Rijswijkstraat 71

PERFECT WONEN IN DE DELFLANDPLEINBUURT: INSTAPKLAAR, LICHT EN CENTRAAL

Ben jij opzoek naar een nieuw thuis en een fijne plek in Amsterdam om te wonen. Zoek dan niet verder…. Dit lichte en moderne appartement in de geliefde Delflandpleinbuurt biedt alles wat je nodig hebt. Met een ruime slaapkamer, een ruime badkamer en keuken, én een zonnig balkon op het zuiden, is dit dé plek waar je direct kunt neerstrijken en genieten. Bovendien woon je hier op een ideale, centrale locatie met het Vondelpark en tal van voorzieningen binnen handbereik. Stap binnen en ontdek jouw nieuwe thuis.

WAT MAAKT DIT APPARTEMENT ZO BIJZONDER?

- Instapklaar en smaakvol vernieuwd: Dit lichte appartement van 78m² is in 2015 volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen. Je hoeft niets aan te pakken,
gewoon verhuizen en genieten.
- Zonnig balkon op het zuiden: De perfecte plek om je dag te starten met een kop koffie of om heerlijk te ontspannen in de middagzon.
- Flexibele indeling: Momenteel heeft dit appartement een ruime slaapkamer, er kan eventueel een tweede worden gerealiseerd;
- Energielabel A: Dubbel glas en volledige isolatie zorgen voor lagere energiekosten én een duurzamer huis.
- Toplocatie in de stad: Geniet van een levendige buurt met alle voorzieningen om de hoek, zoals gezellige restaurants, het Vondelpark, Rembrandtpark en het Amsterdamse Bos.
- Extra bergruimte: Aparte kelderberging (Circa 8m²) maakt opruimen simpel en praktisch.

GENIET VAN EEN LICHT, RUIM EN MODERN INTERIEUR

Bij binnenkomst voel je direct de warme en moderne uitstraling van dit appartement. De hal geeft je toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer, is perfect voor ontspanning of juist voor gezellige bijeenkomsten. De vloer is licht en strak afgewerkte muren geven het geheel een stijlvolle en uitnodigende uitstraling.

De keuken is een voor gelegen in de woning en gesloten van de woonkamer. Voorzien van moderne inbouwapparatuur biedt deze keuken volop mogelijkheden om te koken en te genieten.

Het balkon is gelegen op het zuiden en biedt veel licht naar de woonkamer toe.

De slaapkamer is ruim opgezet.

De badkamer is strak en modern ingericht, met een ruime inloopdouche. In de badkamer bevindt zich een aparte kast voor stofzuiger, strijkplank e.d. Het aparte toilet is een extra gemak dat zeker gewaardeerd wordt.

HET BUITENLEVEN EN DE PERFECTE LIGGING

Buiten geniet je van het bruisende en dynamische leven in de Delflandpleinbuurt. Deze wijk staat bekend om de uitstekende voorzieningen en de ideale ligging. Dagelijkse boodschappen haal je gemakkelijk bij de supermarkten en speciaalzaken in de buurt, en gezellige restaurants en cafés zijn op loopafstand. Voor ontspanning trek je eropuit naar het nabijgelegen Vondelpark, Rembrandtpark of het Amsterdamse Bos. Of het nu gaat om een wandeling, een sportieve activiteit of een picknick, alles is mogelijk.

Bovendien is de bereikbaarheid perfect. Met tram en metro om de hoek, de A10 binnen enkele minuten bereikbaar, en station Lelylaan op vijf minuten fietsen, is dit een toplocatie voor zowel openbaar vervoer als auto. Parkeren is simpel te regelen via een parkeervergunning, zodat je altijd plek hebt dichtbij huis.

IN HET KORT

- Woonoppervlakte: ca. 78 m²;
- Een ruime slaapkamer, met mogelijkheid voor een tweede;
- Moderne afwerking en hoogwaardige materialen;
- Badkamer met inloopdouche en apart toilet;
- €249,- vve bijdrage per maand exclusief €100,- voorschot stookkosten.
- Balkon op het zuiden;
- Kelderberging van 8 m²;
- Energielabel A;
- Erfpacht €267,98 tot 2035, met jaarlijkse inflatie. Daarna lage eeuwigdurende kosten voor €185,- met jaarlijkse indexering.
_____________________________________

PERFECT LIVING IN THE DELFLANDPLEIN NEIGHBOURHOOD: READY TO MOVE IN, BRIGHT, AND CENTRAL

Are you a first-time homebuyer, a young couple searching for a comfortable base, or perhaps a young family dreaming of the perfect place to live? Look no further – this bright and modern apartment in the popular Delflandplein neighbourhood offers everything you need. With a spacious bedroom, a modern bathroom and kitchen, plus a sunny south-facing balcony, this is the ideal spot to settle right away and enjoy. Furthermore, you’ll reside in a prime, central location with Vondelpark and numerous amenities right at your doorstep. Step inside and discover your new home.

WHAT MAKES THIS APARTMENT SO SPECIAL?

- Ready to move in and tastefully updated: This light-filled 78m² apartment was completely renovated in 2015 with high-quality materials. You don’t need to do a thing – just move in and enjoy.
- Sunny south-facing balcony: The perfect spot to start your day with a cup of coffee or to relax in the afternoon sun.
- Flexible layout: Currently, the apartment features a spacious bedroom, with the possibility of creating a second one if desired.
- Energy label A: Double glazing and full insulation ensure lower energy costs and a more sustainable home.
- Prime city location: Enjoy a vibrant neighbourhood with all the conveniences around the corner, such as cozy restaurants, Vondelpark, Rembrandtpark, and the Amsterdam Forest (Amsterdamse Bos).
- Extra storage space: A separate basement storage room (8m²) makes tidying up simple and practical.

AN APARTMENT THAT CAN BE TAILORED TO YOUR NEEDS

The spacious kitchen is now modern but also offers possibilities for an alternative layout. It comes with modern built-in appliances, making this apartment truly flexible and fully customizable.

ENJOY A BRIGHT, SPACIOUS, AND MODERN INTERIOR

Upon entering, you immediately feel the warm and contemporary ambiance of this apartment. The hallway provides access to all rooms. The bright living room is perfect for relaxation or hosting cozy gatherings. Light flooring and neatly finished walls give the entire space a stylish and inviting look.

The kitchen is conveniently located within the home but separated from the living room. Equipped with modern built-in appliances, it offers plenty of opportunities to cook and enjoy meals.

The south-facing balcony fills the living room with abundant light.

The bedroom is generously sized.

The bathroom is sleek and modern, featuring a spacious walk-in shower. There is a separate cabinet in the bathroom for items such as a vacuum cleaner and ironing board. The separate toilet is an added convenience that is highly appreciated.

THE OUTDOOR LIFESTYLE AND PERFECT LOCATION

Outside, you can enjoy the vibrant and dynamic life of the Delflandplein neighbourhood. This area is known for its excellent amenities and ideal location. You can easily pick up your daily groceries at local supermarkets and specialty stores, and charming restaurants and cafés are within walking distance. For relaxation, head over to the nearby Vondelpark, Rembrandtpark, or Amsterdam Forest, where you can enjoy a stroll, some sports, or a picnic – all is possible.

Moreover, the accessibility is excellent. With a tram and metro just around the corner, the A10 highway reachable in minutes, and Lelylaan station only a five-minute bike ride away, this is a top location whether you use public transport or drive. Parking is easily arranged via a parking permit, ensuring that you always have a spot close to home.

IN SUMMARY

- Living area: approx. 78 m²;
- One spacious bedroom, with the option to create a second;
- Modern finishes and high-quality materials;
- Bathroom with a walk-in shower and separate toilet;
- €249 monthly VvE fee, excluding a €100 advance for heating costs;
- South-facing balcony;
- Basement storage room of 8 m²; • Energy label A;
- Leasehold: €267.98 until 2035, with annual inflation adjustments. Thereafter, low perpetual costs of €185 per year, with annual indexing.