Rhijnestein 54

Ruime gezinswoning met vier slaapkamers en zonnige tuin op het westen!

Ruimte voor het hele gezin én volop mogelijkheden om er helemaal je eigen thuis van te maken! Deze goed onderhouden eengezinswoning in de wijk Havenzathe beschikt over 127 m² woonoppervlakte, maar liefst vier slaapkamers (mogelijkheid tot vijf slaapkamers) en een fijne achtertuin op het westen. De woning is al sinds het begin van de jaren ’70 door de huidige eigenaar bewoond en door de jaren heen op verschillende belangrijke punten aangepakt. Zo zijn de voor- en achtergevel in 2025 vernieuwd, zijn er kunststof kozijnen met isolerende beglazing en is de CV-ketel in 2022 vervangen.

Via de hal met toilet en meterkast kom je in de leefruimte. Aan de voorzijde ligt de keuken, die inmiddels wat gedateerd is maar keurig onderhouden en nog functioneel in gebruik. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkamer met toegang tot de verzorgde tuin. Dankzij de ligging op het westen is dit een heerlijke plek om in de middag en avond van de zon te genieten.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één met inbouwkast. Oorspronkelijk waren hier drie slaapkamers aanwezig. De nette badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Daarnaast is er een aparte ruimte voor de wasmachine en droger.

De tweede verdieping maakt deze woning extra interessant. Hier vind je nog eens twee slaapkamers en veel praktische kastruimte. Ideaal voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte!

• Bouwjaar: 1970
• Woonoppervlakte: 127 m²
• Totale perceeloppervlakte 125m2 eigen grond
• Energielabel: B!

DE WOONWIJK/LIGGING
Je woont hier in de groene en kindvriendelijke wijk Havezathe in Landsmeer. Scholen, winkels en sportvoorzieningen zijn dichtbij en ook natuur- en recreatiegebied Het Twiske ligt op korte afstand. Tegelijkertijd is Amsterdam-Noord en o.a. de Noord-/Zuidlijn eenvoudig bereikbaar. Een fijne combinatie van rustig wonen, natuur en de stad binnen handbereik.

DUURZAAMHEID
De woning beschikt over kunststof kozijnen met isolerende beglazing en vloerisolatie door middel van schelpen in de kruipruimte. De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een Intergas HRE cv-ketel uit 2022.

BIJZONDERHEDEN:
• Goed onderhouden eengezinswoning;
• Achtertuin op het zonnige westen;
• Voor- en achtergevel vernieuwd in 2025;
• Kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
• Separate stenen berging;
• Glasvezelaansluiting aanwezig;
• Notariskeuze aan koper, echter wel een notaris in Landsmeer of Amsterdam conform ringmodel;
• Gelegen nabij Het Twiske en Amsterdam-Noord.
• Oplevering in overleg, voorkeur verkopers 6 maanden na tekenen koopakte.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.