Rijksstraatweg 54

Karaktervolle twee-onder-één-kapwoning met royale tuin, garage én volop mogelijkheden!

Aan parallelweg aan de Rijksstraatweg in Bennebroek, omringd door groen, staat deze charmante twee-onder-één-kapwoning met ruime garage van ca. 17 m² op een royaal perceel van maar liefst 515 m² eigen grond. Een woning met verrassend veel ruimte, een heerlijke tuin en volop potentie om geheel naar eigen wens te moderniseren en in te richten.

De zonnige achtertuin op het zuidoosten biedt veel privacy en vormt een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Daarnaast beschikt de woning over ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

Binnen valt direct de lichte L-vormige woonkamer op, voorzien van grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. De prettige lichtinval en het groene uitzicht zorgen voor een aangename sfeer. Vanuit de hal bereikt u de keuken, die eveneens toegang geeft tot de royale achtertuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. De zolder-/vlieringverdieping biedt daarnaast diverse mogelijkheden voor bijvoorbeeld een extra kamer, werkplek of hobbyruimte (zie optieplattegrond).

De ligging is bijzonder aantrekkelijk: centraal, groen en toch dichtbij alle dagelijkse voorzieningen. Basisscholen, winkels en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand en ook middelbare scholen in Hillegom, Heemstede en Haarlem zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Voor ontspanning liggen het bruisende centrum van Haarlem, de gezellige Binnenweg in Heemstede en de stranden van Zandvoort en Langevelderslag binnen handbereik.
Ook qua bereikbaarheid is de locatie ideaal. Uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn snel bereikbaar en de NS-stations van Heemstede-Aerdenhout en Hillegom liggen op korte afstand.

Kortom: een sfeervolle woning met veel ruimte, een prachtige tuin en volop mogelijkheden op een uitstekende locatie in Bennebroek. Absoluut een bezichtiging waard!

Indeling

Parterre (47.74m2):
Entree, hal, verdiepte trapkast, dichte keuken met toegang tot de tuin, l-vormige woonkamer met open haard en openslaande deuren naar zijtuin.

1e etage (40.78m2):
Overloop, ruime slaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten en openslaande deuren naar dakterras, slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast, badkamer met douche, toilet en wastafel.

Vliering (20.49m2):
Middels vlizotrap bereikbare vliering met een nokhoogte van maar liefst 3.11 meter.

Bijzonderheden:
* Van de rijksstraatweg54 is een unieke woningwebsite beschikbaar waar u de brochure en relevante documenten kunt downloaden.
* Woonoppervlakte woonhuis 88.5m2
* Garage 17m2
* Eigen grond 515m2
* Bouwjaar 1954
* Goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning met ontzettend veel potentie
* Zonnige achtertuin op het zuidoosten
* Parkeren op eigen terrein
* Energielabel F
* Gedeeltelijk dubbel glas en gevel isolatie (marinawol)
* Meerdere uitbreiding mogelijkheden
* Aanvaarding in overleg