25 Rendorppark

(English text below)

Signatuur Piet Boon: perfecte combinatie van functionaliteit, esthetiek en comfort

Spectaculaire villa met unieke ligging aan natuurgebied

Deze ronduit spectaculaire villa, een ontwerp van Piet Boon, biedt het beste van twee werelden. Een zee aan leefuimte met fraaie zichtlijnen en evenzo fraaie lichtinval in combinatie met al het denkbare op het gebied van design en comfort. En dat alles direct grenzend aan de natuur en centraal gelegen met perfecte verbindingen naar Amsterdam, Schiphol en Noord Holland. De villa heeft een groot luxury-hotelgevoel en straalt een en al harmonie, stijl en kwaliteit uit. Wij nodigen u van harte uit om dit gevoel zelf te ervaren.

Ook de vrije ligging aan het natuurgebied – het Duinreservaat van Heemskerk - is spectaculair; zowel binnen als buiten voel je een sterke verbondenheid met de natuur. Op dit beschermde natuurgebied met een grote variëteit aan flora en fauna raak je nooit uitgekeken; je ziet en voelt de seizoenen aan je voorbij trekken.

Het royale woonoppervlakte van ca. 537 m2 verdeeld over 2 verdiepingen en een kelder is overzichtelijk en comfortabel ingedeeld. Op de begane grond loop je via de imposante entree en hal, de ruime, op maat gemaakte keuken in, ook wel het hart van het huis genoemd. Met een groot kookeiland, een sfeervolle gashaard en ruime eettafel is het hier heerlijk genieten; het uitzicht over het water en de duinen is fenomenaal. Deze sfeer en kwaliteit ervaar je ook in de aangrenzende royale living en naast gelegen werkkamer. Ook deze ruimtes zijn voorzien van prachtige inbouwkasten en dezelfde serene afwerking eveneens designed door Piet Boon.

Uniek door de ligging op de begane grond is het fraaie, inpandige zwembad met openslaande deuren naar het terras. In deze ‘privé wellness’ vind je ook een sauna, toilet, douche- en relaxruimte en kun je door het ‘binnen buiten’ gevoel er in alle jaargetijden optimaal van genieten; ook hier weer het ultieme hotelgevoel.

Het slaapgedeelte op de eerste verdieping bestaat uit een royale ‘master bedroom’ met een evenzo ruime kleedkamer met fraaie inbouwkasten. Deze ruimte loopt over in de ‘master bathroom’, voorzien van alle luxe en comfort. Daarnaast zijn er nog 2 goede slaapkamers en een 2e luxe badkamer. De sfeervolle shutters maken het geheel af.
Loop je de trap af naar het onderliggende souterrain, dan valt je oog direct op de imposante wijnkelder, een genot voor iedere wijnliefhebber. In de kelder eveneens een technische ruimte voor alle installaties (woning en zwembad) en een grote berging. Parkeren doe je in de royale, inpandige en voor meerdere auto’s toegankelijke garage.

De kwaliteit van het geheel is uitzonderlijk, de totaal geïsoleerde woning (energielabel A) is geheel voorzien van vloerverwarming en er is een gebalanceerde inpandige ventilatie aanwezig. De voorzieningen zijn van hoog niveau. Dat geldt zowel voor de keuken, met luxe inbouwapparatuur, de uitgebreide badkamers, het sanitair, als mede het zwembad en de riante wasruimte. De gebruikte materialen en afwerking zijn eveneens van hoge kwaliteit.

Door de vrije ligging aan het natuurgebied en de fantastische zonligging (middag en vroege avond zon) zijn de buitenruimtes minstens zo geliefd en veel gebruikt als de binnenruimtes. Het royale vlonder terras met open haard en diverse zit- en relaxplekken, ideaal om te genieten van het buitenleven, geven een groot gevoel van rust en privacy.

De villa is gelegen in de geliefde villawijk Rendorppark vlak bij het centrum van het dorp Heemskerk. Dit gezellige dorp biedt een gevarieerd winkelaanbod, leuke horecaterrassen en goede sportaccommodaties zoals een golfbaan (9 en 18 holes), tennisbanen, indoor-paddelbanen, voetbalclubs en een zeer actieve hockeyclub aan de rand van Heemskerk.

Kortom, bent u op zoek naar een nieuwe plek met een unieke woonervaring, met veel rust, ruimte en comfort en ook nog eens gelegen midden in de natuur op slechts 30 autominuten van Amsterdam? Dan nodigen wij u van harte uit voor een persoonlijke rondleiding door deze prachtige villa. Uw bezichtiging meer dan waard!

Indeling:

Souterrain: Kelder, wijnkelder, technische ruimte, royale berging, ruime bergkast.

Begane grond: Entree, hal, gastentoilet met fonteintje, garderobekasten, woonkeuken met spoeleiland, gashaard en luxe inbouwapparatuur, woonkamer met open haard en luxe inbouwkasten, werkkamer met luxe inbouwkasten en shutters, riante bijkeuken/waskamer met inbouwkasten. Inpandig zwembad met sauna, doucheruimte, toilet en openslaande deuren naar het terras, royale inpandige garage met carport, trap naar …

1e Verdieping: Overloop, luxe ruime kleedkamer met inbouwkasten, riante master bedroom voorzien van shutters, master badkamer met whirlpool ligbad, 2 fraaie aparte wastafelmeubels, aparte inloopdouche en apart toilet, 2e slaapkamer met inbouwkasten, 3e slaapkamer met inbouwkasten (thans in gebruik als gym), 2e luxe badkamer met ligbad, fraai badkamermeubel, aparte inloopdouche en apart toilet.

Inpandige garage met carport, voor meerdere auto's toegankelijk.

Riant houten vlonder terras met meerdere zithoeken.

Kenmerken:
• Woonoppervlakte: ca. 537 m²
• Perceeloppervlakte: 1.020 m² eigen grond + klein deel zijtuin wordt gehuurd via de gemeente
• Bouwjaar: 2009
• Gebouwd onder architectuur, signatuur Piet Boon
• Energielabel A
• Volledig geïsoleerd
• Voorzien van een warmtepomp (aardwarmte via 6 gesloten bronnen)
• Geheel voorzien van vloerverwarming
• Volledig voorzien van HR++ glas
• Voorzien van klimaatregeling woning
• Voorzien van inpandig zwembad met klimaatregeling
• Voorzien van alarm/tag systeem, domotica, WTW-installatie, waterontharder, centraal stofzuigersysteem
• Voorzien van automatisch beregeningssysteem tuin
• Voorzien van inpandige garage met elektrische deur voor meerdere auto’s
• Schilderwerk buiten 2022
• Parketvloeren, geschuurd en opnieuw behandeld 2023
• Koopsom is inclusief alle vaste kasten in master bedroom, afscheidingswand living/kantoor, opgebouwde spots en
verlichting toiletten, raambekleding inclusief horren beneden en boven, inrichting wijnkelder
• Perceel heeft goede zonligging
• Perceel grenst aan open water en beschermd natuurgebied (duingebied Heemskerk)
• Nabij gezellige centrum van Heemskerk met winkels en horeca
• Verschillende sportaccommodaties in de directe omgeving
• Uitstekende verbindingen met Amsterdam, Schiphol, Noord Holland
• Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

English text

Signature Piet Boon: the perfect combination of functionality, aesthetics, and comfort

Spectacular villa on a unique location next to a nature reserve

This truly spectacular villa, designed by architect Piet Boon, offers the best of both worlds. An abundance of living space with beautiful sightlines and equally beautiful light combined with top design and lots of comfort. The location is truly beautiful: adjacent to a nature reserve and centrally located with perfect connections to Amsterdam, Schiphol, and North Holland. The villa has a grand 'luxury hotel' feel and radiates harmony, style, and quality. We warmly invite you to experience this feeling for yourself.

The unique location next to the nature reserve - the Heemskerk Dune Reserve - is spectacular; both indoors and outdoors you feel a strong connection with nature. In this protected area you will find a great variety of flora and fauna and you see and feel the seasons pass you by.

The spacious living area of approximately 537 m², spread over two floors and a basement, is organized in a clear and comfortable layout. On the ground floor, you enter the villa via an impressive entrance hall which leads you into the spacious, custom-made kitchen, also known as the heart of the house. With a large island, a cozy gas fireplace, and a spacious dining table, it is a delightful place to enjoy the phenomenal view over the water and dunes. The adjacent living room is generous and is connected - via wooden room divider with built-in cabinets - to the study area with beautiful shutters, also a typical Piet Boon feature.

As the indoor swimming pool on the ground floor has patio doors leading to the terrace, you experience the ultimate indoor-outdoor feeling. In this 'private wellness' area, you will also find a sauna, a separate toilet, a shower and a relaxation area; the ultimate hotel experience.

The sleeping area on the first floor consists of a spacious 'master bedroom' with an equally spacious dressing room with beautiful built-in cabinets. This area flows into the 'master bathroom,' equipped with all luxury and comfort. Additionally, there are 2 more good-sized bedrooms and a second luxurious bathroom. The charming shutters complete the luxurious atmosphere.

Descending the stairs to the basement, your eye immediately catches the impressive wine cellar, a delight for any wine lover. In the basement, there is also a technical room for all installations (house and pool) and a large storage room. Parking is in the spacious, indoor garage accessible for multiple cars.

The quality of the entire property is exceptional, the fully insulated house (energy label A) is entirely equipped with underfloor heating and has balanced indoor ventilation. The amenities are of a high level. This applies to the kitchen, with luxury built-in appliances, the extensive bathrooms, the sanitary facilities, as well as the pool and the spacious laundry room. The materials used and the finish are also of high quality.

Situated next to the nature reserve and because of the fantastic sun position (afternoon and early evening sun), the outdoor spaces are just as loved and frequently used as the indoor spaces. The spacious wooden deck terrace with an open fireplace and various seating and relaxation areas is ideal for enjoying outdoor life, providing a great sense of peace and privacy.

The villa is located in the popular villa park called Rendorppark, close to the center of the village of Heemskerk. This cozy village offers a varied range of shops, nice restaurant and good sports facilities such as a golf course (9 and 18 holes), tennis courts, indoor paddle courts, football clubs, and a very active hockey club on the edge of Heemskerk.

If you are you looking for a new place with a unique living experience, with lots of space and comfort, located in the middle of nature just 30 minutes by car from Amsterdam? Then we warmly invite you for a personal tour of this beautiful villa. It is well worth your visit!

Layout:

Basement: cellar, wine cellar, technical room, spacious storage room.

Ground floor: Entrance, hall, guest toilet, wardrobe cabinets, spacious kitchen with island, gas fireplace, luxury built-in appliances, living room with (wood) fireplace and luxury built-in cabinets, study with luxury built-in cabinets and shutters, spacious utility/laundry room with built-in cabinets. Indoor swimming pool with sauna, shower room, separate toilet, and patio doors to the terrace, spacious indoor garage, stairs to...

First floor: Landing, spacious master bedroom with shutters, luxurious large dressing room with built-in cabinets, master bathroom with whirlpool bathtub, 2 beautiful separate washbasin units, separate walk-in shower, and separate toilet, 2nd bedroom with built-in cabinets, 3rd bedroom with built-in cabinets (currently used as a gym), 2nd luxurious bathroom with bathtub, beautiful bathroom unit, separate walk-in shower, and separate toilet.

Indoor garage accessible for multiple cars.

Spacious wooden deck terrace with multiple seating areas.

Features:
• Living area: approx. 537 m²
• Plot area: 1,020 m² owned land + a small part of the side garden rented through the municipality
• Year of construction: 2009
• Built under architecture, signature Piet Boon
• Energy label A
• Fully insulated
• Equipped with a heat pump (geothermal energy through 6 closed sources)
• Entirely with underfloor heating
• Fully equipped with HR++ glass
• Equipped with climate control
• Equipped with an indoor pool with climate control
• Equipped with alarm/tag system, home automation, heat recovery ventilation system, water softener, central
vacuum system
• Equipped with automatic garden irrigation system
• Equipped with an indoor garage with an electric door for multiple cars
• Exterior paintwork 2022
• Parquet floors, sanded and refinished 2023
• Purchase price includes all fixed cabinets in the master bedroom, partition wall in living/study, built-up spots and
lighting in toilets, window coverings including screens downstairs and upstairs, wine cellar furnishings
• The plot has good sun exposure
• The plot borders open water and protected nature reserve (dune area Heemskerk)
• Near the cozy center of Heemskerk with shops and restaurants
• Various sports facilities in the immediate vicinity
• Excellent connections to Amsterdam, Schiphol, North Holland
• Moment of transfer in consultation

This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted by us for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified dimensions and surfaces are indicative.