Rembrandtweg 393

Fijne hoekwoning naar eigen smaak in te richten van circa 117 m², met 4 slaapkamers, een zonnige tuin op het westen, gelegen in het geliefde en populaire Elsrijk!

Deze hoekwoning, biedt uitbreidingsmogelijkheden en de mogelijkheid om met een renovatie naar eigen inzicht in te richten. Met 4 slaapkamers, een zonnige tuin op het westen en een garage, is dit een geschikte basis voor wie de woning wil afwerken en aanpassen aan de persoonlijke smaak en moderne woonstandaarden.

LIGGING & BEREIKBAARHEID

Gelegen in de populaire wijk Elsrijk, bekend om zijn kindvriendelijke karakter, bevindt deze woning zich in een omgeving die rust en levendigheid moeiteloos combineert. Op korte afstand straalt de Kruiskerk met het bijbehorende park een unieke charme uit, terwijl een openluchttheater en een speeltuin extra voorzieningen bieden voor jong en oud. Deze omgeving spreekt met name forensen aan die de voorkeur geven aan een rustige woonplek in Amstelveen, met tegelijkertijd snelle verbindingen naar het bruisende Amsterdam.

De buurt biedt een prettige en toegankelijke leefomgeving, waarin dagelijkse boodschappen gemakkelijk te voet of per fiets kunnen worden gedaan. Een gerenommeerde winkelstrip langs de Rembrandtweg, met onder andere een traiteur en slagerij, een sfeervolle bloemenkiosk, een Jumbo supermarkt, een apotheek en een boekhandel, zorgt voor alle nodige gemakken in de directe omgeving.

Voor liefhebbers van een levendige stedelijke ambiance ligt het Stadshart van Amstelveen op een korte fietsafstand van ongeveer vijf minuten. Dit centrum, dat onder meer een populaire weekmarkt op vrijdag herbergt, biedt een breed scala aan winkels, horecagelegenheden en andere voorzieningen, evenals culturele hotspots zoals het Cobra museum, een Cultureel Centrum en de bibliotheek.

Daarnaast versterken diverse parken, de Amstel en het Amsterdamse Bos de aantrekkingskracht van deze locatie, die zowel rust als recreatie biedt. Met uitstekende bus- en tramverbindingen is de bruisende hoofdstad Amsterdam eveneens binnen handbereik, waardoor onder meer een bezoek aan het Museumplein of de Zuidas snel gerealiseerd kan worden. Tot slot zorgen de nabijgelegen snelwegen A9 en A10 voor een optimale regionale bereikbaarheid.

INDELING

Begane grond:
Een ruime hal geeft toegang tot de lichte doorzonwoonkamer met uitgang naar de zonovergoten tuin op het westen. Daarnaast bevindt zich een afgesloten keuken, die in de huidige staat nog gerenoveerd dient te worden.

Eerste etage:
Drie goed bemeten slaapkamers, waarvan één met balkon op het westen, en de badkamer.

Tweede etage:
Een ruime slaapkamer met een praktische bergruimte en een royaal balkon op het westen. Tevens is er de mogelijkheid tot uitbreiding, zodat er twee slaapkamers gerealiseerd kunnen worden.

Buiten:
Een gezellige en zonnige tuin op het westen met berging en achterom.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar: 1958
- Woonoppervlak: 117 m²
- Tuin op het westen
- Naar eigens smaak in te richten
- Diverse uitbreidingsmogelijkheden
- Fase 0 Funderingsrisico onderzoek is uitgevoerd en uitkomst is: risico laag. Rapport is op verzoek beschikbaar.
- Ouderdom, niet-zelfbewoning en asbest clausule van toepassing
- Oplevering in overleg

- - -

Charming corner house to customise to your own taste, covering approximately 117 m², with 4 bedrooms, a sunny west-facing garden, located in the beloved and popular Elsrijk!

This corner property offers expansion possibilities and the opportunity to renovate it according to your own ideas. With 4 bedrooms, a bright west-facing garden, and a garage, this home serves as an ideal base for those wanting to finish and adapt the property to their personal taste and modern living standards.

LOCATION & ACCESSIBILITY

Situated in the popular Elsrijk neighbourhood, renowned for its family-friendly character, this home is set in an area that effortlessly combines tranquility with vitality. Just a short distance away, the Kruiskerk and its adjoining park radiate unique charm, while an open-air theatre and a playground provide extra amenities for both young and old. This setting particularly appeals to commuters who favour a peaceful residence in Amstelveen while still enjoying quick connections to bustling Amsterdam.

The neighbourhood offers a pleasant and accessible living environment where daily shopping can easily be done on foot or by bike. A well-known shopping strip along Rembrandtweg – featuring a gourmet deli and butcher, a charming flower kiosk, a Jumbo supermarket, a pharmacy, and a bookshop – provides all necessary conveniences in the immediate vicinity.

For those who appreciate a lively urban atmosphere, Amstelveen Stadshart is only about a five-minute bike ride away. This centre, which also hosts a popular Friday market, offers a wide range of shops, dining options, and other facilities, as well as cultural hotspots such as the Cobra Museum, a Cultural Centre, and the library.

Additionally, various parks, the Amstel, and the Amsterdamse Bos enhance the allure of this location, offering both serenity and recreational opportunities. With excellent bus and tram connections, the vibrant city of Amsterdam is within easy reach, making a visit to Museumplein or the Zuidas a breeze. Finally, the nearby A9 and A10 highways ensure optimal regional accessibility.

LAYOUT

Ground Floor:
A spacious entrance hall leads to the bright, open-plan living room with access to the sun-drenched west-facing garden. There is also an enclosed kitchen, which currently awaits renovation.

First Floor:
Three well-proportioned bedrooms
– one of which features a west-facing balcony – plus the bathroom, and a washing machine connection is available on this level.

Second Floor:
A spacious bedroom with a practical storage area and a generous west-facing balcony. There is also the possibility to expand this level to create two additional bedrooms.

Outdoor:
A cosy and sunny west-facing garden featuring a storage shed and a rear exit.

Additional Details:
• Year of construction: 1958
• Living area: 117 m²
• West-facing garden
• House to be customised to your own taste with various expansion possibilities
• A Phase 0 foundation risk assessment has been carried out and the outcome is: low risk. The report is available upon request.
• Not owner-occupied; older property with an asbestos clause applicable
• Delivery date to be agreed upon

This property offers the ideal canvas for those looking to tailor their future home to their own style while benefiting from a prime location in Elsrijk.