Roerdomplaan 14

Engelse vertaling beneden.

Ben je op zoek naar een ruime woning in Aalsmeer, met een garage én een carport? Het is een speld in de hooiberg, maar aan de Roerdomplaan in ‘De Hornmeer’ hebben we het perfecte huis gevonden! Deze hoekwoning van circa 125 m2 heeft een uitbouw aan de achterzijde, drie (mogelijk vier) slaapkamers en een zeer ruime tuin met veel groen. Zon en schaduw zijn volop aanwezig, net als een overdekt terras en een berging. Vanuit de tuin zijn de garage en de afsluitbare carport te bereiken, waardoor er altijd parkeergelegenheid op eigen terrein is. Een buitenkans!

Het Hornmeer was oorspronkelijk een waterplas ten zuiden van Aalsmeer, ontstaan door turfwinning. In de 17e eeuw werd het gebied drooggelegd en vele jaren later, in de jaren ’60 en ’70 van de vorige eeuw, werd er een kindvriendelijke woonwijk gebouwd. Rustige straten en veel openbaar groen maken het tot een aantrekkelijke plek om te wonen.
De winkelstraat Ophelialaan is op loopafstand en het centrum van Aalsmeer is ongeveer 5 minuten fietsen. Aan de andere kant van de Dreef zijn het zwembad, een skatepark, outdoor fitness en een basisschool. De Westeinderplassen met het surfstrand is op loopafstand, wat voor jong en oud een groot pluspunt is. Schiphol en de Bloemenveiling zijn in de nabijheid, en Amsterdam is ongeveer 20 minuten rijden. Liever met de bus? Er zijn goede ov-verbindingen, onder andere met Schiphol en Amsterdam.

Indeling:
Begane grond:

Het pad in de voortuin leidt naar de voordeur, waar je de hal van deze ruime hoekwoning betreedt. Het grijze tapijt ligt niet alleen op de vloer, maar ook op de trap naar de eerste verdieping. Aan de linkerzijde is de toiletruimte met fonteintje en aan het einde van de hal is een ruime bergkast/garderobe.
Dankzij de uitbouw heeft de woon-/eetkamer een lengte van ruim 11 meter. Aan de voorzijde, bij de design inbouwhaard, is het zitgedeelte en het eetgedeelte is vlak naast de keuken. Het achterste deel van de woonkamer, met een dubbele schuifpui, is in gebruik als loungeruimte. De houten vloer past bij verschillende interieurstijlen en de wanden zijn, net als de plafonds, gestuct. Komen familie of vrienden een hapje eten? In deze woning is genoeg plek voor een grote eettafel!
In de keuken staat een lichte hoekopstelling in een landelijke stijl, met een dubbele spoelbak en diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasser. Liever een andere stijl keuken? Je kunt een nieuwe keuken op dezelfde plaats neerzetten, of gaan verbouwen en de keuken verplaatsen naar het achterste deel van de woonkamer.

Eerste verdieping:
Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers samengevoegd tot een zeer royale master bedroom, over de hele breedte van het huis. De tweede, eveneens ruime slaapkamer is aan de voorzijde. Deze kamer heeft een balkon, met mooi uitzicht op de brede straat en de rustige woonomgeving.
Naast deze slaapkamer is de badkamer, met een breed raam voor fijne lichtinval. Deze ruimte is ingedeeld met een ligbad/douche, een toilet en een wastafel.

Tweede verdieping:
Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, met een nokhoogte van bijna 3.20 meter. Ruimte is er volop aanwezig, en twee dakramen aan de achterzijde zorgen voor veel lichtinval. Op de overloop is plek voor de wasapparatuur en de naastgelegen slaapkamer is een fantastische kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte.

Tuin en bijgebouwen:
Het zeer ruime perceel heeft een breedte van circa 11 meter en een lengte van meer dan 25 meter. In de voor- en zijtuin staan prachtige bomen, die voor verkoeling en schaduw zorgen. De berging in de zijtuin is een prima plek voor het tuingereedschap en vanuit de achtertuin is er toegang tot de garage. Parkeergelegenheid is er ook onder de afsluitbare carport.
De grootte van de tuin zorgt ervoor dat een plekje in de zon snel gevonden is. Liever de verkoeling van de schaduw? Ook die is te vinden! Voor kinderen is deze grote tuin een fantastische speelplek, met ruimte voor een speeltoestel of een zomers zwembad.

Bijzonderheden:
-Groot perceel van 313 m2
-Hardhouten kozijnen met HR-glas (begane grond en eerste verdieping)
- Twee vernieuwde dakramen op de tweede verdieping
- Drie (mogelijk vier) ruime slaapkamers
- Aanbouw aan de achterzijde (begane grond)
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, bouwjaar 2018, eigendom)
- Garage en een afsluitbare carport, direct te bereiken vanuit de tuin
- Energielabel C.
- Buitenzijde vorige jaar geschilderd.
-Zie brochure voor de verkoopclausule’s.

Deze informatie is met zorg samengesteld en indicatief. Aan mogelijke afwijkingen van maten en/of opgaven kunnen geen rechten worden ontleend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De koper heeft een onderzoeksplicht naar alle persoonlijke relevante zaken en kan zich niet beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die opvraagbaar zijn uit de openbare registers of bijvoorbeeld de gemeente.-See brochure for sales clauses.


English translation below:

With greenery and water as rear neighbors, you’ll live in a fantastic location! This very spacious terraced house features a unique ground-floor extension at the front and an extra-large roof extension, situated in a quiet courtyard with only designated traffic. There are five bedrooms, a walk-in closet, and two bathrooms, perfect for a family. The living/dining room with French doors leading to the garden is wonderfully spacious, as is the kitchen with built-in appliances. Both the front and back gardens are very low-maintenance, and the double shed offers ample space for (children’s) bicycles.

The ground floor is partially equipped with underfloor heating.

The back garden, with rear access, borders the water and greenery. Across the water are the Arnolduspad, a sports hall, and a small soccer field. Furthermore, childcare and schools are nearby, making it a popular location for families. The center of Hoofddorp is within walking distance, and there’s a bus stop on Nieuweweg. The bus or bike will take you straight to the station, where you can continue your journey to work by train. Prefer to drive? Several arterial roads are nearby. The Toolenburgerplas lake, the Haarlemmermeersebos forest, and the beach, all within cycling distance, ensure you’ll have everything you need.

Layout:
Ground floor:
The attached bay window with a covered entrance not only adds space to the house but also enhances its appearance. The front door opens onto a long hallway. Here you’ll find the meter cupboard, a wardrobe with sliding doors, and the stairs to the first floor. Under the stairs is a handy storage cupboard, and the adjacent toilet is equipped with a wall-hung toilet and a small sink.

With a length of over 10 meters, this house boasts a generously sized living/dining room. The living area is at the front, featuring a fireplace and natural light from the southwest. A large French window with French doors creates a beautiful connection between the dining area and the adjacent garden. Adjacent to the dining area is the spacious kitchen, where the space is optimally organized. The long wall unit features a granite countertop and backsplash, ample storage space, and all the necessary built-in appliances: an induction cooktop, extractor hood, dishwasher, oven, and microwave. A niche accommodates the fridge/freezer, and the third section of the kitchen is suitable for use as a coffee corner, among other things.

First floor:
This house offers a surprising amount of space, not only on the ground floor but also on the first floor. The landing provides access to three bedrooms, the bathroom, and a dressing area. Two bedrooms are at the rear, one of which has French doors leading to the balcony. The third, and largest, bedroom is at the front.

The bathroom, finished in light colors, has an optimal layout. The walk-in shower with a glass wall is extra spacious, and it also includes a wall-mounted toilet, a double vanity with a mirrored cabinet, and a heated towel rail. The bathroom also has mechanical ventilation and underfloor heating.

Second floor:
For a (large) family and working from home, this house offers everything you need. The second floor features two additional bedrooms and a bathroom, creating a luxurious feel. Both bedrooms have a Juliet balcony, abundant natural light, custom-made wardrobes, and two skylights, one of which opens electrically and has blackout blinds. The bathroom includes a whirlpool tub, sink, built-in cupboards housing the central heating system and a washing machine connection.

Garden:
The living room and kitchen provide access to the northeast-facing back garden. Your eye will be drawn to the decorative paving, the stone shed/hobby room, and the wooden (bicycle) shed. A gate provides access to a rear entrance, which faces the water. There are no direct rear neighbors, ensuring plenty of privacy in the garden and the house, as well as a beautiful view of trees!

Details:
– Electric screens at the front.
– Various windows and doors are fitted with insect screens. -Extension/bay window on the ground floor (front) and dormer on the second floor;
-Five bedrooms, walk-in closet, and two bathrooms;
-Very spacious home for a family and for working from home;
-Garden with double shed and rear access;
-Beautiful location in a quiet cul-de-sac with only local traffic and greenery and water as rear neighbors;
-Energy label B.
-See brochure for sales clauses.

This information has been compiled with care and is for illustrative purposes only. No rights can be derived from any deviations in dimensions and/or information. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. The buyer has a duty to investigate all personally relevant matters and cannot claim ignorance of facts they could have observed themselves or that can be obtained from public records or, for example, the municipality.