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en koelkast.

Aan de rustige achterzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers. Vanuit de achtergelegen slaapkamer is er toegang tot het fijne balkon — een heerlijke plek om rustig van de ochtendzon of een zomerse avond te genieten.

De badkamer is verzorgd afgewerkt en beschikt over een ligbad, dubbele wastafel en designradiator. Het separate toilet is bereikbaar vanuit de hal.

De woning is goed onderhouden, verkeert in nette staat en is voorzien van een fraaie eikenhouten lamelparketvloer. Een instapklaar appartement op een toplocatie in Amsterdam West.


BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte ca. 44,4 m² (NEN 2580)
- Gelegen op eigen grond
- Twee slaapkamers
- Frans balkon aan de voorzijde en balkon aan de achterzijde
- Energielabel C
- pand is met vergunning van de gemeente gesplitst in mei 2026
- VvE in opgericht en actief gemaakt, professioneel beheer door VvE Next
- maandelijkse VvE bijdrage bedraagt € 109,60
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing (woning is verhuurd geweest)
- Projectnotaris: HMK Notaris
- Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.
Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.