Rietwijkerstraat 74 1

Zoek jij een licht, verzorgd, gerenoveerd en instapklaar appartement gelegen op eigen grond in Oud-Zuid? Dan is dit goed ingedeelde appartement met fantastisch uitzicht over de Westlandgracht iets voor jou!

De goed geïsoleerde woning bevindt zich te midden van de rust in het groen, met alles wat de stad te bieden heeft op directe loop- en fietsafstand.

Indeling
Je komt via het gemeenschappelijke trappenhuis dat je deelt met slechts één ander huisnummer, binnen op de eerste etage. Hier vind je de voordeur die direct toegang geeft tot de hal met toegang tot alle vertrekken van de woning. De lichte woon- en eetkamer liggen aan de voorzijde van de woning en zijn voorzien van enorm fijne, grote raampartijen die uitzicht bieden op het vaarwater van de Westlandgracht. Fantastisch uitzicht vanaf de bank dus! Ook de slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. Deze is ruim genoeg voor een groot bed, ruime kledingkast én bureau. De volledig gerenoveerde keuken (december 2024) is gelegen aan de achterzijde en biedt toegang tot het balkon. De keuken is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur, zoals een Quooker kraan en Bora kookplaat.

In het midden van de woning tref je de badkamer met douche, wastafel en toilet. Er is een separate ruimte voor de wasmachine en droger, waarboven nog meer opslagruimte is. Daarnaast is er nog extra opbergruimte in een vaste kast in de hal.

Vereniging van Eigenaars
Vereniging van Eigenaars ‘Gebouw Westlandgracht 197 En 199/Rietwijkerstraat 74 En 76 Te Amsterdam’ is actief, er wordt jaarlijks vergaderd en er is een Meerjarenonderhoudsplan. Dit appartementsrecht maakt het 58/872-ste deel uit in de gemeenschap, de servicekosten bedragen € 168,08 per maand

Ligging en bereikbaarheid
Gelegen in een rustige en groene omgeving, biedt deze woning aan de Rietwijkerstraat 74-1 het beste van twee werelden: ontspannen wonen met de dynamiek van de stad binnen handbereik. Met de fiets bereik je binnen circa 5 minuten het Vondelpark, perfect voor een wandeling of sportmoment, en binnen ongeveer 15 minuten sta je op het levendige Rembrandtplein. Daarnaast bevinden verschillende sportgelegenheden zich binnen 5 minuten fietsen, zoals twee TrainMore's.

Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn om de hoek. Daarnaast vind je in de directe omgeving diverse gezellige (afhaal)restaurants en cafés, zoals Lokaal van de Stad. Begin je dag goed met een verse kop koffie bij Nana Coffee House, of ontdek één van de vele andere leuke horecagelegenheden in de buurt!

De bereikbaarheid is uitstekend. Station Zuid en Lelylaan bevinden zich op korte afstand en met metro 51 en 52, buslijnen 15 en 62 en tram 2 reis je eenvoudig door de stad en daarbuiten. Ook met de auto zit je direct op de ringweg A10.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1933
- Eigen grond
- Separate slaapkamer
- Gehele appartement voorzien van hoogwaardige visgraatvloer, gelegd in december 2024
- Keuken vernieuwd in december 2024
- Professioneel geschilderd in december 2024
- Eigen balkon
- Energielabel: B
- Bijdrage VvE: € 168,08
- Oplevering in overleg
- Optie om de woning volledig gemeubileerd over te nemen

De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan.

Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.