Rijnstraat 31 4

Rijnstraat 31-4
1078 PW Amsterdam

***English version below***

Ruim 3-kamerappartement met hoogwaardige afwerking en eeuwigdurend afgekochte erfpacht in de geliefde Rivierenbuurt!

Aan de karakteristieke Rijnstraat, midden in de levendige Rivierenbuurt, bieden wij dit ruime en goed ingedeelde 3-kamerappartement (ca. 60 m²) aan. De woning is gelegen op de vierde verdieping en beschikt over twee slaapkamers, een royale woonkamer met open keuken en een prachtig uitzicht.
De woning is modern afgewerkt en beschikt over een strakke keuken en luxe sanitair. De erfpacht is bovendien eeuwigdurend afgekocht – een groot pluspunt voor toekomstig woongenot.
Een unieke kans voor wie comfortabel, ruim en centraal wil wonen in Amsterdam-Zuid.

Indeling
De woning heeft een entree via het gemeenschappelijke trappenhuis naar de derde verdieping.

Achter de eigen voordeur neemt u de vierde trap, die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de royale woonkamer met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. De strakke open keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur en biedt alle comfort.

Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers: één ruim en één compact. De badkamer beschikt over een inloopdouche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet en een meterkast met aansluiting voor de wasmachine.

Bijzonderheden
• Goed ingedeeld 3-kamerappartement
• Ca. 60 m² woonoppervlakte
• Gelegen op de vierde verdieping
• Grote woonkamer met open keuken aan de voorzijde
• Twee slaapkamers
• Badkamer met inloopdouche en wastafel
• Separaat toilet
• Meterkast met wasmachineaansluiting
• Erfpacht eeuwigdurend afgekocht – géén jaarlijkse canon
• Energielabel C
• Een actieve, onlangs opgerichte VvE en een MJOP

Oplevering
In overleg

Vraagprijs
€ 490.000,-- kosten koper

Servicekosten
€ 120,-- per maand

Locatie
De Rijnstraat is een levendige en populaire straat in de Rivierenbuurt, Amsterdam-Zuid. In de directe omgeving vindt u een divers aanbod van winkels, supermarkten, speciaalzaken, cafés en restaurants. Het Martin Luther Kingpark, de Amstel en Park Somerlust liggen op loopafstand.

De bereikbaarheid is uitstekend: diverse tram- en buslijnen zijn nabij, station Amsterdam Amstel ligt op korte afstand en met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10. Ook De Pijp en het centrum van de stad zijn eenvoudig per fiets bereikbaar.

Een licht, goed ingedeeld appartement met twee slaapkamers op een toplocatie. Kom kijken en laat u verrassen!

Neem contact op met uw eigen NVM-makelaar of met ons kantoor voor een bezichtiging.


*** ENGLISH ***

Spacious 3-Room Apartment with High-End Finishes and Perpetually Bought-Off Leasehold in the Popular Rivierenbuurt!

On the characteristic Rijnstraat, right in the lively Rivierenbuurt, we are offering this spacious and well-laid-out 3-room apartment (approx. 60 m²). The property is located on the fourth floor and features two bedrooms, a generous living room with an open kitchen, and beautiful views.
The apartment is finished to a modern standard, with a sleek kitchen and luxurious sanitary facilities. Another major advantage: the ground lease has been bought off in perpetuity – a great plus for future living comfort.
A unique opportunity for anyone wishing to live comfortably, spaciously, and centrally in Amsterdam South.

Layout
The apartment is accessed via the communal staircase leading to the third floor.

Behind the private front door, another flight of stairs leads to all rooms. At the front you’ll find the spacious living room with plenty of natural light thanks to the large windows. The sleek open kitchen is fitted with modern built-in appliances and offers every comfort.

At the rear are two bedrooms: one generous and one compact. The bathroom includes a walk-in shower and sink. In addition, there is a separate toilet and a utility cupboard with washing machine connection.

Features
• Well-laid-out 3-room apartment
• Approx. 60 m² of living space
• Located on the fourth floor
• Large living room with open kitchen at the front
• Two bedrooms
• Bathroom with walk-in shower and sink
• Separate toilet
• Utility closet with washing machine connection
• Leasehold bought off in perpetuity – no annual ground rent
• Energy label C
• An active, recently established owners’ Association (VvE) with a long-term maintenance plan (MJOP)

Delivery
By mutual agreement

Asking Price
€ 490,000,-- buyer’s costs

Service Charges
€ 120,-- per month

Location
Rijnstraat is a lively and popular street in the Rivierenbuurt, Amsterdam South. The immediate surroundings offer a wide range of shops, supermarkets, specialty stores, cafés, and restaurants. Martin Luther King Park, the Amstel River, and Park Somerlust are all within walking distance.

Accessibility is excellent: several tram and bus lines are nearby, Amsterdam Amstel station is close, and the A10 Ring Road can be reached in just a few minutes by car. De Pijp and the city center are also easily accessible by bike.

A bright, well-laid-out apartment with two bedrooms in a prime location. Come and see for yourself!

Contact your own NVM real estate agent or our office for a viewing.