54 Riouw Street

Ruime eengezinswoning met vrij uitzicht en diepe zonnige tuin op het zuidwesten. Wonen met uitzicht over de weilanden, in een rustige buurt én met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze goed onderhouden en ruime hoekwoning aan de Riouwstraat 54 iets voor u! De woning is voorzien van hoge plafonds, grote raampartijen, een nette afwerking, vier slaapkamers, veel bergruimte én een heerlijke 13 meter diepe achtertuin gelegen op het zuidwesten. Hier woont u comfortabel, licht en vrij!

Aan u de keuze:
- kopen met erfpacht, vraagprijs € 400.000,-- k.k. 
- kopen op eigen grond, vraagprijs € 490.000,-- k.k.
De woning wordt aangeboden als BKZ woning gelegen op erfpachtgrond, waarbij de canon afhankelijk is van het gezamenlijk inkomen (zie onderstaande toelichting).

Bekijk de woning op de eigen website: riouwstraat54.nl

De woning is gelegen in de geliefde Indische Buurt in Wormerveer. Dit is een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving met alle gemakken in de buurt. Op slechts 6 minuten lopen ligt de grote DekaMarkt voor uw dagelijkse boodschappen. De gezellige Zaanbocht ligt aan het water 'de Zaan' en gaat over in de Zaanweg. Deze bereikt u in ca. 5 minuten fietsen, hier zijn diverse winkels, speciaalzaken, restaurants, cafés en gezellige terrassen aan het water is op nabije fietsafstand. Op ca. 8 minuten fietsen ligt het winkelcentrum Marktplein van Wormerveer met een breed aanbod aan winkels, eetgelegenheden en een wekelijkse markt op dinsdag.
Voor gezinnen is het fijn om te weten dat scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen dichtbij zijn gelegen. Het sportcentrum van Gym One en diverse voetbal- en tennisverenigingen liggen op korte afstand. Voor een dagje uit bent u binnen enkele minuten bij het Zaans Museum, de Zaanse Schans of de sfeervolle Lagedijk in Zaandijk met zijn gezellige horeca en historische panden. Het NS station Wormerveer ligt op slechts 6 minuten fietsafstand en de bushalte is bijna voor de deur. Hierdoor bent u binnen 20 minuten in hartje Amsterdam of Alkmaar. Ook de uitvalswegen naar de A7 en A8 zijn eenvoudig bereikbaar.
In de nabije omgeving vindt u bovendien meerdere natuur- en recreatiegebieden, zoals het Guisveld en het Wormer- en Jisperveld – ideaal voor een wandeling, fietstocht of een vaartochtje in de natuur. Ook het strand van Castricum en Egmond aan Zee zijn met de auto goed bereikbaar.

Deze woning heeft op de parterre een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin en een open keuken aan de voorzijde (split level). De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en heeft een mooi plek voor een eettafel. De woonkamer biedt genoeg plek voor een comfortabele zithoek met fraai uitzicht. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn licht en praktisch ingedeeld. De badkamer is v.v. een douche, wastafel en toilet. Op de tweede verdieping bevindt zich een open ruimte waar een vierde slaapkamer gecreëerd kan worden, tevens vindt u hier de CV en wasmachineaansluiting. Deze kamer is voorzien van een dakraam én een raam aan de zijkant van de woning, wat samen zorgt voor veel natuurlijk licht en een aangename open sfeer. De achtertuin is fraai aangelegd, diep (13 meter) en zonnig gelegen op het zuidwesten. De tuin beschikt over een houten berging met elektra en een fraaie overkapping voor de nodige relax momenten.

Indeling:

Parterre: entree, hal, toilet met fonteintje, split level lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, open keuken met inbouwapparatuur;

1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers en nette badkamer (v.v. douche, wastafel en tweede toilet);

2e Verdieping: een grote, open en lichte ruimte die eenvoudig kan worden ingedeeld als één of twee extra slaapkamers, hier vindt u tevens de wasmachine aansluiting, CV installatie en mechanische ventilatie.

Bijzonderheden:
- ca. 13 meter diepe en zonnige tuin op het zuidwesten;
- moderne eengezinswoning uit 2011;
- woonoppervlakte ca. 111 m2;
- houten berging v.v. elektra en achterom;
- volledig geïsoleerd en v.v. dubbele beglazing;
- veel natuurlijk licht dankzij extra ramen aan de zijkant van de woning;
- energielabel A;
- NS station Wormerveer op fietsafstand;
- scholen, winkels en horeca in directe nabijheid;
- voldoende parkeergelegenheid;
- rustige en groene woonomgeving met vrij uitzicht aan de achterzijde;
- de eigendomsoverdracht van de woning vindt plaats bij een vaste notaris: Notariskantoor Taylor Wessing te Amsterdam.
- de woning wordt aangeboden als BKZ woning gelegen op erfpachtgrond, waarbij de canon afhankelijk is van het gezamenlijk inkomen (zie onderstaande toelichting):
-bij een gezamenlijk inkomen t/m € 53.283,-- (bruto jaarinkomen) betaald u een canon van € 2.514,-- per jaar (3,1% van de grondwaarde);
-bij een gezamenlijk inkomen vanaf € 53.284,-- t/m € 58.015,-- (bruto jaarinkomen) betaald u een canon van € 3.649.-- per jaar (4.5% van de grondwaarde)
-bij een gezamenlijk inkomen van meer dan € 58.016,-- (bruto jaarinkomen) betaald u een canon van € 4.865.-- per jaar (6% van de grondwaarde)